Egypt

شيراتون

شيراتون

شيراتون Sheraton

منطقة مساكن شيراتون Sheraton واحدة من أهم وأرقى المناطق السكنية في شرق القاهرة، وهي منطقة نشأت على أسس تخطيطية مدروسة منذ بدايات توسّع حي النزهة في سبعينيات وثمانينيات القرن الماضي.

وقد اكتسبت هذه المنطقة اسمها من أحد أشهر الفنادق العالمية، فارتبطت العلامة التجارية "شيراتون" بمفهوم الرقي والجودة، مما عزّز من مكانتها في الوعي العام، وجعلها رمزًا للمعيشة الهادئة المتكاملة.

كما انه على مر العقود، لم تفقد المنطقة بريقها؛ بل تطورت حتى أصبحت اليوم مركزًا سكنيًا حيويًا يجمع بين التنظيم العمراني الرفيع والقرب من أهم شرايين القاهرة.

كذلك تتميز مساكن شيراتون بموقع استراتيجي غير مسبوق، كونها تقع على بُعد خطوات من مطار القاهرة الدولي، وتحيط بها شبكة طرق رئيسية تربطها مباشرة بمصر الجديدة ومدينة نصر والقاهرة الجديدة، مما جعلها حلقة وصل حقيقية بين أهم مناطق العاصمة.

كما ساعد هذا الموقع المركزي في جذب السكان، وروّاد الأعمال، والمستثمرين العقاريين الباحثين عن منطقة متكاملة الخدمات تجمع بين الهدوء والرفاهية.

ومع التطور العمراني السريع الذي شهدته القاهرة في السنوات الأخيرة، صعدت مساكن شيراتون إلى الواجهة كمنطقة تُنافس أرقى التجمعات السكنية الحديثة، نظرًا لاحتوائها على مدارس دولية، منشآت طبية متقدمة، مراكز تسوق، فنادق عالمية، ومجتمعات سكنية راقية تتنوع بين الشقق الفاخرة والدوبلكس والفلل.

إضافة إلى ذلك تمتاز المنطقة بوجود مساحات خضراء ومساجد شهيرة مثل مسجد الصديق، ما يمنحها توازنًا فريدًا بين الحياة العصرية وروح المجتمع.

وبفضل اجتماع هذه العوامل جميعًا، أصبحت مساكن شيراتون وجهة مثالية للسكن والاستثمار، وواحدة من أكثر المناطق طلبًا في السوق العقاري داخل القاهرة. فهي منطقة تحمل تاريخًا طويلًا من التطور، ومستقبلًا واعدًا بفضل استمرار المشاريع الحديثة التي تعزز من قيمتها العمرانية والاقتصادية.

شيراتون
شيراتون

لماذا سُمّيت المنطقة باسم "الشيراتون"؟

يرجع اسم "مساكن شيراتون" إلى فندق شيراتون هليوبوليس الشهير الذي كان يقع بالقرب من المنطقة. ومع مرور الوقت، ارتبط اسم الفندق بالمساكن المحيطة به حتى أصبح الاسم الرسمي المتداول للمنطقة بأكملها. كما تحوّل "الشيراتون" من مجرد اسم فندق إلى علامة دالة على الرقي والموقع المميز، وهو ما ساعد في انتشار الاسم وتثبيته شعبيًا ورسمياً.

موقع منطقة مساكن شيراتون Sheraton

تتمتع منطقة شيراتون بموقع فريد في قلب حي النزهة بشمال شرق القاهرة. وبفضل قربها المباشر من مطار القاهرة الدولي، أصبحت المنطقة نقطة اتصال مركزية بين عدة مناطق مهمة. كما تقع على مقربة من محاور رئيسية مثل طريق السويس وطريق النصر والطريق الدائري، مما يسهّل التنقل منها وإليها بشكل كبير.

بالإضافة إلى ذلك، تبعد المنطقة دقائق معدودة عن مصر الجديدة ومدينة نصر والقاهرة الجديدة، بينما لا يستغرق الوصول إلى وسط القاهرة سوى وقت قصير. وبسبب هذا الموقع الحيوي، أصبحت مساكن شيراتون خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن السكن الراقي بالقرب من أهم مراكز الأعمال والخدمات في العاصمة.

المساحة والتصميم المعماري في منطقة شيراتون Sheraton

على الرغم من أن اسم منطقة شيراتون يُستخدم للدلالة على نطاق عمراني واسع داخل حي النزهة شرق القاهرة، فإنه لا توجد مساحة واحدة موحّدة تمثل المنطقة بالكامل؛ وذلك لأن الاسم يشمل عدة قطاعات ومشروعات سكنية وتجارية مختلفة. ومع ذلك، يمكن الاستدلال على حجم الامتداد العمراني لشيراتون من خلال مساحة أهم مشروعاتها.

فعلى سبيل المثال، يمتد مشروع إي شيراتون مصر الجديدة على مساحة تبلغ نحو 4,650 مترًا مربعًا، وهو ما يعكس الطابع المدمج للمشروعات الصغيرة داخل النطاق السكني القائم. وفي المقابل، تتسع المشروعات الكبرى داخل المنطقة على مساحات أوسع؛

إذ يأتي مشروع إيزولا شيراتون على رأسها بمساحة تقارب 45 فدانًا، بينما يمتد مشروع شيراتون ريزيدنس ليغطي مساحة تُقدَّر بحوالي 35 فدانًا. ومن خلال هذه الأرقام، يمكن استنتاج أن شيراتون ليست مجرد قطاع سكني عادي، بل هي منطقة متعددة الامتدادات تجمع بين المشروعات الصغيرة المتخصصة والمجتمعات العمرانية الكبرى، مما يعكس تنوعها وقيمتها العقارية المتنامية.

الخدمات المتوفرة في منطقة شيراتون Sheraton

نظرًا لتطورها العمراني، تتمتع مساكن شيراتون بمجموعة واسعة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان كافة، ومن أبرزها:

  1. الخدمات التعليمية :

تضم المنطقة عددًا من المدارس الدولية والخاصة التي تقدم مستويات تعليمية متميزة، بالإضافة إلى قربها من الجامعات والمؤسسات التعليمية الكبرى في القاهرة الجديدة. كذلك يوجد بها المعهد العالي للغات الذي يُعد أحد المؤسسات التعليمية البارزة في شرق القاهرة.

  1. الخدمات الصحية: 

كما تحتوي المنطقة على مجموعة من المراكز الطبية والعيادات، بالإضافة إلى مستشفى النزهة الدولي الذي يُعد من أهم المستشفيات في المنطقة. هذه الخدمات تجعل شيراتون مكانًا ملائمًا للعائلات التي تبحث عن الرعاية الصحية القريبة والمتطورة.

  1. الخدمات التجارية :

كذلك تمتاز المنطقة بوجود مراكز تسوق متعددة، ومحلات تجارية، وسلاسل معروفة من السوبر ماركت. كما تنتشر المحال والخدمات المختلفة على طول شارع المطار، الذي يُعد الشريان التجاري الرئيسي للمنطقة.

  1. النوادي والمرافق الرياضية :

كما توجد بالقرب من المنطقة عدة أندية رياضية مرموقة، مثل النادي الأهلي بمدينة نصر ونادي وادي دجلة، مما يمنح السكان خيارات متنوعة لممارسة الأنشطة الرياضية والترفيهية.

  1. الفنادق : 

كذلك تجاور المنطقة فنادق فاخرة تقدم خدمات فندقية عالية المستوى، مثل فندق راديسون بلو وفندق فيرمونت، وهو ما يزيد من قيمة المنطقة ويجعلها محط اهتمام المسافرين ورجال الأعمال.

أهم الأماكن داخل منطقة شيراتون Sheraton

تحوي المنطقة عددًا من المعالم البارزة التي تضيف إليها قيمة عمرانية وثقافية ودينية. ومن أهمها:

  • مسجد الصديق: أحد أشهر مساجد المنطقة. يتميز بطراز معماري فاطمي ومئذنة شاهقة. كما يشهد حضور كبار العلماء والفقهاء في مناسبات دينية متعددة.
  • مربع الوزراء: وهو من أكثر الأماكن الراقية داخل مساكن شيراتون. ويشتهر بالهدوء والتنظيم العمراني.
  • المجمعات السكنية: مثل مساكن مصر الجديدة. التعاونيات. صقر قريش. ومجمعات التعمير.
  • شارع المطار: المركز التجاري الرئيسي للمنطقة. حيث تنتشر به المطاعم والمقاهي والمحلات.

مميزات السكن في منطقة مساكن شيراتون 

تتمتع المنطقة بتنوع كبير في الوحدات السكنية، حيث تتوفر شقق بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس وفيلات في بعض أجزاء الحي. ويتميز السكن هناك بالهدوء والرقي والتنظيم العمراني، فضلًا عن توفر الأمن والخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة.

كما أن المنطقة تشهد توسعًا ملحوظًا في المشروعات العقارية الحديثة، التي تقدم تصميمات عالمية ووحدات متعددة المساحات، ما يجعلها جاذبة بشكل كبير للراغبين في السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأجل.

الاستثمار العقاري في شيراتون Sheraton

يُعتبر الاستثمار في منطقة شيراتون Sheraton فرصة ذهبية لعدة أسباب:

  • أولًا: الموقع الاستراتيجي يجعلها من أكثر مناطق القاهرة طلبًا، خاصة للقرب من المطار والمناطق الحيوية.
  • ثانيًا: انخفاض المعروض مقارنة بالطلب يؤدي إلى ارتفاع قيمة العقار سنويًا.
  • ثالثًا: وجود كمبوندات ومشروعات سكنية جديدة من شركات معروفة يعزز من المكانة الاستثمارية للمنطقة.
  • رابعًا: الإقبال المتزايد على الإيجار في المنطقة يجعلها مناسبة للاستثمار التشغيلي.

وعليه، يمكن القول إن الاستثمار في شيراتون هو استثمار آمن ومربح على المدى القصير والطويل.

ماهي مزايا منطقة شيراتون Sheraton

  • موقع استراتيجي بقلب شرق القاهرة.
  • كذلك قرب مباشر من مطار القاهرة الدولي.
  • كما يوجد خدمات متكاملة من تعليم وصحة وتسوق وترفيه.
  • بالإضافة الى تنوع كبير في الوحدات السكنية.
  • كذلك الهدوء ورقي وتنظيم ممتاز.
  • بالإضافة فرص استثمارية قوية ومستقرة.

ما هي اهم المشروعات السكنية في شيراتون Sheraton؟

مشروع آي شيراتون مصر الجديدة I sheraton compound

 يقع المشروع في هليوبوليس الجديدة قبال مطار القاهرة الدولي، شارع الصاعقة قرب شوارع الثورة والنصر، ويقام على مساحة تقارب 4,650 م² ويتكون من نحو 130 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 66 م² وتصل إلى ما يزيد عن 200 م². 

شركة وينفسيتور Winvestor Developments 

كيان مصري سعودي للاستثمار والتطوير العقاري يُعرض كشركة شراكة مصرية-سعودية، ومجلس إدارتها يترأسه السيد يوسف بن سليمان بن محمد الحربي (ذُكر اسمه كرئيس مجلس الإدارة ومقترنة به علاقات مع شركة المناور للمقاولات)، كما تعمل الشركة بالتعاون مع شركات مثل المناور المحدودة وIMS في السوق المصري.

ستودا ريزيدنس مصر الجديدة Stoda Residence Heliopolis 

يقدّم كمبوند ستودا ريزيدنس مصر الجديدة  Stoda Residence تجربة سكنية استثنائية في قلب منطقة شيراتون على طريق السويس مباشرة، مما يمنح المشروع موقعًا استراتيجيًا يسهّل الوصول إلى التجمع الخامس، صلاح سالم، العاصمة الإدارية، ومطار القاهرة الدولي خلال دقائق معدودة.

كما يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 113 فدانًا، تم تصميمها بعناية لتضم مزيجًا متناغمًا من المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية والمعمارات الفاخرة، مع وحدات سكنية تبدأ مساحاتها من 138 مترًا

شركة الكزار للتطوير العقاري IL Cazar Developments

تعود ملكية وتطوير مشروع ستودا ريزيدنس إلى شركة الكزار للتطوير العقاري IL Cazar Developments، وهي إحدى العلامات القوية في السوق المصري، والمنبثقة من مجموعة Go Khozam Developments التي تأسست عام 1960، ما يمنحها خبرة تتجاوز 60 عامًا في التطوير العقاري.

كما تمكنت الشركة عبر تاريخها الطويل من ترسيخ مكانتها كشركة رائدة تعتمد على الابتكار والجودة العالمية، وأطلقت عددًا من المشروعات الكبرى مثل Kreek Town – New Cairo و Nord – North Coast و Go Heliopolis. لذلك  اليوم تواصل IL Cazar رحلتها في تقديم مجتمعات سكنية عصرية ترتقي بمعايير البناء، مع رؤية واضحة تهدف إلى خلق تجربة معيشية فاخرة ومستدامة تجمع بين التصميم المبتكر والموقع المتميز.

ماريوت ريزيدنس هليوبوليس Marriott Residences Heliopolis

يأتي كمبوند ماريوت ريزيدنس هليوبوليس  Marriott Residences Heliopolis ليقدّم مستوى جديدًا من السكن الفندقي الفاخر في قلب مصر الجديدة، حيث يقع مباشرة على شارع الثورة بالقرب من التجمع الخامس، طريق السويس، طريق صلاح سالم، ومطار القاهرة الدولي.

كما تم تطوير المشروع على مساحة واسعة تبلغ 7 فدان، صُمّمت لتضم 8 أبراج فاخرة بإطلالات بانورامية على المسطحات المائية والمساحات الخضراء. تتنوع الوحدات ما بين الاستوديوهات والشقق والدوبلكس، بمساحات تبدأ من 60 مترًا 

الشركة اي كابيتل A Capital Development للتطوير العقاري

يُعد مشروع ماريوت ريزيدنس هليوبوليس أحد أهم إصدارات شركة A Capital Development. وهي شركة تطوير عقاري رائدة تأسست عام 2006 انطلاقًا من رؤية واضحة تقوم على الجودة والابتكار وتقديم مجتمعات راقية بمعايير عالمية.

وقد نجحت الشركة خلال سنوات عملها في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية بارزة بفضل اعتمادها على أحدث تقنيات البناء وتعاونها مع نخبة من شركات التصميم والاستشارات الهندسية.

وتواصل A Capital تعزيز مكانتها داخل السوق المصري عبر إطلاق مشاريع متطورة مثل Cloud 7 Business Mall و Cloud 8 Complex و Orla Residence New Cairo، لتثبت قدرتها على تقديم منتجات عقارية عالية القيمة تجمع بين الفخامة والاستدامة والتصميم العصري.

روك وايت هليوبوليس الجديدة  Rock White New Heliopolis

يأتي مشروع روك وايت هليوبوليس الجديدة كأحد أبرز المشروعات السكنية المتكاملة في قلب هليوبوليس الجديدة، حيث يجمع ما بين الموقع الاستراتيجي المطل على محور البارون وقربه المباشر من طريق السويس وسيتي بارك، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية.

ويمتد المشروع على مساحة 25.5 فدان تضم حوالي 30 عمارة وأكثر من 770 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 117 م². مع تشطيب كامل يلبّي أعلى معايير الجودة. ما يمنح العملاء فرصة مميزة لامتلاك وحدة سكنية راقية ضمن مجتمع متكامل الخدمات، سيتم تسليمه في ديسمبر 2028.

شركة البطل للتطوير العقاري El Batal Developments

أما شركة البطل للتطوير العقاري El Batal Developments، فهي واحدة من أعرق شركات التطوير في السوق المصري. إذ تأسست على يد المهندس سمير دوس منذ عام 1978، لتصبح عبر مسيرة امتدت لأكثر من أربعة عقود نموذجًا رائدًا في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية والإدارية.

كما قد استطاعت الشركة، بفضل خبرتها الطويلة وتنوع محفظة مشروعاتها. أن ترسّخ مكانتها كشريك موثوق يقدم حلولًا عمرانية متكاملة تعتمد على الابتكار والجودة، مما يجعل اختيارها كمطوّر لمشروع روك وايت امتدادًا طبيعيًا لنهجها في إنشاء مجتمعات عصرية تلبي تطلعات العملاء وتواكب تطوّر السوق العقاري الحديث.

 كمبوند روك يارد شيراتون Rock Yard Sheraton

يأتي كمبوند روك يارد شيراتون ليقدّم نموذجًا استثنائيًا للسكن الراقي في قلب منطقة شيراتون هليوبوليس، وذلك بفضل موقعه الحيوي على بُعد دقيقتين فقط من سيتي سنتر ألماظة وقربه من مطار القاهرة وأهم المحاور الرئيسية.

كما يمتد المشروع على مساحة 21,500 م² تم توظيفها بعناية ليضم وحدات سكنية راقية بمساحات تبدأ من 100 م² وحتى 180 م²، مع تشطيب كامل يواكب أعلى المعايير.

الأمر الذي يمنح العملاء فرصة حقيقية لامتلاك وحدة مميزة داخل مجتمع فاخر تم تصميمه على الطراز الإنجليزي العصري، ويُسلَّم المشروع في عام 2028.

الشركة البطل للتطوير العقاري El Batal Developments 

أما شركة البطل للتطوير العقاري. المطوّر المسؤول عن تنفيذ المشروع. فهي واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 1978 على يد المهندس سمير دوس. حيث استطاعت خلال أكثر من 40 عامًا أن ترسّخ مكانتها كعلامة بارزة في قطاع التطوير السكني والتجاري والإداري داخل مصر وخارجها.

وبفضل اعتمادها على رؤية هندسية دقيقة وابتكار متواصل. نجحت الشركة في تقديم سلسلة من المشروعات المرموقة التي تعكس التزامها بالجودة والموثوقية. مما يجعل اختيارها لتنفيذ روك يارد شيراتون امتدادًا طبيعيًا لمسيرتها في بناء مجتمعات راقية تلبي احتياجات العملاء وتنسجم مع معايير التطوير الحديثة.

كمبوند فالوري شيراتون Valore Sheraton

يُعدّ كمبوند فالوري شيراتون مشروعًا سكنيًا متكاملًا يتميز بموقع استراتيجي بجوار سيتي سنتر ألماظة في منطقة شيراتون. ومن ثمّ يوفّر سهولة وصولٍ إلى المرافق الحيوية مثل المطارات والجامعات والمراكز الطبية والمولات الكبرى.

كما يمتد المشروع على نحو 20 فدانًا. حيث جرى تخصيص الجزء الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لتهيئة بيئة سكنية راقية؛ كما تتنوّع وحداته بين ستوديوهات وشقق بمساحات تبدأ من 134 م² وحتى 215 م²، وبخيار تشطيب نصف أو كامل.

علاوة على ذلك توفّر شركة المطور خطط دفع مرنة تُسهّل عملية التملك. وبذلك يجمع المشروع بين القيمة الاستثمارية وجودة المعيشة في آنٍ واحد.

شركة بنيان للتطوير العقاري Bunyan Developments

أما شركة بنيان للتطوير العقاري Bunyan Developments. فتم تأسيسها عام 2005 وتمتلك رؤية واضحة ترتكز على الابتكار والجودة في تنفيذ المجتمعات السكنية. ولذلك صارت من الأسماء المعروفة في السوق المصري.

وبفضل خبرتها المتراكمة واتباعها لمعايير تصميم وتنفيذ متقدمة. تُقدّم الشركة حلولاً عمرانية متكاملة تستهدف تلبية احتياجات العائلات والمستثمرين على حدّ سواء. ومن ثمّ فإن اختيارها لمشروع فالوري شيراتون يعكس التزامها بتقديم منتج عقاري يجمع بين التصميم الأوروبي الأنيق والوظائف الخدمية الحديثة. ما يجعل المشروع خيارًا موثوقًا للراغبين بالاستقرار أو الاستثمار.

سيكستي هليوبوليس شيراتون 6ixty Heliopolis Sheraton

يُعدُّ مول سيكستي هليوبوليس شيراتون مشروعًا استثماريًا رائدًا يقع في قلب منطقة شيراتون على طريق النصر، وبالقُرب المباشر من مطار ألماظة وسيتي سنتر ألماظة، ممّا يجعل موقعه ذا قيمة تشغيلية واستثمارية عالية.

ويمتدّ المول على مساحة إجمالية تُقدَّر بحوالي 35,000 م²، وقد صُمّم ليجمع بين الوحدات التجارية والإدارية بمختلف الأحجام  حيث تبدأ مساحات الوحدات من 45 م² وتصل تقسيمات الوحدات الاستثمارية إلى ما يُقَدَّر من 81 م² فيما يتعلق بالتقسيمات الإدارية والتجارية المرنة مما يمنح المستثمرين وروّاد الأعمال خيارات متعددة تناسب نشاطاتهم. علاوة على ذلك، وبذلك يوفّر المشروع توازنًا واضحًا بين العائد الاستثماري وسهولة تملّك الوحدات.

شركة البروج مصر للتطوير العقاري Al Borouj Misr Development

فشركة البروج مصر للتطوير العقاري Al Borouj Misr Development. فتُعَدُّ جهة تطويرية ذات خبرة واضحة وسمعة متنامية في السوق المصري. إذ تبنّت نهجًا هندسيًا ومعماريًا متقدّمًا في مشاريعها. وبالتالي نجحت في بناء محفظة مشاريع تجارية وإدارية وسكنية تَسهم في إعادة تشكيل المشهد العمراني.

وبناءً على ذلك. فإن اختيار شركة البروج لتنفيذ مول 6ixty هليوبوليس شيراتون يعكس التزام المطوّر بتقديم منتج استثماري متكامل يجمع بين التصميم المعماري المُبتكَر. ومعايير السلامة والتشغيل الحديثة. وخطط تسليم واضحة. ما يجعل المشروع خيارًا موثوقًا للمستثمرين الباحثين عن مكانٍ يوفّر قدرة جذب مرتفعة ومردودًا استثماريًا مستدامًا.

طلالة هليوبوليس الجديدة Talala New Heliopolis 

يُشكّل كمبوند طلالة  هليوبوليس الجديدة مشروعًا سكنيًا رائدًا يتموضع في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة. وبالتبعية يستفيد من قربه المحوري من المحاور الرئيسة ومطار القاهرة وطريق القاهرة السويس. ما يمنحه قدرة عالية على الاندماج مع شبكة الخدمات المحيطة.

ويمتاز المشروع باتّساع مخططه الرئيسي الذي يُقسم بعناية لتوفير تناغم حقيقي بين المباني والمسطحات الخضراء والمسطحات المائية؛ إذ يصل إجمالي المخطط إلى نحو 550 فدانًا. بينما تتنوّع الوحدات بين شقق ودوبلكسات وتاون هاوس وفيلات وS-Villas بمساحات تبدأ من 33 م² وتصل إلى أكثر من 200 م².

كما حرصت على إتاحة التملك لشريحة واسعة من العملاء. يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة ومغرية؛ كما تتوفر خصومات نقدية مُشجعة في حالات السداد الفوري، وهو ما يجعل طلالة خيارًا يجمع بين المعيار المعيشي الرفيع والجدوى الاستثمارية المحتملة.

شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr Development

شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr Development، فتُعدّ مؤسسة عريقة في قطاع التطوير العقاري المصري، إذ انطلقت أنشطتها منذ منتصف القرن الماضي واستمرت في بناء سجل حافل من المشروعات السكنية والتجارية ذات المعايير الهندسية والتصميمية العالية.

وبناءً على ذلك تتمتع الشركة بخبرة طويلة تُؤهلها لإدارة مشاريع واسعة النطاق مثل طلالة كما أنها تعتمد على معايير تخطيط واستشارة هندسية متقدمة تضمن مراعاة جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.

ومن ثمّ فإن اختيار مدينة مصر كمطور لمشروع طلالة يعكس الثقة في قدرتها على تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الرؤية المعمارية الراقية والخدمات التشغيلية المتميزة ما يجعل المشروع خيارًا موثوقًا للراغبين في السكن أو الاستثمار طويل الأمد.

 إيلايا هليوبوليس الجديدة | Elaia New Heliopolis

يقف كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة مشروعًا سكنيًا رائدًا في قلب هليوبوليس الجديدة، إذ يستفيد من موقعه الاستراتيجي القريب من محاور رئيسية مثل طريق السويس ومحور الأمل ومطار القاهرة. وبالتبعية يمنح السكان سهولة وصول واضحة إلى التجمع الخامس وبقية مناطق القاهرة الكبرى.

ويمتد المخطّط على نحو 85 فدانًا مع توزيع مدروس للمباني والمساحات الخضراء والمسطحات المائية. كما تُوفّر الوحدات تنوعًا حقيقيًا بين شقق. تاون هاوس. فيلات ستاندألون وS-Villas.

بمساحات تتراوح من الوحدة الصغيرة وحتى الفيلات الرحبة تُذكر في المخطط مساحات تاون هاوس من 150–165 م² والفلل من 190–260 م². ومن ثمّ يتيح المشروع أنماط عيش متنوعة تناسب الأسر والمستثمرين على حد سواء. علاوة على ذلك ما يجعل إيلايا خيارًا يجمع بين جودة التصميم والمرونة المالية والجدوى الاستثمارية.

شركة أجاد للتطوير العقاري Ajad Developments

شركة أجاد للتطوير العقاري Ajad Developments فهي كيان سعودي دخل السوق المصري عبر هذا المشروع كأولى خطواته المحلية. وبالتبعية أعتمد على شراكات محلية مع استشاريين ومهندسين ذوي خبرة لضمان مستوى تنفيذي عالٍ.

ومن ناحية أخرى تسعى الشركة إلى تقديم منتج عقاري يعكس المعايير الأوروبية في التصميم مع مراعاة الخصوصية وتكامل الخدمات.

وبالتالي يُعدّ اختيار أجاد لتنفيذ إيلايا إشارة واضحة إلى نيتها إرساء حضور طويل الأمد في السوق المصري عبر مشاريع تُركّز على الابتكار والجودة والالتزام بمعايير التسليم.

مشروع روك جرين هليوبوليس الجديدة Rock Green Heliopolis

يقدّم كمبوند روك جرين نموذجًا للسكن الراقي في قلب هليوبوليس الجديدة. إذ يستفيد موقعه الاستراتيجي من قربه إلى المحاور والخدمات الرئيسية. ومن ثمّ يمنح السكان سهولة وصول استثنائية إلى مدن ونقاط جذب محيطة.

كما يمتدّ المشروع على نحو 17 فدانًا مصمَّمة بعناية. حيث خُصّصت نسبة كبيرة لصالح المسطحات الخضراء والمائية نحو 85% من المساحة الإجمالية. مما يُوفّر بيئة معيشية هادئة ومتكاملة.

علاوة على ذلك. يضم الكمبوند مزيجًا متوازنًا من الوحدات بين 40 فيلا مستقلة وحوالي 466 شقة. ومن ثمّ يجمع المشروع بين جودة التصميم وقابلية التملك بموازنة مدروسة بين الرفاهية والجدوى الاستثمارية.

شركة روك للتطوير العقاري Rock Developments

أما شركة روك للتطوير العقاري فهي كيان تطويري ذو خبرة طويلة اتسمت بالتوسّع والتنوّع. إذ انطلقت عام 1987. كما من ثمّ نجحت في بناء محفظة مشاريع سكنية وتجارية ومحلية ودولية تعكس تركيزها على الدقّة والجودة.

إلى جانب ذلك تتميّز الشركة باتّباع منهجية تخطيطية تضع المظهر البيئي ومساحات الخدمة في مقدمة أولوياتها. ولذلك فقد طورت عدداً من المشاريع البارزة مثل روك وايت. روك يارد. روك فيرا وغيرها.

وهو ما يجعل اختيارها لمشروع روك جرين امتدادًا طبيعيًا لنهجها في تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة كما توازن بين التصميم الراقي وإدارة المشروع الملتزمة بمواعيد التسليم ومعايير التشغيل.

أنظمة الدفع والسداد لوحدات السكن في مدينة شيراتون

لن تتوقف الشركات العقارية عن تقديم أسعار تنافسية تناسب مختلف الشرائح. كما تحرص دائمًا على توفير خطط سداد مرنة تمتد لسنوات طويلة بهدف تسهيل عملية الشراء ومنح المستثمرين فرصة مميزة داخل السوق العقاري المصري. كما يُذكر أن مقدم الحجز يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة مما يجعل امتلاك عقار أمرًا في متناول الجميع.

وباختصار… مدينة شيراتون تعد فرصة استثمارية وسكنية نادرة لا يمكن تعويضها. كما انه بفضل ما تقدمه من مميزات تجعلها الخيار الأول لكل من يفكر في شراء وحدة جديدة. لا تتردد في التواصل مع فريق المبيعات لدينا للحصول على جميع التفاصيل التي تحتاجها بكل سهولة.

أسئلة شائعة حول منطقة شيراتون Sheraton

1) شيراتون فين بالظبط؟

  • تقع شيراتون في شرق القاهرة داخل حي النزهة. وعلى بُعد دقائق من مطار القاهرة وطريق السويس ومدينة نصر.

2) ليه اتسمّت المنطقة باسم “شيراتون”؟

  • لأنها نشأت بالقرب من فندق شيراتون الشهير. ومع الوقت أصبح اسمه مرتبطًا بالمنطقة كلها.

3) هل شيراتون منطقة راقية؟

  • نعم تُعد من أرقى مناطق شرق القاهرة بسبب هدوئها. تخطيطها المنظم. وتنوع خدماتها.

4) المنطقة مناسبة للسكن ولا الاستثمار؟

  • مناسبة جدًا للاثنين. لأنها قريبة من محاور مهمة وطلب الإيجار فيها مرتفع بسبب قربها من المطار والمراكز الحيوية.

5) إيه أهم الخدمات اللي موجودة في شيراتون؟

  • مدارس دولية. مولات وأسواق. مستشفيات. مطاعم. فنادق. نوادٍ رياضية. ومساحات خضراء.

6) شيراتون زحمة؟

  • لا المنطقة هادئة نسبيًا مقارنة بمصر الجديدة ومدينة نصر. بفضل الشوارع الواسعة والتنظيم الجيد.

7) إيه أكتر حاجة بتميّز شيراتون عن المناطق التانية؟

  • موقعها اللي بيجمع بين الرقي والقرب من المطار والطرق الرئيسية. ووجود كل الخدمات في مساحة قريبة.

8) هل فيها مشروعات حديثة؟

  • أيوه المنطقة بقت مركز للمشروعات الجديدة والكمبوندات الحديثة مثل إيزولا. استودا، فالوري، وسيكستي مول.

9) هل الأسعار في شيراتون مناسبة؟

  • الأسعار أعلى من المتوسط لكنها مقابل قيمة حقيقية: موقع ممتاز وخدمات متكاملة وطلب كبير على المنطقة.

10) مين اللي بيسكن في شيراتون؟

  • عائلات من الطبقة فوق المتوسطة والعليا. وموظفين شركات كبرى. وناس بتدور على مكان راقي وقريب من كل شيء.

11) هل في مواصلات سهلة من وإلى شيراتون؟

  • نعم المنطقة مربوطة بطرق رئيسية وبتقرب من محطات أتوبيسات. كما يسهل الوصول إليها بسيارات الأجرة وخدمات النقل الذكي.

12) إيه أشهر معالم شيراتون؟

  • مسجد الصديق. مول سيكستي، شارع المطار، الفنادق الدولية، ومراكز التسوق الجديدة.

13) هل المنطقة آمنة؟

  • نعم شيراتون معروفة بأنها منطقة هادئة وآمنة، وفيها نقاط أمنية دائمة وكاميرات مراقبة في معظم الشوارع.

14) هل المنطقة مناسبة للأطفال؟

  • جداً لأنها مليئة بالمدارس، الحضانات، النوادي، والمساحات الهادئة المناسبة للعائلات.

15) إيه أكتر حاجة الناس بتحبها في شيراتون؟

إن كل شيء قريب منها: المدارس، المطار، المولات، الخدمات… وفي نفس الوقت المنطقة هادية ومنظمة.

شيراتون
شيراتون

للمزيد من المعلومات حول مشاريع مدينة شيراتون 

اتصل بنا الان او تواصل عبر الواتساب المباشر من خلال

للتواصل عبر الواتس اب

01044066337

تواصل معنا الآن

تحدث معنا مباشرة

Whatsapp