العين السخنة تُعتبر العين السخنة اليوم واحدة من أهم الوجهات الساحلية في مصر، إذ تجمع بين موقع استراتيجي قريب من القاهرة ومشروعات سياحية وسكنية ضخمة تُدار بواسطة كبرى شركات التطوير العقاري.
وعلى نحوٍ ملموس، كما تمتد المدينة على مساحة تقريبية تصل إلى 17,000 فدان، وهو امتدادٌ واسع يفسح المجال لإنشاء منتجعات فندقية، كمبوندات سكنية، مرافق ترفيهية وموانئ بحرية متكاملة.
وبالتوازي مع ذلك، فإن قربها من شبكة طرق رئيسية وعلى رأسها طريق القاهرةو العين السخنة وطريق الزعفرانة يجعل الوصول إليها زمنياً ملائمًا، حيث لا تتجاوز الرحلة من القاهرة عادةً ساعة ونصف تقريبًا، وهو ما يعزز من جاذبيتها للسكن والاستثمار على حد سواء.
وبينما تشتمل العين السخنة على شواطئ رملية وخليج مائي ذو مياه فيروزية. فإن القيمة الحقيقية للمدينة تكمن في تنوع مشروعاتها وخدماتها؛ فهناك مزيج متوازن من مشروعات فاخرة تمتد على مئات الأفدنة، إلى جانب مجمعات مدمجة وخدمات أساسية من مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق.
علاوةً على ذلك، تضيف المعالم الطبيعية مثل العيون الكبريتية وهضبة الجلالة طابعًا فريدًا يُثري تجربة السائح والمقيم. ويمنح المستثمرين فرصًا متعددة للعوائد قصيرة وطويلة الأجل.
وبالتالي، فإن العين السخنة لا تُمثّل مجرد منتجع موسمي، بل مدينة متكاملة بصياغة معمارية واقتصادية حديثة، تجمع بين الراحة والفرص الاستثمارية.
ولذلك، إذا كان هدفك أن تحتل موقع الصدارة في نتائج البحث أو أن تقدّم لعملائك عرضًا لا يُقاوم،. فالعين السخنة تُقدّم لك حكاية قوية تسوق بها مشروعك: موقع استراتيجي ومشروعات راسخة بنية تحتية متطورة وعائد استثماري واعد.
يعود اسم المدينة إلى العيون الكبريتية الساخنة الموجودة في المنطقة، والتي تُعرف بخصائصها العلاجية وحرارتها الملحوظة. وبالإضافة إلى ذلك. كما كانت هذه العيون ومناظرها الطبيعية سببًا في جذب الزوار منذ زمنٍ بعيد، ما أسهم في ترسّخ الاسم وربطه بالمنطقة سياحيًا وعلاجيًا على حد سواء.
تقع العين السخنة على ساحل خليج السويس وتتبع محافظة السويس. كما تبعد عن مدينة السويس حوالي 55 كيلومترًا. كذلك تعد المسافة من القاهرة تقريبًا 133 كيلومترًا، ويمكن الوصول خلال حوالي ساعة ونصف.، بحسب ظروف المرور والطريق المستخدم.
ايضا تفصلها عن الغردقة نحو 332 كيلومترًا، وعن الإسكندرية نحو 348 كيلومترًا. ومن ثمّ، فإن قربها من القاهرة وارتباطها بشبكة طرق رئيسية يجعلها مقصدًا مثالياً للرحلات القصيرة والاستثمارات السياحية.
تمتد مدينة العين السخنة على مساحة إجمالية تُقَدَّر بحوالي 17,000 فدان.وهي مساحة كبيرة تكفي لاحتضان مجموعة واسعة من المشروعات السكنية وكذلك السياحية والخدمية.
علاوة على ذلك، تتيه المساحة لتخصيص شواطئ طبيعية، مرافق ترفيهية،. فنادق ومنتجعات، مناطق خضراء. فضلاً عن أراضٍ مخصصة للمشروعات الكبرى مثل هضبة الجلالة والطريق السياحي إلى الزعفرانة.
وبناءً على التخطيط العمراني المتطور، توفر العين السخنة مجموعة متكاملة من الخدمات، من أهمها:
تضم السخنة مجموعة من المشروعات والكمبوندات والمنتجعات رفيعة المستوى، ومن أبرزها:
أولاً: الموقع القريب من القاهرة يجعلها مثالية للرحلات اليومية والرحلات القصيرة.
ثانيًا: تنوّع المشروعات بين فندقي وسكني واستثماري يتيح فرص ربحية متنوعة.
ثالثًا: المناخ والشواطئ يجذبان السائح المحلي والأجنبي طوال العام.
رابعًا: وجود بنية تحتية ومرافق تعليمية وصحية يجعل المدينة صالحة للإقامة الدائمة وليس فقط للسياحة.
وبناءً على ما سبق، تعتبر السخنة بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والعائد الاستثماري.
يقع المشروع عند الكيلو 126 طريق القاهرة–السويس حوالي ساعة ونصف من القاهرة ويبعد نحو 11 كم عن بوابات مدينة العين السخنة.كما ويطل مباشرة على سواحل البحر الأحمر بشريط ساحلي طولي يصل لحوالي 700 متر.
يمتد المشروع على مساحة ضخمة تُقدَّر بنحو 380 فدانمع توزيع مساحات للبناء لا يتجاوز نسبة صغيرة من إجمالي الأرض. ووفرة مسطحات خضراء وبحيرات صناعية، والوحدات المتاحة تشمل شاليهات بمساحات تبدأ من 82 م² إلى فيلات وأنواع أخرى
تأسست الشركة رسميًا تقريبًا عام 2015 وقد نمت بسرعة لتصبح مطورًا بارزًا في السوق المصري مع محفظة مشاريع على الساحل الشمالي والعين السخنة و امناطق أخرى.
كما تُدار الشركة بفريق تنفيذي ومؤسسين من ذوي الخبرة الهندسية والإنشائية. وتُذكر في المصادر أسماء قيادية مرتبطة بالشركة ظهرت إشارات إلى أسماء مثل حسام الشاعر وجاسر بهجت ،. وإذا رغبت أرجع وأتحقق من اسم المالك الرئيس التنفيذي الرسمي المسجّل بدقة في السجل التجاري أو في بيانات الشركة المحدثة.
قرية ماجادا العين السخنة تقع على بُعد 2 كيلومتر فقط من مدينة الجلالة، بموقع مرتفع على جبل الجلالة يتيح إطلالة مباشرة على البحر الأحمر لأغلب الوحدات. كما يمتد المشروع على مساحة 101 فدان. ونسبة البناء لا تتجاوز 13.5% فقط، بينما خُصصت باقي المساحة للمسطحات الخضراء واللاچونز والخدمات.
تتنوع الوحدات بين شاليهات ودوبلكس وتوين هاوس وفيلات بمساحات تبدأ من 65م للشاليهات وحتى 515م للفيلات.
تأسست شركة إيوان للتطوير العقاري منذ أكثر من 15 عامًا، وتعد اليوم من أهم شركات التطوير في مصر،. بفضل مشروعاتها المميزة في أكتوبر والشيخ زايد والعين السخنة.
تشتهر الشركة باختيارها مواقع استراتيجية، وتصميمات معمارية راقية،. وتنفيذات عالية الجودة. من أبرز أعمالها: جدار – جيرة – أترڤيو – ذا أكسيس – ڤيدا، إلى جانب منتجعات مميزة بالسخنة مثل مشروع ماجادا.
وتتميز إيوان بالالتزام بمواعيد التسليم وتقديم أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء، مما جعلها من الشركات صاحبة الثقة والسمعة القوية في السوق العقاري المصري.
تقع العين السخنه على الكيلو 47 طريق السويس العين السخنة وتُعد مشروعًا ساحليًا واسعًا صُمّم على شكل جزر داخل لاجونز وكريستال لاجونز، بمساحة تقريبية 318 فدان. التصميم مبني على نظام مصاطب يضمن إطلالات بحرية لكل الوحدات،. وتتوزع المساحات بين مباني وحمامات سباحة وجزر داخلية ومساحات خضراء. تنوع الوحدات يشمل شاليهات ، وفيلات مستقلة (بدايات المساحات 265 م + حديقة).
المشروع يقدّم مرافق متكاملة: شاطئ رملي واسع، مارينا لليخوت، بيتش كلوب، أكوا بارك، مول تجاري، نوادي صحية، مساحات خضراء وبحيرات صناعية، بالإضافة إلى خدمات أمن ومولدات وإنترنت فائق السرعة.
رمكو جروب هي شركة تطوير عقاري مصرية تأسست في منتصف التسعينيات ومتخصصة في المنتجعات الساحلية والسياحية الساحل الشمالي والعين السخنة وغيرها.
كما تتميز بقاعدة مالية قوية وحضور طويل بالسوق وتنفيذ مشاريع بعروض خدمات وفندقة متكاملة. تُعرف رمكو بالتركيز على مشاريع بمقاييس كبيرة وتصاميم سياحية عالية المستوى، وتملك سجل مشروعات مرموقة في قطاع المنتجعات المصرية.
تقع قرية لافيستا العين السخنة في الكيلو 142 على طريق السخنة–الزعفرانة مباشرة أمام البحر، وتمتد على مساحة 45 فدان بتقسيم هندسي يضمن إطلالة بحرية لمعظم الوحدات.
المشروع يعتمد على 80% مساحات خضراء ولاجونز و20% فقط مبانٍ، ويضم شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات بمساحات تبدأ من 110 م². يوفر المشروع شاطئ خاص، حمامات سباحة، ممشى بحري، مول تجاري، مطاعم وكافيهات، سبا وجيم، كلوب هاوس، خدمات طبية، مناطق أطفال، جراجات مؤمّنة، وإنترنت سريع، مما يجعله من أكثر منتجعات السخنة تميزًا.
تعد شركة لافيستا للتطوير العقاري واحدة من أقدم وأقوى شركات التطوير في مصر بخبرة تتجاوز 33 عامًا في تنفيذ القرى السياحية والكومباوندات السكنية. تشتهر الشركة باختيار مواقع مميزة لمشروعاتها، والاعتماد على تصميمات راقية ومساحات خضراء واسعة. إلى جانب الحفاظ على جودة التشطيب والالتزام بمواعيد التسليم.
من أبرز مشاريعها: لافيستا توباز – لافيستا جاردنز – لافيستا راي – لافيستا باي – الباتيو الزهراء – الباتيو برايم وغيرها، مما جعل اسم لافيستا علامة موثوقة في سوق العقارات المصري.
قرية بيلا إيست الجلالة تقع في الكيلو 102 طريق الزعفرانة داخل مدينة الجلالة. على مساحة 60 فدان بتصميم مصاطب يضمن إطلالات مباشرة على البحر لجميع الوحدات.
تتنوع المساحات بين شاليهات تبدأ من 60م إلى 105م، مع واجهات حديثة وتشطيبات كاملة. المشروع قريب من بوابات العين السخنة بحوالي 35 دقيقة. ومن القاهرة في أقل من ساعة، كما يضم خدمات متكاملة تشمل حمامات سباحة، مساحات خضراء. بحيرات صناعية، منطقة مطاعم وكافيهات، ومسارات للمشي والأنشطة الشاطئية.
شركة المنارة للتطوير العقاري تأسست عام 2013 وتعد من الشركات البارزة في مجال السياحة والعقارات الساحلية، كما اشتهرت بمشروعاتها في الجلالة والعين السخنة.
الشركة يقودها مجموعة من المستثمرين ورجال الأعمال، كما قدمت عدة مشروعات ناجحة أبرزها بيلا فينتو الجلالة وبيلا رومانس العين السخنة، كذلك تتميز بالتسليم في المواعيد، والجودة العالية في التصميمات، وتوفير أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء، مما جعلها من الشركات صاحبة السمعة القوية في السوق العقاري.
قرية بيلا رومانس العين السخنه تقع بالكيلو 102 طريق الزعفرانة بالعين السخنة، وتمتد على حوالى 37 فدان بواجهة بحرية طولاها نحو 500 متر. تم تصميم المشروع على نظام المصاطب ليضمن إطلالات مباشرة على البحر أعلى نقطة تقارب 30 مترًا فوق مستوى البحر.
الوحدات المطروحة تشمــل شاليهات غرفتين تبدأ من 65 م²، وثلاث غرف تصل حتى 120 م² والتسليم المعلن يتراوح (عقديًا) بين سنة ونصف إلى 3 سنوات تقريبًا.. شاطئ رملي واسع، بيتش كلوب، حمامات سباحة متعددة، أكوا بارك وألعاب مائية، مطاعم وكافيهات، مول وسوبر ماركت، جيم وسبا، ملاعب، مسجد، أمن وكاميرات، مناطق لعب أطفال ومسارات للمشي.
شركة منارة للتنمية السياحية مطورة المشروع، تأسست خلال السنوات الأخيرة وطرحت عدة مشروعات على الجلالة والساحل من بينها بيلا فينتو بالجلالة. تُبرز الشركة نفسَها بتقديم مشاريع بمواقع استراتيجية وتصاميم عصرية، مع عروض سداد ترويجية في مراحل الإطلاق.
يقع منتجع كارنيليا على يمين مدينة الجلالة بالعين السخنة وبالقرب من المارينا الدولية وبوابات السخنة، وتمتد القرية على مساحة تقارب 100 فدان بنظام مصاطب بارتفاع يصل إلى نحو 160 متر ليمنح غالبية الوحدات إطلالات بانورامية على البحر. كما يضم المشروع وحدات متنوعة (استوديوهات، شاليهات، لوفت، دوبلكس، فلل) بمساحات تبدأ من 55 م² للاستوديوهات. مع توفر تجهيزات وخدمات كاملة (حمامات سباحة متعددة، شاطئ خاص، نوادي، مول تجاري، مرافق طبية وفندقية).
المطور هو شركة أجنا للتطوير والاستثمار العقاري، تأسست حديثًا عام 2019 وحققت نموًا سريعًا في السوق المصري عبر مشاريع سكنية وساحلية. كما تُعرف الشركة بالتركيز على التشطيبات العالية والشراكات مع شركات تصميم عالمية في بعض مشاريعها.
تقع القرية في منطقة الجلالة بالعين السخنة خلف بنزينة إمارات مصر وقريبة من فندق موفنبيك ومرسى اليخوت الدولي. وتكما تقام على مساحة تقريبية 10 فدان بعمق حوالي 200 م وشاطئ بعرض نحو 180 م. الوحدات متنوعة (شاليهات، دوبلكس، بنتهاوس، فيلات) .بمساحات تبدأ من 78 م²، كما تُفرض 10% مصاريف صيانة وتسليم بعض الوحدات بتشطيب ألترا سوبر لوكس (فرش وتكييفات وأجهزة).
هو شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2000 على يد المهندس جرجس يوسف. ولها سجّل أعمال في الولايات المتحدة New Jersey وايضا مشروعات في مصر تشمل مولات وكذلك مجمعات سكنية في العاصمة الإدارية ومشروعات في الشروق وهليوبوليس الجديدة ومدينة الجلالة.
يقع المنتجع في الكيلو 93 طريق السويس الزعفرانة العين السخنة، ويُقام على مساحة كبيرة تُقدَّر بحوالي 116 فدان مع شاطئ بطول يقارب 1.5 كيلومتر وارتفاعات تصل حتى 46 متر فوق سطح البحر. الوحدات متنوعة (شاليهات تبدأ من 101 م²، توين/تاون هاوس، فلل مستقلة) كما يبلغ عدد الوحدات الإجمالي قرابة 1,210 وحدة.
بالم هيلز، شركة مصرية كبرى متخصّصة في المشروعات السكنية والسياحية والأرضية. كما تأسست في منتصف العقد الأول من الألفية وتتمتع بسجل مشاريع واسع في الساحل الشمالي، وايضا في العين السخنة والعاصمة الإدارية. الشركة معروفة بجودة التشطيب والماستر بلان كما تُعد من الأسماء الرائدة في السوق المصري للتطوير العقاري.
يقع المشروع بمنطقة الجلالة بالعين السخنة على طريق سافرونا بالقرب من بورتو السخنة، كما يمتد على مساحة تقريبية 83 فدان بعمق نحو 450 م. وايضا يتميّز بشاطئ خاص بطول يقارب 930 م ونظام مصاطب يضمن إطلالات بانورامية. كما يضم المشروع حوالى 1,700 وحدة متنوعة (شاليهات، توين هاوس، فيلات مستقلة) ومساحات وحدات تبدأ من حوالي 94 م² للوحدات ذات غرفتين.
المطوِّر الرسمي هو شركة دي إم للتطوير العقاري دار مصر / DM. ويُذكر ايضا أن المشروع من توقيع مهندس التخطيط صاحب السجل المعروف أحمد عبد الحميد. كما تقدّم الشركة مشاريع سياحية وسكنية كبيرة في السوق المصري.
ج: العين السخنة تتبع محافظة السويس وتقع على ساحل خليج السويس.
ج: لوجود عيون كبريتية حارة في المنطقة تُستخدم في السياحة العلاجية وأظهرت حرارة مميزة مقارنة بالمحيط.
ج: المسافة تقريبًا 133 كيلومترًا، والرحلة تستغرق نحو ساعة ونصف حسب ظروف الطريق.
ج: تبلغ مساحة المدينة حوالي 17,000 فدان كما تشمل مشروعات سكنية وسياحية وخدمية.
ج: نعم؛ تتوفر مؤسسات تعليمية بما في ذلك جامعات جديدة مثل جامعة الجلالة وكذلك عدد من المدارس الخاصة.
ج: مناسبة لكلا الحالتين؛ فالتوافر الكبير للخدمات والبنى التحتية يجعلها صالحة للسكن الدائم وكذلك الاستثمار، إلى جانب كونها وجهة مفضلة للعطلات.
ج: الغوص، السنوركلينج، الرحلات البحرية، ايضا التليفريك في بورتو السخنة، وكذلك تسلق الجبال.
