نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed

 نوفيلا الشيخ زايد | Novella Sheikh Zayed واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الراقية في قلب زايد الجديدة؛ حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي المدروس والتخطيط العمراني منخفض الكثافة، وهو ما يجعله اختيارًا مثاليًا للباحثين عن الخصوصية والهدوء دون الابتراد عن أهم الخدمات الحيوية.

ومن ناحية الموقع، يتميز نوفيلا بقربه المباشر من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو، فضلًا عن اقترابه من بيفرلي هيلز ومول العرب وميدان جهينة. الأمر الذي يضمن سهولة التنقل وسرعة الوصول إلى مختلف مناطق غرب القاهرة.

وعلى صعيد المساحة، يمتد المشروع على مساحة تبلغ 20 فدانًا فقط، تم تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء المفتوحة والحدائق، حيث تصل نسبة اللاندسكيب إلى نحو 85% من إجمالي مساحة الكمبوند، وهو ما يعكس رؤية واضحة تهدف إلى خلق مجتمع سكني راقٍ منخفض الكثافة يضم عددًا محدودًا من الفلل المستقلة.

وبناءً على ذلك، يقدم نوفيلا الشيخ زايد تجربة معيشية متكاملة تعتمد على التوازن بين الموقع المميز والمساحة المدروسة والتصميم الراقي، مما يجعله من المشروعات القليلة التي تجمع بين الفخامة الحقيقية والاستثمار الآمن في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد تميزًا.

موقع نوفيلا الشيخ زايد على خريطة الشيخ زايد  

يقع نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed في قلب ارقى  الشيخ زايد الجديدة. وهو موقع استراتيجي يحقق معادلة نادرة بين الهدوء وسهولة الوصول. ومن هذا المنطلق. يتمتع المشروع بقربه المباشر من أهم المحاور والطرق الرئيسية.

الأمر الذي يسهل الحركة اليومية ويعزز من القيمة الاستثمارية على المدى الطويل. وعلاوة على ذلك. يوفّر الموقع اتصالًا سريعًا بكبرى المناطق الحيوية في الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر. وهو ما يجعله مناسبًا للسكن العائلي الراقي وكذلك للباحثين عن الاستثمار العقاري الآمن. وبناءً عليه. يُعد اختيار موقع المشروع أحد أبرز عوامل تميّزه مقارنة بالمشروعات المحيطة.

الأماكن القريبة من Novella Sheikh Zayed

• يقع المشروع أمام مدرسة BSE الدولية مباشرة، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحث عن عقارات الشيخ زايد بالتقسيط قرب الصرح التعليمي الأبرز.

• يبعد نحو 3 دقائق عن بيفرلي هيلز الشيخ زايد، ليكون كمبوند نوفيلا الشيخ زايد متصلاً بأهم المجتمعات السكنية النابضة بالحياة داخل مصر.

• يستغرق الوصول منه قرابة 5 دقائق عن مول العرب، وهو ما يخدم الاستثمار العقاري في الشيخ زايد ويعزز جاذبية فلل للبيع في زايد الجديدة.

• يفصل مشروع  Novella compound New Zayed حوالي 5 دقائق عن ميدان جهينة، وهو احد اهم المحاور الحيوية فى زايد

• يمتد على بعد 60 مترًا فقط عن وصلة دهشور، محققاً استراتيجية Alkarma Developments Sheikh Zayed في اختيار مواقع مشاريع شركة الكارما زايد الجديدة.

• يرتبط مباشرة قريب من محور 26 يوليو، لضمان سهولة الحركة نحو Real estate investment in Egypt والمناطق المجاورة.

المخطط الرئيسي لمشروع نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed 

تم تخطيط نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed على مساحة مدروسة بعناية. وذلك بهدف تقديم كمبوند فيلات منخفض الكثافة يحقق أعلى درجات الخصوصية والراحة. ومن هذا المنطلق. تم توزيع المساحة الإجمالية للمشروع بشكل ذكي يوازن بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة. وهو ما يعزز جودة الحياة داخل الكمبوند.

وعلاوة على ذلك. ينعكس هذا التخطيط على توفير بيئة صحية وهادئة. الأمر الذي يبحث عنه العملاء الراغبون في السكن داخل كمبوند راقي في الشيخ زايد الجديدة. وبناءً عليه. تُعد مساحة المشروع أحد أبرز عوامل الجذب السكني والاستثماري في الوقت الحالي.

كما تم تقسيم اجمالي مساحة مشروع الكارما الشيخ زايد كما يلي :

• تبلغ المساحة الكلية للمشروع نحو 20 فدانًا تم تخصيصها بعناية لتعكس مفهوم الاستثمار العقاري في الشيخ زايد.

• يضم الكمبوند عدد الفلل داخل الكمبوند بواقع 62 فيلا فقط، مما يجعله من أبرز مشاريع شركة الكارما الشيخ زايد وأكثرها خصوصية.

• تصل نسبة المساحات الخضراء إلى 85% من إجمالي المساحة، مما يوفر بيئة مثالية ضمن كمبوندات زايد الجديدة 2026.

• تأتي جميع الوحدات فيلات مستقلة بنظام دور واحد فقط لتلبي بدقة طلبات الباحثين عن فلل مستقلة طابق واحد الشيخ زايد . 

للإستفسار اتصل بنا علي:  (01044066337)

أو عبر الواتساب المباشر :  (01044066337)

التصميم الهندسي لمشروع Novella Sheikh Zayed

يعتمد التصميم الهندسي في نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed على رؤية معمارية حديثة تركز على تحقيق أقصى درجات الخصوصية والراحة داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة. ومن هذا المنطلق. تم اختيار التخطيط الأفقي بدلًا من البناء الرأسي.

وهو ما يمنح جميع الوحدات إحساسًا بالاتساع والاندماج مع المساحات الخضراء المحيطة. وعلاوة على ذلك. يراعي التصميم تحقيق التوازن بين الجمال المعماري والوظيفة العملية. الأمر الذي يلبي تطلعات الباحثين عن فيلات فاخرة في الشيخ زايد بتصميم عصري. وبناءً عليه. يُعد التصميم الهندسي أحد أبرز نقاط القوة التي تميز المشروع عن غيره من الكمبوندات السكنية المجاورة.

ملامح التصميم الهندسي  Novella Sheikh Zayed

• جميع الوحدات فيلات مستقلة بنظام دور واحد فقط
• الاعتماد على الاتساع الأفقي بدلًا من الارتفاعات
• واجهات معمارية عصرية باستخدام الزجاج الواسع
• ارتفاعات داخلية Double Height لزيادة الإضاءة الطبيعية
• حدائق خاصة لكل فيلا لتعزيز الخصوصية
• Roof Terrace ومساحات خلفية مفتوحة
• جراجات خاصة ومناطق خدمات ملحقة بكل وحدة

الخدمات والمرافق في نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed

يوفّر نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed منظومة خدمات متكاملة تم تخطيطها بعناية لضمان أسلوب حياة راقٍ داخل كمبوند فيلات فاخر بالشيخ زايد الجديدة. ومن هذا المنطلق. تم توزيع الخدمات داخل المشروع بما يحقق سهولة الوصول ويعزز الشعور بالخصوصية والهدوء.

وعلاوة على ذلك. تركز الخدمات على دعم نمط الحياة الصحي والترفيهي داخل بيئة آمنة ومغلقة. وهو ما يتوافق مع نية الباحثين عن كمبوند متكامل الخدمات في الشيخ زايد بمستوى تشطيب مميز. وبناءً عليه. تمثل الخدمات عنصرًا أساسيًا في رفع القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع.

ابرز خدمات فى كمبوند نوفيلا 

• Chill Park تضم مناطق جلوس مفتوحة وحمام سباحة Infinity داخل كمبوند نوفيلا الشيخ زايد لتوفير أسلوب حياة هادئ ومميز عبر شركة الكارما للتطوير العقاري.

• Family Park تحتوي على نوافير مائية ومنطقة ألعاب أطفال ملائمة للبحث عن فلل للبيع في زايد الجديدة ضمن مشاريع شركة الكارما الشيخ زايد.

• Open Gym Park لممارسة الرياضة في الهواء الطلق بصورة تدعم الاستثمار العقاري في الشيخ زايد وتلبي احتياجات عقارات الشيخ زايد بالتقسيط.

• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات صُممت بعناية لتناسب فلل مستقلة طابق واحد الشيخ زايد في نوفيلا زايد الجديدة.

• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار وموزعة بذكاء داخل Novella Sheikh Zayed لتعزيز قيمة شراء فيلا في مصر للمصريين بالخارج.

• Club House فاخر مخصص للسكان يرفع من جودة الحياة داخل Novella compound New Zayed التابع لـ Alkarma Developments.

• نظام أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة يضمن الأمان التام للراغبين في حجز فيلا في كمبوند نوفيلا الشيخ زايد.

• كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء الكمبوند لتعزيز الأمان والاستقرار داخل نوفيلا الكارما وضمن أفضل كمبوند فلل في زايد الجديدة.

• بوابات ذكية لتنظيم الدخول والخروج تخدم المقيمين في فلل فاخرة للبيع في مصر بالتقسيط ضمن Novella Al Karma project. 

انواع ومساحات الوحدات كمبوند نوفيلا بالشيخ زايد Novella Sheikh Zayed

يوفّر نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed مجموعة محدودة من الفلل المستقلة التي تم تطويرها بعناية لتلبية احتياجات الباحثين عن المساحات الكبيرة والخصوصية الكاملة داخل كمبوند فيلات راقٍ بالشيخ زايد الجديدة. ومن هذا المنطلق. اعتمد المشروع على تنويع مساحات المباني ومساحات الأراضي بما يحقق مرونة في الاختيار ويخدم مختلف الاستخدامات السكنية.

وعلاوة على ذلك. يراعي تصميم الوحدات تحقيق أقصى استفادة من المساحات الداخلية والخارجية. وهو ما يعزز من جودة المعيشة والقيمة الاستثمارية للمشروع. وبناءً عليه. تُعد أنواع ومساحات الوحدات من أهم نقاط القوة التي تميز الكمبوند عن غيره من المشروعات المحيطة.

1. فيلا Type A

• مساحة المباني: 700 متر مربع.

• مساحة الأرض: 1000 متر مربع.

• عدد غرف النوم: 4 غرف.

2. فيلا Type B

• مساحة المباني: 545 متر مربع.

• مساحة الأرض: تبدأ من 697 متر مربع وتصل إلى 787 متر مربع.

• عدد غرف النوم: 3 غرف.

3. فيلا Type C

• مساحة المباني: 472 متر مربع.

• مساحة الأرض: تبدأ من 605 متر مربع وتصل إلى 662 متر مربع.

• عدد غرف النوم: 3 غرف.

4. فيلا Type D

• مساحة المباني: 424 متر مربع.

• مساحة الأرض: تبدأ من 580 متر مربع وتصل إلى 620 متر مربع.

• عدد غرف النوم: 3 غرف.

اسعار نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed 

تعكس اسعار نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed القيمة الحقيقية للمشروع من حيث الموقع المتميز. وطبيعة الكمبوند منخفض الكثافة. ومستوى التصميم المعماري المخصص للفيلات فقط. ومن هذا المنطلق. تم تسعير الوحدات بما يتناسب مع الفئة الباحثة عن فلل للبيع في الشيخ زايد الجديدة داخل كمبوند راقٍ يوفر خصوصية عالية ومساحات واسعة.

وعلاوة على ذلك. ترتبط الأسعار بشكل مباشر بمساحة الأرض ومساحة المباني ونوع الفيلا. وهو ما يمنح العميل مرونة في الاختيار وفق احتياجاته السكنية أو الاستثمارية. وبناءً عليه. تُعد أسعار المشروع انعكاسًا مباشرًا لمستوى الجودة والموقع والخدمات المتكاملة.

تفاصيل اسعار كمبوند نوفيلا  بالشيخ زايد 

• أسعار وحدات (Type 4): 42,000,000 جنيه مصري (اثنان وأربعون مليون جنيه مصري).

• أسعار وحدات (Type 3): 49,000,000 جنيه مصري (تسعة وأربعون مليون جنيه مصري).

• أسعار وحدات (Type 2): تتراوح ما بين 55,000,000 إلى 56,000,000 جنيه مصري (من خمسة وخمسون مليوناً إلى ستة وخمسون مليون جنيه مصري).

طرق التقسيط فى كمبوند  Novella Sheikh Zayed 

توفّر طرق التقسيط في نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed مرونة واضحة تساعد العملاء على اتخاذ قرار الشراء بسهولة. وذلك دون أعباء مالية كبيرة. ومن هذا المنطلق. حرصت الشركة المطورة على طرح أنظمة سداد تنافسية

تتناسب مع القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع. وعلاوة على ذلك. تلبّي أنظمة التقسيط احتياجات الباحثين عن فلل للبيع في الشيخ زايد الجديدة مع خطط سداد مريحة وآمنة. وبناءً عليه. تُعد طرق السداد من العوامل الأساسية التي تعزز من الإقبال على المشروع وتدعم ظهوره في نتائج البحث المتعلقة بأنظمة التقسيط في كمبوندات الشيخ زايد.

 طرق التقسيط والحجز

• مقدم حجز يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 6 سنوات.
• متوفر حاليا خصومات على الكاش.
• استلام الوحدات خلال سنة واحدة من تاريخ التعاقد

معلومات هامة عن شركة الكارما للتطوير العقاري Alkarma Developments

تُعد شركة الكارما للتطوير العقاري Alkarma Developments من الشركات الرائدة في تطوير المجتمعات السكنية الراقية بغرب القاهرة. حيث تمتلك خبرة طويلة في تنفيذ مشروعات تعتمد على التخطيط منخفض الكثافة والجودة العالية في التصميم والتنفيذ. ومن هذا المنطلق.

تركز الشركة على تطوير كمبوندات سكنية تلبي احتياجات الباحثين عن الخصوصية والهدوء مع الحفاظ على أعلى معايير البناء. وعلاوة على ذلك. تحرص الشركة على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها بما يعزز من القيمة الاستثمارية ويضمن استدامة الطلب العقاري. وبناءً عليه. تُعد الشركة من الأسماء الموثوقة في سوق العقارات المصري وخاصة في مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر.

اهم مشاريع الكارما العقارية : 

• كمبوند الكرمة 1 الشيخ زايد
• كمبوند الكرمة 2 الشيخ زايد
• كمبوند الكرمة ريزيدنس الشيخ زايد
• كمبوند الكرمة 4 الشيخ زايد

عيوب كمبوند Novella Sheikh Zayed

وعلى الرغم من المميزات المتعددة التي يتمتع بها نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed، قد يرى بعض العملاء أن قلة عدد الوحدات تمثل عيبًا، إلا أن هذا الأمر في الواقع يُعد ميزة حقيقية، حيث يضمن أعلى درجات الخصوصية والهدوء داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة.

 ما قد يلاحظ البعض ارتفاع أسعار الفلل نسبيًا، ولكن عند مقارنتها بأسعار المشروعات المماثلة في منطقة الشيخ زايد، نجد أن نوفيلا يقدم قيمة سعرية متوازنة مقابل المساحات الواسعة، والتصميم المعماري الفريد، والموقع الاستراتيجي، مما يجعله من أقل المشروعات سعرًا ضمن فئته من الفلل المستقلة الراقية.

مميزات كمبوند Novella Sheikh Zayed

• يتميز نوفيلا الشيخ زايد بـ موقع استراتيجي مميز في قلب زايد الجديدة، مما يجعله وجهة مثالية لمن يبحث عن الاستثمار العقاري في الشيخ زايد وعقارات للبيع في الشيخ زايد للمغتربين.

• كما يتميز  بكونه مشروع فيلات فقط بدون شقق لضمان الخصوصية الكاملة، وهو ما يلبي رغبة الباحثين عن فلل مستقلة فقط الشيخ زايد وفلل للبيع في زايد الجديدة.

• يتضمن عدد محدود من الوحدات (62 فيلا فقط)، مما يعزز فرصة حجز وحدة داخل كمبوند نوفيلا الشيخ زايد وNovella Sheikh Zayed.

• كما يوفر مجتمع سكني منخفض الكثافة، ليضمن للعملاء الهدوء عند شراء فيلا في مصر للمصريين بالخارج أو السكن المحلي.

• تغطي نسبة مساحات خضراء تصل إلى 85% من إجمالي المساحة، ليصبح أفضل كمبوند فلل في زايد الجديدة ضمن مشاريع شركة الكارما زايد الجديدة.

• تأتي جميع الفلل بنظام الدور الواحد لراحة أكبر، لتتفرد بها شركة الكارما للتطوير العقاري كـ أول كمبوند فلل دور واحد في مصر.

• تتميز بـ تصميمات معمارية عصرية بواجهات زجاجية، لترتقي بمستوى فلل فاخرة للبيع في مصر بالتقسيط عبر Novella compound New Zayed.

• تدعم ارتفاعات Double Height تعزز الإضاءة الطبيعية جمال وحدات Alkarma Developments Sheikh Zayed.

• توفر حدائق خاصة ومساحات مفتوحة حول كل فيلا، لتمنح المقيمين تجربة فريدة تناسب Standalone villas for sale in New Zayed.

• يشتمل على Roof Terrace ومساحات خلفية إضافية، ترفع من قيمة أسعار الفلل في نوفيلا الشيخ زايد.

• يضم كلوب هاوس فاخر متكامل الخدمات، لخدمة قاطني Novella Al Karma project.

• توفر مناطق ترفيهية للعائلات والأطفال بيئة مثالية داخل كمبوندات زايد الجديدة 2026.

• تشمل مسارات للجري وركوب الدراجات لتعزيز نمط حياة صحي داخل مشروع نوفيلا الكارما.

• يتيح Open Gym وسط الطبيعة تجربة رياضية متكاملة لعملاء Novella compound prices and payment plans.

• تضمن أنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة الأمان التام داخل كمبوند أمام مدرسة BSE الشيخ زايد.

• تستخدم بوابات ذكية وكاميرات مراقبة حديثة لتأمين نوفيلا زايد الجديدة.

اسئلة تهمك عن Novella compound New Zayed  

أين يقع نوفيلا الشيخ زايد Novella Sheikh Zayed تماماً؟

 يقع المشروع في زايد الجديدة بالقرب من وصلة دهشور، وكذلك يسهل الوصول منه إلى الشيخ زايد.

 ما هي مساحة مشروع نوفيلا الكارما؟

حيث تبلغ مساحته الإجمالية 20 فداناً، كما تم تخصيص 85% منها للمساحات الخضراء، مما يدعم عقارات الشيخ زايد بالتقسيط.

ما هي أسعار فلل للبيع في زايد الجديدة؟

المتاح حاليا بداية من 42 مليون جنيه، كما  تصل إلى 56 مليون جنيه مصري ، وفقاً لـ أسعار الفلل في نوفيلا الشيخ زايد.

هل يوجد تقسيط في نوفيلا زايد الجديدة؟

 يبدأ التعاقد بمقدم 10%، مع إمكانية التقسيط حتى 6 سنوات، ويعد ذلك افضل برامج التقسيط لعقارات الشيخ زايد بالتقسيط.

متى يتم استلام وحدات Novella Sheikh Zayed؟

إذ يتم تسليم الفلل خلال سنة واحدة، مما يعزز الاستثمار العقاري في الشيخ زايد.

ارقام مبيعات نوفيلا الشيخ زايد | Novella Sheikh Zayed

01044066337