الغردقة تُعد مدينة الغردقة لؤلؤة البحر الأحمر ونقطة الجذب السياحي والاستثماري الأولى في مصروهي واحدة من أهم المدن الساحلية على البحر الأحمر. كما تمثل اليوم مركزًا سياحيًا واستثماريًا متكاملًا بفضل موقعها المميز ومساحتها الواسعة. تقع الغردقة على الساحل الغربي للبحر الأحمر داخل نطاق محافظة البحر الأحمر، وتمتد على رقعة حضرية تقدر بحوالي 460 كيلومترًا مربعًا مع شريط ساحلي يصل إلى نحو 40 كيلومترًا من الشواطئ الرملية والمياه الفيروزية.
كما ان هذا الموقع يجعلها قريبة من أهم المحاور السياحية في مصر، كما يسهل الوصول إليها من القاهرة خلال خمس إلى ست ساعات بالسيارة أو ساعة واحدة فقط بالطائرة، وهو ما منحها ميزة تنافسية جعلتها مقصدًا مثاليًا للزائر والمستثمر في آن واحد. وبفضل هذا الامتداد الجغرافي والبنية التحتية المتطورة، أصبحت الغردقة مدينة قادرة على استيعاب نمو سياحي وعقاري متواصل، مع توفير خدمات تلبي احتياجات السائح والمقيم على حد سواء.
يرتبط اسم الغردقة بأصل تاريخي قديم يشير إلى شجرة كانت منتشرة في المنطقة. وكان البحارة والصيادون يستخدمونها كعلامة إرشادية. ومع مرور الوقت أصبح الاسم متداولًا وأطلق على المدينة بالكامل. كما ان هذا الارتباط بالبيئة البحرية ينسجم مع طبيعة الغردقة التي نشأت أساسًا كقرية صيد صغيرة قبل أن تتحول إلى مدينة عالمية.
تقدم الغردقة مستوى خدمات يجعلها مدينة متكاملة، ومن أبرز ما تتمتع به:
تتميّز الغردقة بوقوعها بين جبال البحر الأحمر من الغرب والمياه الفيروزية من الشرق. مما يمنحها تضاريس متنوعة تجمع بين البحر والصحراء والجبال. كما ان هذا التنوع خلق فرصًا لمجموعة واسعة من الأنشطة مثل السفاري، الرحلات الجبلية. وايضا التخييم، والرياضات المائية. كما تتمتع بقربها من عدة مدن سياحية مثل الجونة ومكادي باي وسهل حشيش، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية للزوار.
تحتضن الغردقة مجموعة من أبرز المواقع السياحية في البحر الأحمر، من بينها:
يمثل الاستثمار في الغردقة فرصة ذهبية لعدة أسباب، من أهمها:
يقع منتجع سوما باي Soma Bay Hurghada على ساحل البحر الأحمر بطريق سفاجا وبقربٍ من الغردقة ومطارات المنطقة.كما يضم أنماطًا متعددة من الوحدات شاليهات، شقق، Golf Apartments ودوبيلكس بمساحات تبدأ عادةً من حوالي 103 م² وتختلف حسب النوع مثلاً ستوديو/شاليه/شقة ودوبلكس. ايضا يوفر المشروع خدمات ومرافق متكاملة شاملة مارينا، نوادي رياضية، حمامات سباحة، مولات. وكذلك مرافق طبية ومسارات للمشي والجولف، ويتم التسليم كامل التشطيب خلال حوالي 3 سنوات في كثير من مراحل المشروع.
يعتبر مشروع سوما باي من مشروعات شركة العليان Al-Olaya، وهي مجموعة سعودية متعددة الأنشطة والاستثمارات لها حضور دولي وتُدار إداريًا من المملكة، وتعود أصولها وشهرتها لعائلة العليان تأسست الشركة الأم في منتصف القرن العشرين. تشتهر المجموعة باستثماراتها الفندقية والسياحية والعقارية وتقديم مشاريع متكاملة على مستوى إقليمي، ما يجعل سوما باي أحد مشاريعها السياحية الكبرى على ساحل البحر الأحمر.
يقع المنتجع على ساحل البحر الأحمر بقلب مدينة الغردقة في موقع قريب من الجونة ومطار الغردقة الدولي. يقام المشروع على مساحة تقارب 3.5 فدان. وتضم المرحلة الأولى حوالي 3 مباني وقرابة 300 وحدة دور أرضي + 4 طوابق بأنماط متعددة ستوديو بمساحات تبدأ من 64 م²، وشاليهات تبدأ من 107 م².
شركة مصرية متخصصة في التطوير العقاري، ذُكِر في المعلومات أن لها خبرة تقارب 15 عامًا أي تأسيس تقريبًا حول سنة 2010، ونفّذت/تطوّر أكثر من 25 مشروعًا سكنيًّا وتجاريًّا وفندقيًّا ضمن محفظتها.
يقع مشروع مكادي هايتس Makadi Heights في منطقة مكادي باي بمدينة الغردقة على ارتفاع مميز يُطل على ساحل البحر الأحمر، ويمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 3.4 مليون متر مربع. تبدأ مساحات الوحدات من 92 متر²، مما يجعله من أفضل الوجهات السكنية والسياحية للاستثمار والعيش في البحر الأحمر.
تعد شركة أوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Development من أبرز شركات التطوير في مصر والشرق الأوسط، بخبرة تتجاوز 35 عامًا في إنشاء المدن والمجتمعات السياحية المتكاملة. قدّمت الشركة مشروعات ضخمة مثل الجونة – El Gouna وأو ويست – O West، وتتميز برؤية عالمية في التخطيط العمراني وتطوير المنتجعات الساحلية، مما يجعل مشاريعها من أقوى الفرص الاستثمارية في السوق المصري.
يقع مشروع البايو لاجونا سهل حشيش الغردقة في قلب منطقة سهل حشيش السياحية، بالقرب من سواري مارينا والمدينة القديمة وعلى بُعد دقائق من مطار الغردقة الدولي، مما يمنحه موقعًا ساحليًا مميزًا ذات إطلالات خلابة. يمتد المشروع على مساحة 125,000 متر مربع ويقدم وحدات متنوعة بمساحات تتراوح بين 120 م² و260 م². على أن يكون الاستلام خلال 3 سنوات.
شركة TLD للتطوير العقاري هي الشركة المالكة والمطوّرة لمشروع البايو لاجونا، وهي شركة مصرية تأسست عام 2006 وتمتلك أكثر من 18 عامًا من الخبرة في تطوير المشروعات السكنية والساحلية والتجارية. يقود الشركة مجموعة من الشركاء المؤسسين من أبرزهم المهندس أحمد الطيبي، شركة Elaraby Group، وشركة A-partners، وتشتهر TLD بتنفيذ مشاريع كبرى مثل «أرمونيا» و«أرمونيا ووك» بالعاصمة الإدارية، مما جعلها من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري.
يقع مشروع قرية كالا سهل حشيش Cala Sahl Hashesh في قلب منطقة سهل حشيش بالغردقة بموقع استراتيجي قريب من المطار، الجونة ومكادي باي، ويطل على البحر ويتميز بتصميم يضمن إطلالات واسعة. تتراوح مساحات الوحدات داخل القرية بين حوالي 88 م² وحتى 150 م² شاليهات، بنتهاوس وأنماط متنوعة.
الجهة المطوِّرة هي شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري Capital Link Developments، شركة مصرية. كما تأسست حديثًا عام 2020 على يد أشرف بديع Ashraf Badi، وتضم محفظة مشاريع سكنية وتجارية تركز على التصميمات العصرية والمواقع الواعدة. كما تملك خبرة سريعة النمو وإدارة تنفيذية مركزية.
يقع المشروع على الصف الأول مباشرة على شاطئ البحر الأحمر وبالقرب من الجونة ومطار الغردقة، ويمتد على نحو 14 فدان مع تخصيص كبير للمسطحات الخضراء واللاجون . كما يضم المشروع تنوّعًا من الوحدات استوديوهات/شاليهات بمساحات تبدأ من 58 م²، تاون هاوس. وفيلات مستقلة حتى 350 م² والتسليم متوقع بعد 4 سنوات، مع تسليم كامل التشطيب والتكييفات، ومزايا مثل شاطئ خاص، لاجون، حمامات سباحة متعددة، كلوب هاوس، مولدات وأمن 24 ساعة.
شركة تطوير مصرية متخصصة في مشاريع فاخرة ومتكاملة، يقودها فريق مؤسِّس بارز يضم محمد مدكور المؤسس المشارك ورئيس مجلس الإدارة ووائل زين وأحمد الورداني المدير التنفيذي، وتعمل عبر مجموعات وشركات تابعة متخصصة في التصميم. الإدارة والتسويق. لدى الشركة سجل من المشاريع تحت علامة «سيكويا» مثل Sequoia Walk بالقاهرة الجديدة، Sequoia في الأقصر و Sequoia Cascada بزايد الجديدة. كما تتميّز برؤية تركز على الابتكار، التخطيط المستدام، وتجربة سكنية سياحية فاخرة.
يقع المشروع على الكيلو 44 من طريق القاهرة–شرم الشيخ في منطقة رأس سدر على ساحل البحر الأحمر. ويمتد على نحو 16 فدانًا ويضم أكثر من 400 وحدة سياحية تبدأ مساحاتها من 40 م² مع إطلالات على البحر أو البحيرات أو حمامات السباحة مع خدمات فندقية ومرافق متكاملة تهدف لتجربة إقامة واستثمار سياحي راقي.
هي شركة تطوير عقاري صاعدة وعصرية تركز على المشاريع السياحية الفندقية التي تجمع بين التصميم الفاخر والعائد الاستثماري. كما قد أطلقت نوفارا عدة مشاريع سابقة وطرحت ريف ديل رأس سدر كأحدث مشروعاتها.
الغردقة مدينة متكاملة، وتقدم خدمات مناسبة للسكن الدائم والعائلي وليس السياحة فقط.
من خمس إلى ست ساعات بالسيارة، أو ساعة بالطائرة.
بالرغم من إمكانية الزيارة طوال العام، يبقى الشتاء والربيع والخريف الأفضل من حيث المناخ.
نعم، فالمشروعات الساحلية تقدم عوائد إيجارية مرتفعة وزيادة مستمرة في قيمة الوحدة بمرور الوقت.
