موقع ديزني باي الساحل الشمالى Disney Bay Palm Hills

يقع مشروع هاسيندا رأس الحكمة (Hacienda Ras El Hekma) الجديد لعام 2026 بالتحديد في الكيلو 238 على طريق الإسكندرية – مطروح. ويمتاز مشروع بالم هيلز الجديد رأس الحكمة بوجوده داخل خليج طبيعي ساحر. هذا الموقع الفريد يمنح Disney Bay رأس الحكمة شاطئاً هادئاً تماماً، ومناسباً جداً للسباحة بأمان.

يتصل موقع قرية ديزني رأس الحكمة مباشرة بشبكة طرق حديثة، وبالتالي يسهل الوصول إليه من كافة الاتجاهات. يقع المشروع، علاوة على ذلك، بالقرب من مخارج طريق فوكا الجديد. يُعد هذا الطريق المحور الرئيسي الذي يربط القاهرة بالساحل، ولذلك يختصر المسافة لـ ساعتين تقريباً. يمكن للملاك، بالإضافة إلى ذلك، التحرك بسلاسة عبر محور الضبعة الإقليمي القريب.

المعالم والمدن المحيطة بـ Hacienda Ras El Hekma

تتميز قرية ديزني باي بالم هيلز بوجودها وسط منطقة حيوية للغاية، وهي محاطة كذلك بأهم مراكز الجذب السياحي:

• مطار العلمين الدولي: يبعد دقائق معدودة عن المشروع. يسهل هذا القرب، بناءً على ذلك، حركة السفر للمستثمرين والملّاك من الخارج.
• مدينة العلمين الجديدة: تقع على مسافة قريبة جداً. يستفيد السكان، تبعاً لذلك، من منطقتها الترفيهية الفاخرة والأبراج السياحية.
• منطقة سيدي حنيش: يقع الكمبوند في المنطقة المجاورة لها مباشرة. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي الاستمتاع بأجمل شواطئ البحر المتوسط.
• المشروعات المجاورة: يقع كمبوند palm hills Disney رأس الحكمة بجوار مشاريع كبرى. يشمل ذلك، على سبيل المثال، ماونتن فيو وسولار وكالي كوست.

للإستفسار اتصل علي : 01044066337

أو عبر الواتساب المباشر : 01044066337

نبذة هامة عن ديزني باي بالم هيلز 2026 

لتجنب خلط المتابعين بين مشاريع شركة بالم هيلز في الساحل الشمالي، فإن هذا الصرح الاستثماري الضخم يقع تحديداً عند الكيلو 238 في رأس الحكمة. يمتد مشروع Disney Bay Palm Hills الجديد على مساحة 1400 فدان، وبالتالي فهو يتميز بموقع استراتيجي فريد.

يبعد Disney Bay رأس الحكمة مسافة واضحة عن قرى الشركة السابقة، حيث يقع منتجع “هاسيندا ويست” عند الكيلو 208. كذلك نجد مشروع “هاسيندا واترز” الأحدث نسبياً عند الكيلو 191، مما يجعل موقع ديزني باي الساحل الشمالي الأقرب لمطار العلمين ومحاور الوصول الدولية.

ماستر بلان مشروع Hacienda Ras El Hekma Disney Bay 

تمتد المساحة الإجمالية لمنتجع ديزني باي الساحل الشمالي. التابع لشركة بالم هيلز 2026، على نحو 1400 فدان. وتتميز قرية Hacienda Ras El Hekma Disney Bay بواجهة شاطئية عملاقة، إذ تمتد بطول 4.8 كيلومتر مباشرة على البحر. هذا الطول الاستثنائي يجعل المشروع بالتالي أحد أضخم المشروعات الساحلية المتكاملة في المنطقة.

وقد جرى تقسيم هذه المساحة الشاسعة وفقاً للنقاط التالية:

•  خصصت الشركة المطورة النسبة الأقل من المساحة للمباني والوحدات السكنية (أقل من 20%). تهدف هذه الخطوة لتوفير أعلى درجات الخصوصية والهدوء للنزلاء.
• تستحوذ المساحات المفتوحة على الجزء الأكبر بنسبة تتجاوز 80%. تنقسم هذه المساحة بدورها بين لاند سكيب، حدائق واسعة، وبحيرات كريستالية صناعية تسمح بالسباحة.
• تم تخصيص مساحات مستقلة لإنشاء 3 فنادق من فئة 5 نجوم بإدارة عالمية، وذلك لتلبية تطلعات المستثمرين ويبحثون عن عقارات الساحل الشمالي بالدولار أو الاستثمار الفندقي.
• يضم مشروع Disney Bay رأس الحكمة مولاً تجارياً، ومطاعم شاطئية، ومحلات لبراندات فاخرة. تشتمل القرية أيضاً على منطقة ألعاب مائية (Aqua Park) ونادٍ رياضي متكامل وصحي.
•  يطرح المشروع فلل للبيع في هاسيندا ديزني رأس الحكمة تحتل الصفوف الأولى على الشاطئ مباشرة. يتوفر كذلك تاون هاوس، وتوين هاوس، بالإضافة إلى شاليهات للبيع في ديزني باي بالم هيلز (Junior & Senior)، ومجموعة محدودة من الكبائن الفندقية.

للإستفسار اتصل علي : 01044066337

أو عبر الواتساب المباشر : 01044066337

نماذج مساحات ديزني باي الساحل الشمالى Disney Bay Palm Hills

يوفر مشروع بالم هيلز الجديد رأس الحكمة لعام 2026 تنوعاً غير مسبوق في المساحات. يُعرف هذا الطرح استثمارياً باسم Hacienda Ras El Hekma Disney Bay لتلبية كافة الرغبات السكنية.

تم تصميم كمبوند palm hills Disney رأس الحكمة على مصاطب متدرجة بارتفاعات مدروسة. يضمن هذا التصميم بالتالي رؤية بانورامية مفتوحة للبحر والبحيرات. تنقسم الوحدات المطروحة للبيع تفصيلياً كالتالي:

كبائن اللاجون المباشرة

تتميز تلك الوحدات بوقوعها مباشرة على الشواطئ الرملية. تحيط بها كذلك البحيرات الكريستالية (Crystal Lagoons) القابلة للسباحة:

• كبائن غرفة واحدة (1 Bedroom): تبدأ مساحتها من 42.5 متر مربع.
• كبائن غرفتين (2 Bedrooms): تبدأ مساحتها من 84 متر مربع.

شقق للبيع في ديزني باي بالم هيلز

تأتي العمارت الحديثة بتصميم (أرضي + 3 أدوار). يضمن هذا التخطيط بالتالي كثافة سكانية منخفضة للغاية:

• شقق غرفة واحدة: تتراوح مساحتها من 60 إلى 70 متر مربع.
• شقق غرفتين: تبدأ مساحتها من 95 إلى 115 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تبدأ مساحتها من 140 إلى 150 متر مربع.

شاليهات للبيع في ديزني باي بالم هيلز

تنقسم شاليهات ديزني باي الساحل الشمالي الكيلو كام إلى فئتين رئيسيتين حسب الموقع:

• جونيور شاليه: تبدأ مساحاتها من 114 متر مربع وتصل إلى 192 متر مربع. تضم أيضاً من غرفتين إلى 3 غرف نوم.
• سينيور شاليه: مساحات أكبر تبدأ من 154 متر مربع وتصل إلى 209 متر مربع. تشمل كذلك غرفة خاصة للخادمة.

تاون هاوس وتوين هاوس (Disney Bay Kilo 238)

• التاون هاوس: يأتي بمساحة بنائية موحدة تقريباً تبدأ من 190 متر مربع.
• التوين هاوس: فيلات مزدوجة تبدأ مساحاتها من 200 متر مربع وتصل إلى 248 متر مربع. تمنح العميل لاسيما خصوصية أعلى وحديقة أكبر.

فلل للبيع في هاسيندا ديزني رأس الحكمة (Ultra-Luxury Villas)

تتوزع الفيلات المستقلة بدقة شديدة بدءاً من الصفوف المرتفعة وصولاً إلى الشاطئ مباشرة:

• فيلات الصفين الرابع والخامس: تبدأ مساحاتها من 278 متر مربع. تُعرف تلك الوحدات تبعا لذلك باسم (Water Villas).
• فلل الصفين الثاني والثالث: تتراوح مساحاتها بين 340 و420 متر مربع. تضم كذلك من 5 إلى 6 غرف نوم إطلالة كاملة على البحر.
• فيلات الصف الأول (First Row): قصور شاطئية عملاقة تبدأ من 549 متر مربع وتصل إلى 1300 متر مربع. تمتاز حتماً بواجهة مباشرة وشاطئ خاص.

للإستفسار اتصل علي : 01044066337

أو عبر الواتساب المباشر : 01044066337

أسعار ديزني باي الساحل الشمالى Disney Bay Palm Hills 2026

تأتي قائمة أسعار ديزني باي الساحل الشمالى Disney Bay Palm Hills  لتعكس حجم الفخامة العقارية. يطلق الكثيرون، بناءً على ذلك، اسم Hacienda Disney Bay أو Hacienda Blue على هذا الطرح الحديث. تبدأ كذلك أسعار الوحدات الإجمالية داخل Disney Bay Palm Hills من 11,000,000 جنيه مصري، وتصل أسعار الفلل المطروحة للبيع على الشاطئ مباشرة إلى 450,000,000 جنيه مصري، وتتوزع أسعار هاسيندا رأس الحكمة بالتفصيل كالآتي:

أسعار الشقق الفندقية والساحلية 2026

تضم القرية عمائر حديثة بتصميم (أرضي + 3 أدوار). تسلم الوحدات، بناءً على ذلك، بتشطيب كامل:

• شقة غرفة واحدة (1 Bedroom): متاحة للبيع بسعر 11,000,000 جنيه مصري.
• شقة غرفتين (2 Bedrooms): متوفرة بقيمة 14,000,000 جنيه مصري.
• شقة 3 غرف نوم (3 Bedrooms): معروضة للبيع بسعر 18,000,000 جنيه مصري.

أسعار كبائن اللاجون في Disney Bay رأس الحكمة

تقع هذه الوحدات الفاخرة مباشرة على البحيرات البلورية القابلة للسباحة:

• كبائن غرفة واحدة (مساحة ~ 42 م²): تبدأ أسعارها، نتيجة لذلك، من 18,000,000 وتصل إلى 19,000,000 جنيه مصري.
• كبائن غرفتين (مساحة ~ 84 م²): متاحة للشراء بأسعار تتراوح بين 34,000,000 و 35,000,000 جنيه مصري.

شاليهات للبيع في ديزني باي بالم هيلز

تنقسم فئات الشاليهات في Hacienda Ras El Hekma حسب المساحة والتميز:

• جونيور شاليه (Junior Chalet): بمساحات (114 م² إلى 192 م²) يتوفر، بالتالي، بسعر 19,500,000 ويصل إلى 26,000,000 جنيه مصري.
• سينيور شاليه (Senior Chalet): بمساحات (154 م² إلى 209 م²) متاح بسعر يبدأ من 27,000,000 وحتى 35,000,000 جنيه مصري.

أسعار التاون هاوس والتوين هاوس 2026

• التاون هاوس: بمساحات تبدأ من 190 م² إلى 198 م²، معروضة، بالإضافة لذلك، بسعر 29,000,000 إلى 32,000,000 جنيه مصري.
• التوين هاوس: فيلات شبه مستقلة ذات تصميمات راقية للغاية، مطروحة، في الوقت ذاته، بسعر 44,000,000 جنيه مصري.

فلل للبيع في هاسيندا ديزني رأس الحكمة

تتفاوت الأسعار بقوة، بناءً على موقع الفيلا وقربها من الشاطئ بفضل نظام المصاطب:

• فيلات مائية (Water Villas / Lagoon View): بمساحات (278 م² إلى 420 م²) تبدأ، عموماً، من 58,000,000 إلى 58,500,000 جنيه مصري.
• فيلات الصف الخامس (5th Row): توفر رؤية بانورامية للبحر من الروف، وهي متاحة بسعر 78,000,000 جنيه مصري.
• فيلات الصف الثالث والرابع (3rd & 4th Row): تمنحك رؤية كاملة ومباشرة للبحر بدون عوائق بسعر 165,000,000 جنيه مصري.
• فيلات الصف الثاني (2nd Row): مصممة من دور واحد وتضم 6 غرف نوم، وتتوفر، بالتالي، بسعر 195,000,000 جنيه مصري.
• فيلات الصف الأول (Beachfront): قصور شاطئية فاخرة جداً (7 غرف نوم)، وتصل قيمتها الاستثمارية إلى 450,000,000 جنيه مصري.

للإستفسار اتصل علي : 01044066337

أو عبر الواتساب المباشر : 01044066337

أنظمة سداد مشروع ديزني باي بالم هيلز

تطرح شركة بالم هيلز (Palm Hills) نظام الحجز والتقسيط لمشروعها الجديد في رأس الحكمة. يُعرف المشروع كذلك باسم هاسيندا رأس الحكمة / Hacienda Ras El Hekma لعام 2026. تتوفر هذه الأنظمة بمرونة عالية، وهي تعد بالتالي من أكثر الخيارات التنافسية بالساحل. قُسّمت الخطط بذكاء لتناسب المستثمرين في الداخل والخارج، لاسيما الراغبين في فترات سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.

أنظمة تقسيط الشاليهات والتوين هاوس 2026

خُصص هذا النظام للوحدات الصغرى والمتوسطة، بهدف الحصول على أطول فترة سداد ممكنة:

• مقدم التعاقد: يتطلب دفع 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• الدفعة الثانية: تبلغ 5% أيضاً، وتُستحق عقب مرور 3 أشهر من التعاقد.
• فترة التقسيط: يمتد سداد باقي المبلغ على 10 سنوات بأقساط متساوية، وذلك بدون أي فوائد بنكية.

خطط دفع الفيلات المستقلة (Standalone Villas) 2026

يأتي نظام الفيلات مختلفاً نوعاً ما، نظراً لطبيعة المساحات الكبيرة والإطلالات المباشرة على البحر واللاجون:

• مقدم التعاقد: يبدأ بحجز قيمته 5% من سعر الفيلا الإجمالي.
• الدفعة الثانية: تبلغ نسبة 5%، ويتم سدادها فور مرور 3 أشهر.
• فترة التقسيط: يُقسّط باقي سعر الفلل للبيع في هاسيندا ديزني رأس الحكمة على 8 سنوات، بأقساط متساوية وبلا فوائد. 

هل ترغب في معرفة قيمة القسط لنوع معين من الوحدات (مثل الشاليهات الغرفتين أو الثلاث غرف) والعروض المتاحة ؟ راسلنا عبر الواتساب المباشر من خلال : 01044066337

حجز وحدات ديزني باي الكيلو 238 وجدية التعاقد

يتطلب حجز دورك في الطرح الحالي سداد مبالغ جدية الحجز. تضمن لك هذه الخطوة اختيار أفضل المواقع والمصاطب في Disney Bay Kilo 238 prices. تذكر أيضاً أن هذه المبالغ مستردة بالكامل.

• الشقق الساحلية: حددت الشركة مبلغ 250,000 جنيه مصري.
• شاليهات للبيع في ديزني باي بالم هيلز: تبلغ جدية حجزها 500,000 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة والتوين هاوس: تأتي بقيمة 1,000,000 جنيه مصري.

يتم تسليم كافة الوحدات بتشطيب كامل (Fully Finished)، حيث يشمل ذلك التكييفات وخزائن المطبخ بالكامل.

عيوب ومميزات مشروع ديزني باي الساحل الشمالي

تُصنف ديزني باي الساحل الشمالى Disney Bay Palm Hills ضمن الفئات السعرية الأعلى (Premium) في المنطقة. لذلك، قد لا تناسب أسعار ديزني باي الساحل الشمالي أصحاب الميزانيات المتوسطة، نظراً لارتفاعها الملحوظ. تعود هذه الأسعار المرتفعة جداً في الواقع لطبيعة مشاريع شركة بالم هيلز الفاخرة. بناءً على ذلك، يتطلب حجز وحدات ديزني باي الكيلو 238 ملاءة مالية قوية من المستثمرين.

بالإضافة إلى ذلك، فإن أسعار هاسيندا رأس الحكمة 2026 تعكس جودة الخدمات العالمية المقدمة. بالتالي، يرى البعض أن تكلفة امتلاك شاليهات للبيع في ديزني باي بالم هيلز تفوق القدرة الشرائية لبعض الفئات، لكنها تظل في المقابل فرصة استثنائية لمن يبحث عن Luxury villas in Hacienda Ras El Hekma.

خدمات ديزني باي الساحل الشمالى Disney Bay Palm Hills

• شاطئ خاص ساحر: يمتد بطول 4.8 كيلومتر برمال بيضاء ناعمة ومياه هادئة، مما يجعله الواجهة الأبرز في مشروع بالم هيلز الجديد رأس الحكمة.
• خليجان طبيعيان: يحتوي المشروع على خليجين لضمان استقرار الأمواج، وبذلك يتوفر أمان تام للسباحة داخل ديزني باي الساحل الشمالي.
• بحيرات صناعية شاسعة: تتخلل الكريستال لاجونز جميع مراحل المنتجع، حيث تمنح كافة الوحدات إطلالات مائية ساحرة ومباشرة.
• فنادق عالمية فاخرة: يضم المشروع 3 فنادق فخمة (5 نجوم)، كما طرحت الشركة وحدات فندقية (Branded Apartments) لإرضاء المستثمرين بالخارج.
• نادي Palm Hills الرياضي: يوفر ملاعب تنس وقدم وبادل، مما يضمن نمط حياة صحي ومتكامل يناسب Hacienda Ras El Hekma.
• منطقة تجارية ضخمة: تشتمل الـ (Retail Zone) على مراكز تسوق لبراندات عالمية، حيث تلبي احتياجات الباحثين عن الرفاهية في Disney Bay.
• مجمع مطاعم وكافيهات: يضم أرقى المطاعم العالمية (Fine Dining)، فضلاً عن تميزها بإطلالات بانورامية على شاطئ Hacienda North Coast.
• مدينة ألعاب مائية (Aqua Park): صُممت الأكوا بارك بأحدث التقنيات الترفيهية، لتصبح الوجهة المفضلة للعائلات في ديزني باي بالم هيلز 2026.

• مناطق مؤمنة للأطفال: تحتوي الـ (Kids Area) على ألعاب تعليمية متطورة، وهي محمية بالكامل في Hacienda Palm Hills.

• نادي صحي متكامل: يشتمل الهيلث كلوب على جيم وسبا وجاكوزي، لتقديم خدمات استرخاء استثنائية لملاك Hacienda Ras El Hekma resort.
• مسارات معزولة للتريض: خُصصت مسارات طويلة للمشي والدراجات بعيداً عن السيارات، مما يحافظ على الهدوء داخل مشروع بالم هيلز الساحل الشمالي.
• بوابات إلكترونية ذكية: تُنظم شبكة البوابات عمليات الدخول والخروج، مما يضمن أعلى مستويات الأمان في بالم هيلز رأس الحكمة.
• منظومة أمنية متطورة: تعمل كاميرات المراقبة (CCTV) مع أفراد الحراسة على مدار الساعة، لتوفير حماية كاملة في Hacienda 2026.
• صيانة فنية دورية: تغطي هذه الخدمات جميع الوحدات والمرافق، حيث تشرف عليها مباشرة شركة بالم هيلز للتعمير.
• جراجات ذكية وموزعة: تم توفير مواقف سيارات أسفل المباني السكنية وبجوار الفيلات، مما يمنع التكدس المروري في مشروع هاسيندا الجديد.
• رعاية طبية شاملة: تتوفر عيادات وصيدليات مجهزة تعمل على مدار 24 ساعة، لتوفير الطوارئ الصحية في Ras El Hekma Palm Hills.
• عربات غولف ذكية: تنتشر الـ (Golf Carts) في كافة الأرجاء، حيث تسهل التنقل الداخلي السريع بين وحدات قرية بالم هيلز رأس الحكمة.
• محطات شحن كهربائية: تدعم محطات الـ (EV Charging) معايير الاستدامة البيئية، تماشياً مع رؤية شركة بالم هيلز 2026 المستقبلية.
• أنظمة طوارئ متكاملة: تغطي المولدات الكهربائية الاحتياطية وأنظمة مكافحة الحرائق كافة أرجاء Hacienda Ras El Hekma project بشكل آلي.

نبذة عن شركة بالم هيلز للتعمير (Palm Hills Developments)

تُعد شركة بالم هيلز للتعمير واحدة من أقوى الكيانات العقارية الرائدة في مصر والشرق الأوسط. نجحت الشركة منذ تأسيسها عام 1997 في تغيير مفهوم التطوير العقاري، واستطاعت تحويل المجتمعات السكنية والساحلية إلى مستويات عالمية من الرفاهية. تعكس قوة الشركة المالية إدراجها كشركة مساهمة في بورصتي القاهرة ولندن. وتجدر الإشارة هنا إلى أن الشركة تُمثل ذراع التطوير العقاري لـ “مجموعة منصور الاستثمارية” الشهيرة، في حين يقودها رجل الأعمال ياسين منصور برؤية توسعية وضعتها في الصدارة دائماً. بناءً على ذلك، تأتي انطلاقتها الأحدث لتؤكد هذه المكانة، من خلال طرح مشروع Disney Bay رأس الحكمة ليكون أيقونة الاستثمار العقاري في رأس الحكمة 2026.

سابقة أعمال وأبرز مشروعات بالم هيلز في مصر:

تتمتلك الشركة محفظة أراضٍ ضخمة تتجاوز 30 مليون متر مربع. ولهذا السبب، طورت الشركة أكثر من 30 مشروعاً عملاقاً، ومن أهمها.

• مشروعات غرب القاهرة: تشمل مدينة باديا بالم هيلز (Badya) التي تُمثل أول مدينة ذكية في أكتوبر، بجانب كمبوند بالم باركس.
• مشروعات شرق القاهرة: تضم كمبوند بالم هيلز نيو كايرو في التجمع الخامس، بالإضافة إلى مشروع فيليج جيت.
• الوجهات الساحلية الرائدة: تشمل السلسلة الشهيرة في سيدي عبد الرحمن مثل هاسيندا باي وهاسيندا وايت.

أحدث أطروحات 2026: تتجلى في مشروع ديزني باي الساحل الشمالي (المعروف باسم Hacienda Ras El Hekma Disney Bay). يقع المشروع عند الكيلو 238 ليوفر أرقى شاليهات للبيع في ديزني باي بالم هيلز، بجانب Luxury villas in Hacienda Ras El Hekma التي صممتها الشركة لجذب المستثمرين من داخل وخارج مصر.

للمزيد من التفاصيل حول ديزني باي الساحل الشمالى Disney Bay Palm Hills اتصل او عبر الواتساب على

ارقام مبيعات شركة بالم هيلز للتعمير و الاسكان

01044066337