قرية اروما العين السخنة Aroma El Ain el sokhna

قرية اروما العين السخنة Aroma El Ain el sokhna  – واحدًا من أبرز المشروعات الساحلية التي أعادت تعريف مفهوم الرفاهية والاستجمام على ساحل البحر الأحمر.

حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط العمراني المدروس بعناية فائقة. إذ يقع في الكيلو 38 طريق السويس – السخنة. كما يبعد نحو 45 دقيقة فقط عن القاهرة.

بالإضافة إلى قربه من بوابات العين السخنة وطريق الجلالة والعاصمة الإدارية الجديدة. وهو ما يمنحه ميزة تنافسية قوية وسهولة وصول استثنائية على مدار العام.

وعلاوة على ذلك. يمتد المشروع على مساحة 85 فدان. وهي مساحة كبيرة مكّنت الشركة المطورة من تحقيق معادلة صعبة تجمع بين الكثافة البنائية المنخفضة والطبيعة المفتوحة.

حيث لم تتجاوز نسبة المباني 25% إلى 30% من إجمالي المساحة. بينما خُصصت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية والكريستال لاجونز.

الأمر الذي يمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية مباشرة أو جانبية على البحر.ومن ناحية أخرى. تم تنفيذ اروما العين السخنة وفق رؤية معمارية حديثة تعتمد على التصميم المتدرج لضمان أفضل رؤية بحرية ممكنة.

إلى جانب توزيع الخدمات والمرافق بصورة متوازنة داخل المشروع. وبالتالي لا يقتصر الأمر على كونه منتجعًا ساحليًا فحسب. بل يُعد مجتمعًا متكاملًا يوفر تجربة سكنية واستثمارية قائمة على الخصوصية والهدوء وجودة الحياة.

موقع قرية اروما العين السخنة Aroma El Ain el sokhna

تقع قرية اروما العين السخنة Aroma Ain Elsokhna في الكيلو 38 طريق السويس السخنة. حيث تُعد من المواقع الحيوية التي تشهد إقبالًا متزايدًا عند البحث عن شاليهات للبيع في العين السخنة أو قرى قريبة من القاهرة.

كما تتميز بسهولة الوصول من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. وبالتالي لا يتطلب الوصول إليها سوى حوالي 45 دقيقة تقريبًا عبر الطرق الرئيسية المباشرة.

علاوة على ذلك. يقترب المشروع من طريق الجلالة الذي يُعد محورًا استراتيجيًا يربط بين العين السخنة والمدن الجديدة. إضافة إلى ذلك. فإن قرب الموقع من منتجعات قائمة يعزز من قيمته الاستثمارية ويزيد من الطلب على اسعار اروما العين السخنة في السوق العقاري الساحلي.

ومن ناحية أخرى. يُصنف الموقع ضمن المناطق المناسبة للراغبين في تقسيط شاليهات العين السخنة نظرًا لقربه من المحاور الحيوية وسهولة الحركة على مدار العام. لذلك يجمع الموقع بين سهولة الوصول والهدوء النسبي والإطلالة المباشرة على البحر الأحمر.

المواقع الحيوية والأماكن القريبة من Aroma Ain Sokhna:

• بوابات العين السخنة: تقع قرية أروما العين السخنة على بُعد 11 كم فقط من البوابات، وهي بذلك تُعد أقرب قرية للقاهرة وأسهلها وصولاً.

• ستيلا دي ماري: يبعد المشروع مسافة 7 كم عن منتجع ستيلا دي ماري الشهير، مما يضمن لك القرب من أرقى الخدمات في المنطقة.

• طريق الجلالة: تتميز Residence Developments باختيار موقع استراتيجي للغاية يقع مباشرة على طريق الجلالة الرئيسي، لسهولة التنقل والربط السريع.

• القاهرة الكبرى: يمكنك الوصول من القاهرة الكبرى إلى شاليهات للبيع في العين السخنة داخل أروما في غضون 45 دقيقة تقريباً، وهي ميزة تنافسية للاستجمام السريع.

• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد القرية نحو 45 دقيقة عن العاصمة الإدارية، وهو ما يعزز بقوة من قيمة الاستثمار في أروما السخنة لعام 2026.

للإستفسار حول اروما اتصل بنا علي : 01044066337

أو عبر الواتساب المباشر : 01044066337

المساحة الكلية في اروما العين السخنة Aroma Ain Elsokhna

تم تنفيذ مشروع اروما العين السخنة Aroma Ain Elsokhna على مساحة كبيرة تضعه ضمن القرى السياحية المتكاملة في العين السخنة. حيث تتراوح المساحة الإجمالية 85 فدان حسب المرحلة المطروحة.

وبالتالي يندرج المشروع ضمن المشروعات الساحلية التي توفر تنوعًا عمرانيًا ومساحات مفتوحة واسعة. كما تم تخصيص النسبة الأكبر من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والفراغات البينية بين المباني. الأمر الذي يقلل الكثافة السكانية ويعزز الخصوصية.

علاوة على ذلك. يساهم هذا التخطيط في رفع قيمة الوحدات عند البحث عن اسعار شاليهات اروما العين السخنة أو الاستثمار في قرية ساحلية قريبة من القاهرة.

إضافة إلى ذلك. يمتد المشروع بعمق متدرج يسمح بتوزيع الوحدات بطريقة تحقق رؤية بحرية مباشرة أو جانبية. ومن ناحية أخرى. يعكس توزيع المساحة رؤية تطويرية تهدف إلى تحقيق توازن بين المباني والخدمات والمناظر الطبيعية.

الأرقام التفصيلية للمساحة في Aroma Ain Elsokhna

• المساحة الإجمالية: تمتد قرية أروما العين السخنة على مساحة 85 فدانًا، وهي مقسمة بذكاء لتشمل وحدات متنوعة ضمن مشروعات شركة ريزيدنس العقارية.

• طول الشاطئ: يمتلك Aroma El Sokhna Resort شاطئاً ساحراً بطول 300 متر تقريباً، مما يوفر بالتالي لجميع السكان إطلالة مباشرة وخلابة على البحر.

• عمق المشروع: يتراوح عمق أروما السخنة بين 100 إلى 1250 مترًا، حيث يختلف هذا العمق حسب المرحلة لضمان خصوصية تامة لكل شاليه.

• نسبة المباني: تبلغ نسبة الإنشاءات 25% فقط من المساحة، وذلك لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية داخل Aroma Residence Sokhna.

• اللاندسكيب والخدمات: خصصت شركة ريزيدنس للتطوير العقاري النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات، لتصبح بذلك أفضل قرى العين السخنة للاستجمام.

التخطيط الهندسي في اروما العين السخنة Aroma Ain Elsokhna

يعتمد مشروع اروما العين السخنة Aroma Ain Elsokhna على تصميم معماري عصري يركز على تحقيق إطلالة بحرية مباشرة أو جانبية لمعظم الوحدات داخل القرية.

حيث تم تنفيذ التخطيط وفق نظام متدرج يسمح برؤية بانورامية واضحة للبحر الأحمر. وبالتالي تستفيد الوحدات من طبيعة الأرض وانحدارها الطبيعي. كما تم الاستعانة بشركة K Designs للإشراف على التصميمات المعمارية.

الأمر الذي يعكس التوجه نحو تنفيذ مشروع سياحي بمعايير هندسية حديثة. علاوة على ذلك. تم الاعتماد على المساحات الخضراء للفصل بين المباني بما يحقق الخصوصية ويقلل الكثافة البنائية.

إضافة إلى ذلك. يضم المشروع كريستال لاجونز بمساحات واسعة لتعزيز المشهد البصري داخل القرية. ومن ناحية أخرى. يجمع التصميم بين الطابع المعماري الراقي والبنية التحتية المدروسة بما يتماشى مع متطلبات الباحثين عن شاليهات للبيع في العين السخنة ضمن قرية سياحية متكاملة الخدمات.

للإستفسار حول اروما اتصل بنا علي : 01044066337

أو عبر الواتساب المباشر : 01044066337

خدمات قرية اروما العين السخنة Aroma El Ain el sokhna

يوفر مشروع اروما العين السخنة Aroma Ain Elsokhna منظومة خدمات متكاملة تجعله من القرى السياحية المتكاملة في العين السخنة.

حيث تم تخطيط المرافق لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة والعطلات الموسمية في الوقت نفسه. وبالتالي يحصل الملاك على بيئة متوازنة تجمع بين الترفيه والراحة والخدمات الأساسية داخل نطاق واحد.

أبرز خدمات Aroma Ain Elsokhna

• شاطئ خاص بطول 300 متر: يتميز برمال ناعمة، لذا فهو الوجهة المثالية للاستجمام في Aroma El Sokhna Resort.
• 17 حمام سباحة: تتنوع مساحاتها لتناسب الجميع، حيث توفر خصوصية تامة داخل قرية أروما العين السخنة.
• أكوا بارك: تضم ألعاباً مائية عالمية، وهي أيضاً إضافة قوية لمستوى الرفاهية الذي تقدمه شركة ريزيدنس.
• 2 كلوب هاوس: صُممت بمستوى راقٍ، بل وتعد مركزاً ترفيهياً يخدم ملاك Residence Developments Sokhna.
• مول تجاري عالمي: يضم أشهر البراندات، مما يجعل موقع قرية أروما السخنة وجهة تسوق متكاملة.
• مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم مأكولات عالمية، ومن ثم تلبي كافة الأذواق لزوار شاليهات صف أول على البحر.
• جيم مجهز بالكامل: يحتوي على أحدث الأجهزة، ويوفر كذلك إطلالات ملهمة تساعد على ممارسة الرياضة.
• سبا وساونا وجاكوزي: للراحة والاسترخاء، وهي من أهم ميزات Luxury Real Estate Egypt في المشروع.
• ميديكال سنتر وصيدلية: تعمل على مدار الساعة، وبالتالي تضمن رعاية صحية فورية داخل أروما السخنة.
• مرسى لليخوت: مخصص لمحبي الصيد والنزهات البحرية، وهذا ما يميز Aroma Sokhna chalets for sale.
• فندق 5 نجوم: يقدم خدمات فندقية راقية، مما يعزز من قيمة الاستثمار في قرية أروما للمغتربين.
• جراجات خاصة: توفر مساحات آمنة للسيارات، وبذلك تمنع أي ازدحام داخل طرقات القرية.
• أمن وحراسة 24 ساعة: طاقم احترافي مدرب، فضلاً عن كونه يوفر بيئة آمنة تماماً للعائلات.
• كاميرات مراقبة حديثة: تغطي كافة الأنحاء، وهي أيضاً جزء من معايير الأمان لدى شركة ريزيدنس العقارية.
• منطقة ألعاب أطفال: منطقة “KIDS AREA” مؤمنة بالكامل، لكي يستمتع الصغار بوقتهم بحرية تامة.
• مسارات جري ودراجات: بعيدة عن حركة السيارات، وحتماً تساعد على ممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
• عربات جولف: متاحة للتنقل الداخلي بسهولة، لاسيما عند الرغبة في الوصول السريع للشاطئ.
• منطقة BBQ: مجهزة لإقامة حفلات الشواء، ومن ثم تجمع العائلة في أجواء ممتعة بقلب أروما ريزيدنس.
• هايبر ماركت: يوفر كافة المستلزمات اليومية، وهذا يسهل الإقامة الطويلة في أقرب قرية للقاهرة.
• مولدات كهرباء احتياطية: لضمان عدم انقطاع التيار، وبذلك تضمن Residence Developments راحة الملاك دائماً.

انواع ومساحات الوحدات اروما العين السخنة Aroma Ain Elsokhna

يقدم مشروع اروما العين السخنة Aroma Ain Elsokhna تنوعًا واسعًا في أنواع ومساحات الوحدات بما يلائم مختلف الاحتياجات سواء للراغبين في شراء استوديو صغير لقضاء العطلات أو الباحثين عن فيلا مستقلة بإطلالة بحرية مباشرة. حيث تم تقسيم الوحدات على عدة مراحل داخل القرية.

وبالتالي تختلف المساحات حسب كل مرحلة ونوع الوحدة. كما يضم المشروع شاليهات وغرف متعددة ودوبلكس وبنتهاوس وفلل مستقلة. الأمر الذي يمنح مرونة أكبر عند البحث عن شاليهات للبيع في العين السخنة أو مقارنة اسعار اروما العين السخنة بمشروعات أخرى.

شاليهات اروما السخنة :

• الاستوديو : تبدأ المساحات عادة من 50 متر مربع كما تصل إلى 80 متر مربع.
• شاليهات غرفة واحدة: متاحة حاليا للبيع بمساحة  80 متر مربع.
• شاليهات غرفتين: متاحة حاليا للبيع في اروما بمساحه 100 متر مربع إلى 115 متر مربع.
• شاليهات 3 غرف: متاحة حاليا بمساحة  145 متر مربع كما تصل إلى 185 متر مربع.

بنتهاوس اروما  السخنة: 

• تتوفر بنتهاوس للبيع فى اروما العين السخنة ببمساحات تبدأ من 145 متر مربع تقريباً.
• كما تتميز بوجود “روف” خاص يمنح إطلالة بانورامية على البحر.

فيلات اروما السخنة :

• التاون هاوس : متاح حاليا بداية من مساحة  200 متر مربع.
• الفيلات المستقلة : متاحة حاليا للبيع فى اروما السخنة بمساحة  250 متر مربع كما تصل إلى 350 متر .

ملاحظات هامة عن وحدات اروما العين السخنة 2026

• شركة ريزيدنس (Residence Developments) حرصت على تسليم الوحدات بتشطيب سوبر لوكس يشمل التكييفات والغاز الطبيعي.
• كما تختلف المساحات المتاحة حالياً بناءً على “المرحلة” (Phase) التي يتم الحجز بها، حيث تم تنفيذ المشروع على عدة مراحل.

للإستفسار حول اروما اتصل بنا علي : 01044066337

أو عبر الواتساب المباشر : 01044066337

اسعار قرية اروما العين السخنة Aroma El Ain el sokhna

تتنوع أسعار مشروع اروما العين السخنة Aroma Ain Elsokhna وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها والمرحلة المطروحة داخل القرية. حيث تختلف قيمة الشاليهات والدوبلكس والفلل المستقلة حسب الإطلالة ونظام السداد المتاح.

كما ترتبط الأسعار بموقع الوحدة سواء كانت بإطلالة مباشرة على البحر الأحمر أو على الكريستال لاجونز. علاوة على ذلك. تتيح الشركة أنظمة حجز متنوعة تعزز من فرص شراء شاليه في العين السخنة بمقدم مناسب.

إضافة إلى ذلك. تختلف الأسعار بين العروض التسويقية والمراحل الرسمية المطروحة. ومن ناحية أخرى. يعكس تسعير الوحدات موقع المشروع القريب من القاهرة وطريق الجلالة وتكامل الخدمات داخل القرية.

أحدث الأسعار في Aroma Ain Elsokhna

• الاستوديوهات: متاحة حاليا للبيع بسعر 3,700,000 إلى 5,000,000 جنيه مصري.
• شاليهات (غرفة واحدة): متاحة حاليا للبيع بسعر 5,200,000 جنيه مصري.
• شاليهات (غرفتين): متاحة حاليا للبيع بسعر  8,00,000 إلى 9,000,000 جنيه مصري.
• شاليهات (3 غرف): متاحة حاليا للبيع بسعر  11,600,000 إلى 13,000,000 جنيه مصري.
• وحدات البنتهاوس (Penthouse): متاحة حاليا للبيع بسعر  12,000,000 جنيه مصري.
• وحدات الدوبلكس (Duplex): متاحة حاليا للبيع بسعر 15,500,000 جنيه مصري.
• تنبيه: الأسعار قابلة للتغيير حسب المرحلة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

طرق التقسيط اروما العين السخنة Aroma Ain Elsokhna

تقدم قرية اروما العين السخنة Aroma Ain Elsokhna أنظمة سداد متنوعة تناسب الباحثين عن تقسيط شاليهات العين السخنة بدون ضغوط مالية كبيرة.

حيث تختلف خطط الدفع وفقًا للمرحلة المطروحة ونوع الوحدة. وبالتالي يمكن للعميل اختيار النظام الأنسب من حيث قيمة المقدم وعدد سنوات التقسيط.

كما تتيح بعض المراحل خصومات عند زيادة نسبة المقدم. الأمر الذي يمنح مرونة أكبر في التعاقد. علاوة على ذلك. تتوافر وحدات جاهزة للاستلام بأنظمة سداد قصيرة المدى.

إضافة إلى ذلك. تمتد بعض العروض لفترات سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات حسب المرحلة. ومن ناحية أخرى. يتم تحديد رسوم الصيانة وفق مساحة الوحدة بما يضمن استمرارية تشغيل الخدمات داخل القرية بكفاءة عالية.

أنظمة السداد المتاحة في Aroma Ain Elsokhna

• 10٪ مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.
• 15٪ مقدم وتقسيط 6 سنوات.
• 20٪ مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
• 40٪ مقدم وتقسيط سنتين ونصف.
• 50٪ مقدم وتقسيط سنتين.
• متاح حاليا عروض على التقسيط  تمتد حتى 10 سنوات.

للإستفسار حول اروما اتصل بنا علي : 01044066337

أو عبر الواتساب المباشر : 01044066337

معلومات عن شركة ريزيدنس للتطوير العقاري |Residence 

تتم إدارة مشروع اروما العين السخنة Aroma Ain Elsokhna من قبل شركة ريزيدنس للتطوير العقاري Residence Developments والتي تُعد شركة تطوير عقاري ذات خبرة تمتد لسنوات في السوق المصري.

كما تأسست الشركة في عام 1996، وبالتالي تمتلك خبرة طويلة في تنفيذ المشروعات السكنية والسياحية. علاوة على ذلك. تمتلك الشركة حجم استثمارات يصل إلى حوالي 750 مليون جنيه، مما يمنحها قدرة مالية وتنفيذية على تطوير مشروعات متكاملة الخدمات.

إضافة إلى ذلك. تركز الشركة على تنفيذ مشروعات سياحية وساحلية بمواصفات عالية وجودة تنفيذ متميزة. ومن ناحية أخرى. تعزز سابقة أعمال الشركة الثقة لدى العملاء الباحثين عن شراء شاليهات في العين السخنة أو الاستثمار العقاري في المشروعات الساحلية.

أبرز أعمال شركة ريزيدنس للتطوير العقاري

• منتجع مانجروفي الجونة Mangrove Bay El Gouna.
• توليب ريزيدنس العين السخنة Tulip Residences Ain Sokhna.

عيوب قرية Aroma El Sokhna

ورغم المميزات الكبيرة التي يتمتع بها مشروع اروما العين السخنة، قد يرى البعض أن قلة عدد الوحدات المطروحة تمثل عيبًا من حيث محدودية الخيارات، إلا أن هذا الأمر في الواقع يُعد ميزة حقيقية لأنه يضمن أعلى درجات الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الكثافة والازدحام المنتشر في كثير من القرى الساحلية.

كما قد تبدو الأسعار مرتفعة للوهلة الأولى، لكن عند مقارنتها بأسعار المشروعات المنافسة في نفس منطقة العين السخنة نجد أنها تُعد من أقل الأسعار نسبيًا مقابل الموقع المباشر على البحر، وطول الشاطئ المميز، وحجم الخدمات المتكاملة المقدمة داخل المشروع، وهو ما يمنح العميل قيمة استثمارية حقيقية مقابل السعر المدفوع.

مميزات قرية  Aroma El Sokhna

• موقع استراتيجي: تقع Aroma Sokhna في الكيلو 38 طريق السويس، وهي أيضاً قريبة جداً من بوابات السخنة وطريق الجلالة.
• شاطئ خاص: يمتد بطول 300 متر، لذا يمنحك إطلالة مباشرة وخلابة على ساحل البحر الأحمر الساحر.
• المساحة الكلية: تبلغ مساحة قرية أروما ريزيدنس نحو 85 فدان، وهذا يضمن للمشروع اتساعاً وخصوصية استثنائية.
• لاندسكيب ولاجونز: نسبة المباني لا تتخطى 25%، ثم إن الباقي مخصص بالكامل للمساحات الخضراء واللاجونز لتعزيز الاستجمام.
• تصميم عالمي: تم تنفيذ Aroma Residence Sokhna بإشراف شركة K Designs، وبذلك تضمن تصميماً عصرياً بمعايير دولية.
• تنوع الوحدات:يوفر المشروع شاليهات للبيع في العين السخنة، بالإضافة إلى استديوهات ودوبلكس وفلل مستقلة فاخرة.
• مساحات مرنة: تبدأ المساحات من 50 متر وتصل إلى 350 متر، لذا فهي تناسب كافة الاحتياجات العائلية والاستثمارية.
• حمامات سباحة: يضم المنتجع 17 حمام سباحة، بل إنها موزعة بعناية لتخدم كافة الوحدات والارتقاء بمستوى الرفاهية.
• ترفيه متكامل: تتوفر أكوا بارك ومنطقة ألعاب للأطفال، وهنا يجد الصغار مكاناً آمناً وممتعاً طوال العام.
• كلوب هاوس: يوجد كلوب هاوس وبيتش كلوب مباشر على البحر، مما يجعله من أفضل قرى العين السخنة للاستجمام.
• مرسى لليخوت: توفر القرية مرسى لليخوت مجهز، وبذا يعزز الطابع الفاخر والراقي للمنتجع أمام زواره.
• منطقة خدمات: يضم المشروع مولاً تجارياً ومطاعم عالمية، وحتماً ستجد كل احتياجاتك اليومية داخل أسوار القرية.
• أنظمة السداد: تقدم شركة ريزيدنس للتطوير العقاري مقدم 10% فقط، مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات.
• تشطيب كامل: تُسلم الوحدات كاملة التشطيب بالغاز والتكييفات، إذن هي جاهزة للسكن أو كأفضل شقق فندقية للبيع.
• أمن وحراسة: تتوفر حراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، وهذا يوفر بيئة آمنة تماماً للسكان والمستثمرين.
• المطور العقاري: تمتلك Residence Developments خبرة منذ 1996، وبناءً عليه فإن سابقة أعمالها تضمن جودة التنفيذ.

للإستفسار حول اروما اتصل بنا علي : 01044066337

أو عبر الواتساب المباشر : 01044066337

اسئلة شائعة حول اروما العين السخنة Aroma Ain Elsokhna

 أين تقع قرية أروما العين السخنة بالضبط؟

ج: تقع في منطقة “رأس الخليج” بالكيلو 38 طريق السويس، وهي قريبة جداً من القاهرة (حوالي 60 دقيقة).

من هو المطور العقاري لمشروع أروما؟

ج: شركة ريزيدنس للتطوير العقاري (Residence Developments)، وهي شركة لها خبرة طويلة منذ عام 1996.

 ما هي أنواع الوحدات المتاحة في القرية؟

ج: تضم القرية استوديوهات، شاليهات بحديقة أو روف، وشقق فندقية، بالإضافة إلى الفيلات المستقلة.

 هل الشاطئ في قرية أروما رملي أم صخري؟

ج: تتميز القرية بشاطئ رملي 100% ممهد تماماً للسباحة والاستمتاع بدون صخور.

  هل الوحدات تُسلم بتشطيب كامل؟

ج: نعم، يتم تسليم جميع الوحدات بتشطيب “سوبر لوكس” وبالتكييفات.

 ما هي أنظمة السداد المتاحة (بشكل عام)؟

ج: توفر الشركة أنظمة متنوعة تبدأ غالباً بمقدم 10% إلى 20% مع فترات تقسيط تصل إلى عدة سنوات (تختلف حسب المرحلة).

 هل القرية صالحة للسكن طوال العام أم صيفية فقط؟

ج: صالحة طوال العام نظراً لقربها من القاهرة وتوفر الخدمات الفندقية والترفيهية المتكاملة.

ارقام مبيعات قرية اروما العين السخنة Aroma El Ain el sokhna

01044066337