تُعد العلمين الجديدة واحدًا من أهم مشروعات الجيل الرابع في مصر على ساحل البحر المتوسط، حيث تمتد المدينة على مساحة تقارب ٤٨,٩٠٠ فدان بعمق يزيد عن 60 كيلومترًا جنوب الشريط الساحلي. مع واجهة بحرية مميزة بطول يقارب ١٤ كيلومترًا على البحر.
وبفضل موقعها على الطريق الدولي الإسكندرية – مطروح داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح، أصبحت العلمين الجديدة بوابة عمرانية وسياحية جديدة للساحل الشمالي، تستهدف استيعاب أكثر من ٣ ملايين نسمة عند اكتمال مراحلها المختلفة.
علاوة على ذلك، يجري تطوير العلمين الجديدة لتعمل كمدينة سكنية وسياحية وإدارية على مدار العام. وليس كمصيف موسمي فقط وهو ما يمنحها ثقلًا استثماريًا خاصًا في السوق العقاري المصري.
تتمتع العلمين الجديدة new alamein city بموقع استراتيجي يربط بين الدلتا والساحل الشمالي الغربي، كما تستفيد من قربها من محاور طرق رئيسية ومطارات دولية. مما يجعل الوصول إليها سهلًا من القاهرة والإسكندرية ومدن الساحل المختلفة.
وبالإضافة إلى ذلك. تمتد واجهتها على البحر المتوسط بطول كبير يسمح بإنشاء كورنيش عالمي ومشروعات سياحية وسكنية مطلة على البحر والبحيرات في الوقت نفسه. وهو ما يعزز جاذبية المشروع للسكن والاستثمار والسياحة.وفيما يلي تفاصيل new alamein city location.
تم تصميم العلمين الجديدة كمشروع عمراني ضخم يخدم أهداف التوسع غربًا وتخفيف الضغط عن الوادي والدلتا. مع الحفاظ على شريط ساحلي مميز للاستثمار السياحي والفندقي.
ومن ثمّ لم تُخطط المدينة على أساس كورنيش صغير أو عدد محدود من الأبراج. بل على أساس مدينة متكاملة تتسع لأحياء سكنية متعددة، ومناطق أعمال، وجامعات، ومراكز ترفيه، وفنادق عالمية. في إطار بنية تحتية حديثة تعتمد على التحلية والطاقة المتقدمة وشبكات الطرق العريضة.
تقدم العلمين الجديدة new alamein city نموذجًا متكاملاً للخدمات. بحيث يستطيع المقيم والزائر الحصول على احتياجاته اليومية والترفيهية والتعليمية والصحية داخل المدينة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
ومن ناحية أخرى، جرى تصميم الخدمات لتخدم كل من الشريحة السياحية والشريحة السكنية الدائمة، مع مراعاة المعايير الحديثة للمدن الذكية من حيث استخدام التكنولوجيا في الإدارة والتشغيل، وتوفير مساحات للمشاة والدراجات، وربط الأحياء بالكورنيش والبحيرات.
جاء اسم العلمين الجديدة امتدادًا لاسم العلمين المعروف تاريخيًا على خريطة مصر والعالم بسبب معركة العلمين الشهيرة خلال الحرب العالمية الثانية وما نتج عنها من مقابر ومتاحف حربية أصبحت رمزًا لذاكرة تاريخية عالمية.
ولذلك حافظ المشروع القومي الجديد على الاسم نفسه احترامًا لقيمة الموقع في الوجدان المصري والدولي. مع إضافة كلمة الجديدة لتمييز المدينة الحديثة ككيان عمراني وسكني وسياحي ذكي من مدن الجيل الرابع. يجمع بين التاريخ والحداثة في إطار واحد.
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري هي المطور الرئيسي لأبراج العلمين الجديدة. وهي شركة عقارية كبرى مملوكة لـ هيئة المجتمعات العمرانية بنسبة 60% وبنك الإسكان والتعمير بنسبة 38% والشركة القابضة للتنمية بنسبة 2%. برأس مال يتجاوز 1.3 مليار جنيه.
تشتهر سيتي إيدج بتنفيذ مشروعات قومية ضخمة في المدن الجديدة بمعايير بناء عالمية. مثل ممشى أهل مصر – أبراج كفر الدوار – مشاريع في العاصمة الإدارية. وتعمل الشركة على تطوير مدينة العلمين الجديدة لتصبح مدينة سياحية وسكنية عالمية تستقبل الزوار طوال العام.
تقع أبراج العلمين الجديدة في قلب مدينة العلمين الجديدة على الساحل الشمالي بمحافظة مرسى مطروح. بمشروع ضخم على مساحة تقارب 48 ألف فدان وبواجهة مباشرة على البحر. يتكون المشروع من مجموعة أبراج فاخرة يصل ارتفاعها إلى 40 دورًا مع وحدات سكنية متنوعة المساحات من 49 م² حتى 390 م². تشمل شقق وشاليهات كاملة التشطيب سوبر لوكس.
يقع المشروع بالقرب من مطار العلمين الدولي وفندق الماسة ومنطقة سيدي عبدالرحمن. ويوفر خدمات راقية تشمل أمن 24 ساعة، مراكز طبية، مولات تجارية، مدارس، مطاعم وكافيهات. نوادٍ رياضية وحمامات سباحة. مما يجعله أحد أهم الوجهات السكنية والاستثمارية في مصر.
من ناحية أخرى تُعد بالم هيلز للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري منذ تأسيسها عام 2005. ونتيجةً لخبرتها الطويلة. قدمت الشركة مشاريع ناجحة وراقية بأعلى معايير الجودة والتسليم المتكامل.
بالإضافة إلى ذلك تنفرد بالم هيلز برؤية تعتمد على الابتكار وتوفير أساليب حياة متكاملة، وهو ما يتجسد بوضوح في مشاريعها الكبرى في الساحل الشمالي مثل هاسيندا باي – هاسيندا ويست – هاسيندا وايت.
وبناءً على ذلك. يعد مشروع بالم هيلز العلمين الجديدة امتدادًا طبيعيًا لمسيرتها المميزة نحو التطوير العمراني الراقي.
في قلب منطقة الداون تاون بمدينة العلمين الجديدة. يأتي مشروع بالم هيلز العلمين الجديدة new alamein city. ليقدم تجربة سكنية فائقة تجمع بين الإطلالة الساحرة على البحر والهدوء والمساحات الخضراء الواسعة. إضافة إلى ذلك. تم تصميم الوحدات بطرق عصرية تمنحك رؤية بانورامية للبحر الأبيض المتوسط.
علاوة على ذلك يمتد المشروع على مساحة 40 فدان مع تخصيص 80% من المساحة للمسطحات الخضراء وحمامات السباحة واللاجون. بينما تحتوي الـ 20% المتبقية على وحدات سكنية متنوعة. تبدأ المساحات من 146 م²، مما يجعله فرصة سكنية واستثمارية جذابة في أهم مدن الجيل الرابع.
أما عن المطور فإن الكزار للتطوير العقاري تعد من الشركات الرائدة التي تمكنت من الانتقال لمستوى عالمي بعد إعادة تطوير علامتها التجارية من “Go Khozam” إلى IL Cazar. لتصبح لاعبًا تنافسيًا في تطوير مشروعات ضخمة بمعايير عالمية.
ومن ثمّ اعتمدت الشركة على نخبة من أهم الأسماء الهندسية مثل المعماري رائف فهمي وشركة Longe Black للإشراف المعماري الكامل. بما يعكس رؤية الشركة القائمة على الجرأة والابتكار.
كما حققت نجاحًا كبيرًا في عدة مشاريع سابقة مثل كريك تاون – صافية الساحل الشمالي – ذا سي الساحل الشمالي. مما يعزز الثقة في قدرتها على تقديم مشروع استثنائي في نورد العلمين يجمع بين جودة الحياة والقيمة الاستثمارية المستقبلية في واحدة من أهم مدن الجيل الرابع في مصر.
يمثل مشروع نورد العلمين الجديدة من الكزار للتطوير العقاري واحدة من أقوى الانطلاقات الساحلية على البحر الأبيض المتوسط. حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والطبيعة الساحرة.
إذ يقع المشروع بجوار القصر الرئاسي والمكاتب الحكومية في مدينة العلمين الجديدة. مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم الطرق والخدمات مثل مطار العلمين وطريق وادي النطرون.
علاوة على ذلك يمتد على مساحة 80 فدانًا بطول شاطئي يصل إلى 1200 متر. مع تخصيص 83% من المساحة للاندسكيب والبحيرات والخدمات.
بينما لا تتجاوز نسبة المباني 17% لضمان الخصوصية والرفاهية. كذلك تتوفر وحدات متنوعة تشمل شاليهات وبنتهاوس ودوبلكس وتوين هاوس وفيلات، تبدأ مساحاتها من 70 م² مما يجعل المشروع فرصة استثمارية وسكنية مميزة للغاية.
شركة كود للتطوير العقاري تعد من الشركات الصاعدة بقوة في السوق المصري. واستطاعت خلال فترة قصيرة اكتساب ثقة العملاء من خلال مشروعات تلتزم فيها بالجودة والتسليم في المواعيد.
وقد حرصت الشركة على توفير مجتمع متكامل داخل North Code يشمل: شاطئ خاص، مساحات خضراء واسعة. حمامات سباحة، منطقة مطاعم وكافيهات. أمن وحراسة وكاميرات مراقبة 24 ساعة. جيم ونادي صحي، أكوا بارك، ممشى للدراجات والجري. صيدليات وسوبر ماركت. إضافة إلى فريق صيانة ونظافة دائم.
ومن ثمّ أصبح المشروع يمثل اختيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الخصوصية والرفاهية مع عائد إيجاري قوي على البحر مباشرة في قلب مدينة العلمين الجديدة.
تقدّم شركة كود للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها الساحلية نورث كود العلمين الجديدة بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، وبموقع استراتيجي أمام مارينا 1 بالكيلو 94 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، مما يضع العملاء بالقرب من أبراج العلمين الجديدة، مدينة العلوم والثقافة، مارينا 7 وجامعة العلمين.
يمتد المشروع على مساحة 35 فدان مع توزيع عمراني ذكي يخصص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء واللاجونز لخلق إطلالات مريحة من كل وحدة. وتبدأ المساحات من 42 م² للاستوديوهات بأسعار تبدأ من 2,000,000 جنيه، بينما تبدأ الشاليهات من 51 م²، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية وسكنية مناسبة لجميع العملاء.
أما شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري، فهي نتاج شراكة قوية بين كيانات كبيرة، ما منحها خبرة تراكمية ظهرت بوضوح في مشروعاتها السابقة مثل وينتر العلمين الجديدة، ليفير العلمين، مول سيفنس، وبوتانيكا العاصمة الإدارية.
لذلك لم يكن مشروع ألما مجرد قرية مصيفية عادية، بل هو مشروع متكامل الخدمات يضم منطقة تجارية، والأسعار التنافسية مع خطط تقسيط مريحة، تصبح ألما العلمين الجديدة فرصة استثمارية قوية لمن يبحث عن عائد إيجاري وسكن مصيفي راقٍ على واحد من أهم شواطئ البحر الأبيض المتوسط.
تُعد قرية ألما العلمين الجديدة واحدة من أبرز قرى الساحل الشمالي الجديدة، حيث تأتي بتوقيع شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري في قلب مدينة العلمين الجديدة new alamein city وبجوار الأكاديمية العربية، لتضعك في موقع حيوي وسط أهم المعالم والخدمات مثل مجلس مدينة العلمين، المنطقة التراثية، وأبراج العلمين.
تمتد ألما على مساحة ضخمة تبلغ 90 فدانًا، تم تخصيص 14% فقط للمباني حوالي 60 مبنى بارتفاع أرضي + 8 أدوار، بينما تستحوذ المساحات الخضراء واللاند سكيب واللاجونز على 86% من المساحة، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية مريحة على البحر والطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، تتراوح مساحات الوحدات المصيفية بين 115 م² و233 م²، لتناسب السكن والاستثمار معًا.
أما شركة سيتي إيدج للتطوير والاستثمار العقاري، فهي تُعد واحدة من أكبر الكيانات العقارية في مصر، نتيجة شراكة قوية بين هيئة المجتمعات العمرانية وبنك الإسكان والتعمير والشركة القابضة للاستثمار. لذلك استطاعت الشركة أن ترسخ مكانتها من خلال مشروعات ضخمة مثل مزارين، ذا جيت، والداون تاون العلمين، مع التزام واضح بالجودة والتسليم في المواعيد وخدمات ما بعد البيع.
ومن ثمّ يأتي مشروع لاتين سيتي ليجسد رؤية سيتي إيدج في تقديم مجتمع ساحلي متكامل يوفر الأمن على مدار الساعة، مساحات خضراء واسعة، لاند سكيب وبحيرات صناعية، إضافة إلى مطاعم وكافيهات ومول تجاري ونادي صحي، وبالتالي يمنح العملاء تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية، الموقع القوي، والعائد الاستثماري
يُعد مشروع لاتين سيتي العلمين الجديدة من أحدث مشروعات سيتي إيدج على قلب مدينة العلمين الجديدة، حيث يقع في موقع حيوي على بعد 5 كم فقط من مارينا 7 وبالقرب من الطريق الساحلي الدولي، مطار العلمين الدولي، والحي الثقافي والمدينة التراثية.
كما تمتد لاتين سيتي على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 650 فدان، تم تخصيص 400 فدان منها للعمارات السكنية و250 فدان للخدمات والمساحات الترفيهية والطبيعية، مما يخلق مجتمعًا ساحليًا متكاملًا على طراز لاتيني مميز.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر شاليهات واستوديوهات بمساحات تبدأ من 93 م² ، وهو ما يجعل المشروع فرصة ذهبية للسكن الصيفي والاستثمار في قلب العلمين الجديدة.
أما شركة نيو جينيريشن، فهي نتاج تحالف قوي بين شركتي Cairo Capital وEmarat Misr بما يعزز قوة تنفيذها وضمانها للاستثمارات المستقبلية.
كما تميزت الشركة بتقديم مشروعات ناجحة مثل بوتانيكا العاصمة الإدارية وليفير العلمين، مما يؤكد قدراتها على تقديم مجتمعات متكاملة وخدمات عالمية المستوى.
ومن ثمّ، يقدّم مشروع Winter Alamein تجربة فريدة تعتمد على الإطلالات المباشرة، ونادي دولي، وخدمات ترفيهية وشاطئية متكاملة، بالإضافة إلى تشطيبات كاملة راقية تضمن أعلى معايير الجودة.
وبالتالي، يصبح اختيارك لوحدة في وينتر العلمين هو استثمار في حياة راقية ومردود مضمون في واحدة من أهم الوجهات الساحلية المستقبلية في مصر.
يأتي مشروع وينتر العلمين الجديدة من شركة نيو جينيريشن ليقدّم انطلاقة مميزة في قلب مدينة العلمين الجديدة بإطلالة مباشرة على أبراج العلمين، مما يمنح تجربة سكن فندقي راقية على البحر الأبيض المتوسط طوال العام.
كما يمتد المشروع على مساحة 37 فدانًا مع توزيع ذكي للمباني لا يتجاوز 12% فقط، بينما تم تخصيص باقي المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية ذات الفيو البانورامي.
بالإضافة إلى ذلك، تتنوع الوحدات بين استوديوهات وشاليهات بمساحات تبدأ من 58 م² ، مما يجعل المشروع فرصة مثالية للاستثمار أو الاستجمام داخل مدينة الجيل الرابع الأكثر تطورًا في الساحل الشمالي.
لا، العلمين الجديدة صُممت لتكون مدينة سكنية وحضارية تعمل طوال العام، وليست مصيفًا موسميًا مثل مدن الساحل الشمالي التقليدية.
تميزها يكمن في الجمع بين السكن والاستثمار والسياحة، مع أبراج عالمية وجامعات وطرق وبنية تحتية ذكية تجعلها مدينة المستقبل على البحر المتوسط.
نعم، فهي تقع مباشرة على الطريق الدولي الساحلي وقريبة من محور وادي النطرون، مع خطط لقطار فائق السرعة يصلها بالقاهرة و6 أكتوبر والإسكندرية.
بالفعل، تضم جامعتين كبيرتين (جامعة العلمين – الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا)، بالإضافة إلى مدارس دولية تحت التنفيذ.
تتوفر شقق سكنية، وحدات سياحية، أبراج فندقية، فيلات، شاليهات، ووحدات تجارية متنوعة لتناسب جميع الاحتياجات.
بكل تأكيد، لأن الإشغال السياحي مرتفع طوال العام، كما أن قيمة الوحدات ترتفع باستمرار مع زيادة التطوير والمشروعات العالمية.
نعم، شواطئها رملية ومياهها صافية ومن المنتظر أن تضم مارينا عالمية للرياضات البحرية واليخوت.
مُخطّط أن تستوعب أكثر من 3 ملايين نسمة عند اكتمال مراحل التطوير.
نعم، الحجز مفتوح للجميع بدون اشتراط محل الإقامة أو جهة العمل.
