تُعد مدينة الشيخ زايد Zayed City بتخطيطها العمراني العصري وموقعها الاستراتيجي المتميز غرب القاهرة الكبرى فهي الوجهة الأبرز لمن يبحث عن جودة الحياة الراقية والفرص الاستثمارية الواعدة في القطاع العقاري.
منذ نشأتها رسخت زايد مكانتها كنموذج فريد للتنمية العمرانية المتكاملة. حيث توازن ببراعة بين المساحات الخضراء الشاسعة، والمرافق الخدمية المتكاملة، والبنية التحتية فائقة الجودة.
في هذا الإطار لا تمثل عقارات الشيخ زايد مجرد وحدات سكنية، بل هي استثمار في نمط حياة فاخر ومستقر. سواء كنتم تبحثون عن شقق للبيع في الشيخ زايد ذات تصميمات عالمية، أو فيلات مستقلة ضمن أفخم الكمبوندات، فإن المدينة تقدم محفظة متنوعة تلبي كافة التطلعات.
كما تهدف هذه المقالة إلى تقديم تحليل شامل لأهم المحاور العقارية في المدينة، بدءاً من المزايا الجغرافية وصولاً إلى أبرز المشروعات التي شكلت هويتها كعاصمة للرفاهية العقارية، مع تسليط الضوء على دور كبار المطورين في إثراء السوق العقاري في الشيخ زايد Sheikh Zayed.
بدأت قصة المدينة عام 1995 ضمن خطة الدولة لتوسيع الامتداد العمراني خارج القاهرة المزدحمة، وكذلك إنشاء مدن جديدة بتخطيط عالمي. وقد سُمّيت بهذا الاسم تكريمًا للشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، مؤسس دولة الإمارات العربية المتحدة، الذي ساهم في دعم إنشاء المدينة.
تُعد مدينة الشيخ زايد Zayed City واحدة من أبرز المدن الحديثة غرب القاهرة. كما تتميز بموقع استراتيجي استثنائي يجعلها مركزًا حيويًا للسكن والاستثمار في الوقت نفسه. تقع المدينة على بُعد حوالي 20 كيلومترًا من ميدان لبنان بالمهندسين، وعلى مسافة 28 كيلومترًا من ميدان التحرير،كذلك تعد وهي تابعة إداريًا لمحافظة الجيزة.
تمتد مدينة زايد Zayed City على مساحة تُقدر بحوالي 10 آلاف فدان تقريبًا، وتجاور مدينة 6 أكتوبر من الجهة الجنوبية، فيما يفصلها عن طريق مصر – الإسكندرية الصحراوي بضعة كيلومترات فقط، مما يجعل الوصول إليها سهلًا من مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
ترتبط مدينة الشيخ زايد Zayed City بشبكة قوية من المحاور الحيوية، ومن أهمها:
تنقسم الشيخ زايد Sheikh Zayed City إلى أحياء سكنية راقية تتدرج من الحي الأول حتى الحي السادس عشر، بالإضافة إلى امتداد الشيخ زايد الذي يشهد توسعًا عمرانيًا كبيرًا يضم العديد من المشروعات الحديثة. كما تتميز أحياء الشيخ زايد مصر بتصميم عمراني منظم يعتمد على الشوارع الواسعة والمساحات الخضراء المنتشرة بين المباني السكنية.
بدايةً وبالحديث عن الوجهات التسويقية الضخمة؛ يبرز مول العرب ومول مصر كأهم المراكز التجارية الواقعة في الجهة الجنوبية. حيث يوفران تجربة ترفيهية متكاملة لسكان المنطقة.
علاوة على ذلك؛ يعتبر هايبر وان الشيخ زايد علامة تجارية فارقة ووجهة أساسية لا غنى عنها للتسوق اليومي .وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي وتاريخه العريق في المدينة.
ومن ناحية أخرى، وفيما يخص الجانب التعليمي والطبي؛ تضم المدينة صروحاً بارزة مثل جامعة النيل التي تقدم خدمات تعليمية متميزة. بالإضافة إلى مستشفى زايد التخصصي الذي يعد ركيزة أساسية للخدمات الصحية المتطورة.
أضف إلى ذلك؛ القرب الجغرافي المتميز من مدينة الإنتاج الإعلامي، خاصة بالنسبة للمناطق الواقعة في امتداد مدينة زايد Zayed City. مما يضفي صبغة استثمارية وإعلامية على الموقع.
وفي إطار النشاط الرياضي والاجتماعي؛ تحتضن المنطقة فروعاً لأرقى الأندية. حيث يوجد نادي الجزيرة الرياضي فرع زايد، إلى جانب نادي وادي دجلة. مما يوفر بيئة مثالية لممارسة الرياضة والترفيه العائلي.
مدينة الشيخ زايد، التي تمتد على مساحة تزيد عن 10,000 فدان، تتميز بتخطيط عمراني مُبدع ومدروس بعناية. بدايةً يُمكن تقسيم هذه المساحة الواسعة إلى مناطق سكنية، خدمية، تجارية، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة، التي تغطي أكثر من 40% من إجمالي المساحة.
هذا التوزيع المكاني المدروس يُساهم في جعل المدينة واحدة من أكثر المدن هدوءًا ونقاءً في مصر.
عند النظر إلى تقسيم الأحياء السكنية، نجد أن مدينة الشيخ زايد تنقسم إلى 16 حيًا رئيسيًا.، يتنوع كل حي في مستوى الإسكان والخدمات التي يقدمها. من ناحية أخرى. يظل الطابع العمراني للمدينة منظمًا للغاية، حيث يتم الحفاظ على شوارع واسعة ومساحات مفتوحة تُساهم في توفير بيئة مريحة وسهلة التنقل.
فيما يتعلق بالامتداد الجديد للمدينة، يُعتبر هذا التوسع خطوة هامة في تطوير مدينة زايد Zayed City في السنوات المقبلة. حيث يتضمن مشروعات عقارية فاخرة تُمثل المستقبل المزدهر للمدينة وتوسعتها. هذا التوسع ليس مجرد إضافة للمباني، بل يعكس الرؤية المستقبلية التي تهدف إلى رفع مستوى الحياة في المدينة بما يتماشى مع أحدث المعايير العالمية.
يعتمد التخطيط العام للمدينة على فكرة المدينة المستدامة. التي تراعي جميع جوانب الحياة وجودتها. فالتوزيع العمراني المدروس يفصل بشكل دقيق بين المناطق السكنية والتجارية والصناعية. كما ان ما يُساهم في تقليل التلوث وزيادة الراحة.
كما أن شبكة الطرق الداخلية الواسعة التي تربط بين الأحياء بشكل سلس تضمن سهولة التنقل من مكان لآخر. ما يزيد من راحة السكان.
علاوة على ذلك، تشتهر مدينة الشيخ زايد بمستوى عالٍ من النظافة والهدوء، وهو ما يُميزها عن الكثير من المدن الأخرى.
يُضاف إلى ذلك، المساحات الخضراء الواسعة التي تُشكل أكثر من 40% من المساحة الإجمالية للمدينة. مما يجعلها واحدة من أكثر المدن ملاءمة للعيش سواء من ناحية البيئة أو العيش الأسري. وبذلك، تُعتبر مدينة الشيخ زايد مثالًا للمدينة الحديثة التي توازن بين التنمية العمرانية والاستدامة البيئية.
تشمل جامعة النيل، مدارس دولية، ومدارس لغات.
تضم المستشفى التخصصي، مراكز طبية خاصة، وكذلك مستشفيات كبرى في أكتوبر القريبة.
مول العرب، مول مصر، هايبر وان، أركان بلازا، وKazeen.
تعتبر شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري إحدى أهم شركات التطوير العقاري في مصر. كما قد تأسست عام 2005 لتقدم أكثر من 20 عامًا من الخبرة في إنشاء مشروعات سكنية راقية بتصميمات عالمية ومواقع استراتيجية مدروسة.
كذلك ركزت شركة ماونتن فيو منذ بدايتها على تطوير مجتمعات متكاملة في مدينة أكتوبر ومدينة زايد Zayed City، كذلك مع تحقيق توازن مثالي بين جودة البناء، وانتقاء المواقع. وتوفير أسلوب حياة فاخر يناسب مختلف الاحتياجات.
يقع المشروع على محور 26 يوليو مباشرة بالقرب من مول العرب، نادي الرماية، وكذلك ميدان جهينة، كما يتعد من أضخم وأشهر مشروعات الشركة.
وحدات المشروع: (شقق سكنية – iVilla – تاون هاوس – جراند فيلا).
يقع في موقع استراتيجي على طريق الواحات بجوار ميدان جهينة ومول مصر، كما يقدم مجتمعًا متكاملًا يتميز بالهدوء والمساحات الخضراء.
وحدات المشروع: (توين هاوس – تاون هاوس – iVilla – شقق سكنية).
يقع بالقرب من وصلة دهشور وعلى بعد دقائق من هايبر وان، وايضا تميز بتنوع الفيلات الفاخرة والتصميمات الراقية.
وحدات المشروع: (جاردن فيلا – Upper Garden Villa – تاون هاوس – ليك هاوس – One Story Villa – Kings Mansion)
بدايةً، يرى المستثمرون أن شركة مدن للتطوير العقاري (Modon Developments) تمثل واحدة من أضخم المؤسسات التي تقود السوق العقاري في منطقة الشرق الأوسط حالياً. وبناءً على ذلك، فقد ضخت الشركة استثمارات هائلة تجاوزت 10 مليارات جنيه. الأمر الذي مكنها من سطر مسيرة نجاح تمتد لأكثر من 40 عاماً. علاوة على ذلك، قدمت الشركة خلال هذه السنوات الطويلة مجموعة من الإنجازات والمشروعات العقارية المبتكرة التي تلبي تطلعات العملاء.
كما أطلقت الشركة توسعاتها الكبرى داخل جمهورية مصر العربية، حيث أن الإدارة ركزت على تنفيذ مشروعات مميزة في القاهرة الجديدة وكذلك العاصمة الإدارية. فضلاً عن ذلك، عززت الشركة تواجدها في الساحل الشمالي. كذلك قدمت باقة من المشاريع الفاخرة في مدينة 6 أكتوبر ومدينة زايد Zayed City . وبالتالي أصبحت الشركة تغطي كافة النقاط الحيوية.