الباتيو ريفا التجمع السادس – El Patio Riva New Cairo

الباتيو ريفا التجمع السادس – El Patio Riva New Cairo – أحدث مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري الرائدة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الفريد بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس. كما يقع على مسافة قريبة من العاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية.

يمتد ايضا الكمبوند على مساحة واسعة تكسوها المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. تضمن هذه الأجواء للسكان أعلى مستويات الخصوصية والراحة النفسية. وتتنوع الوحدات السكنية لتشمل التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة ذات التصاميم الحديثة.

يوفر المشروع خدمات متكاملة مثل النادي الاجتماعي، المراكز التجارية، والأمن المتطور على مدار الساعة. وبفضل خطط السداد المرنة والتسهيلات التي تقدمها لافيستا، يمثل الكمبوند فرصة استثمارية وسكنية لا مثيل لها.

موقع كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس على الخريطة

أين يقع التجمع السادس تحديداً؟ يقع التجمع السادس (والذي كان يُعرف سابقاً بمنطقة مثلث الأمل) في موقع استراتيجي ومحوري يجعله بمثابة الامتداد الجنوبي لمدينة القاهرة الجديدة، وهو نقطة الوصل المباشرة بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.

كما يقع مشروع الباتيو ريفا التجمع La Vista New Cairo  بواجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل الوصول إليه من أي اتجاه.

في الحي الرابع بالتجمع السادس . تحديدا امام كومبوند لافيستا سيتيحيث  يقع المشروع تحديداً في الجهة المقابلة لمشروع الشركة الشهير الآخر (La Vista City) الواقع على أطراف العاصمة الإدارية.

كما يقع ملاصقاً أو بالقرب من مشروعات مميزة في نفس المنطقة مثل كمبوند “كريسنت ووك” (Crescent Walk) وكمبوند “سعادة بوتيك”.

الاماكن القريبة والمعالم من La Vista New Cairo :

• شارع التسعين الجنوبي: يبعد عنه دقائق معدودة (حوالي 3 دقائق من نفق التسعين الجنوبي)، حيث يعتبر الامتداد المباشر له.

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تفصله عنها مسافة لا تتعدى الـ 8 دقائق فقط.

• العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد عنها حوالي 15 وهو قريب جداً من محور محمد بن زايد.

• المحاور الرئيسية القريبة: يسهل من خلاله الوصول السريع إلى (طريق السويس، طريق العين السخنة، ومحور محمد نجيب، ومحور جمال عبد الناصر).

كذلك فإن اختيار هذا الموقع من قِبل شركة لافيستا للتطوير العقاري يعكس حرصها الدائم على تقديم مشروعات في مواقع استراتيجية تمنح العملاء حياة متوازنة تجمع بين الحيوية والهدوء في الوقت نفسه.

مساحة الباتيو ريفا التجمع السادس – El Patio Riva New Cairo

أُقيم كمبوند الباتيو ريفا لافيستا التجمع السادس على مساحة إجمالية تبلغ 75 فدانًا، خُصص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية.

كما أن هذا التوزيع المدروس يعكس رؤية شركة لافيستا للتطوير العقاري في توفير بيئة سكنية متوازنة تجمع بين المباني السكنية الحديثة والطبيعة الهادئة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء يضمن للسكان إطلالات مميزة وأجواء أكثر راحة وخصوصية داخل المشروع.

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة تبلغ 75 فداناً (حوالي 315,000 متر مربع).

• نسبة الإنشاءات: تم تخصيص 18%فقط  من المساحة الإجمالية للمباني السكنية.

• المساحات المفتوحة : تم تخصيص النسبة الأكبر والتي تتراوح بين 75% إلى 82% للحدائق، الـ Landscape، البحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية.

التصميم الهندسي في El Patio Riva New Cairo

صُممت المباني السكنية في مشروع الباتيو ريفا التجمع La Vista New Cairo  بارتفاعات موحدة تتكون من دور أرضي + 7 أدوار علوية متكررة (G+7)، بواجهات حديثة (Modern Facades) تعكس الفخامة المعاصرة.

كما تم تخطيط توزيع المباني هندسياً لضمان أن 99% من الشقق تمتلك إطلالة مباشرة (View) على البحيرات الصناعية أو الحدائق المفتوحة.

كذلك يراعي المخطط ترك مسافات واسعة وفواصل خضراء كبيرة تصل إلى 100 متر بين المباني وبعضها، بالإضافة إلى تخصيص مساحة تقدر بـ 2.5 فدان من المساحات ال

 خدمات ومرافق الباتيو ريفا التجمع السادس – 2026

الخدمات البيئية والترفيهية:

• المساحات الخضراء: يضم كمبوند El Patio Riva New Cairo لافيستا لاندسكيب شاسع، حيث تفصل مسافة 100 متر بين مباني المشروع لخصوصية تامة.

• مناطق الشواء: يوفر مشروع الباتيو ريفا التجمع السادس مناطق متكاملة، ثم تم تجهيزها بالمظلات لإقامة الحفلات العائلية الممتعة.

• منطقة اليوجا والاسترخاء: يحتوي كمبوند الباتيو ريفا مساحات هادئة، لذلك تعتبر خياراً مثالياً للتأمل وسط الطبيعة الساحرة.

• حديقة الحيوانات الأليفة: يتيح كمبوند لافيستا التجمع السادس Dog Park مجهزاً، كما تم تأمينه بالكامل لتنزيه حيواناتكم بأمان.

المرافق الرياضية والصحية:

• كلوب هاوس: يشمل مشروع شركة لافيستا التجمع السادس Clubhouse فاخراً، حيث يقدم أنشطة ترفيهية واجتماعية متميزة للسكان.

• نادي صحي متكامل: يضم El Patio Riva لافيستا مركز سبا، كذلك يحتوي غرف ساونا وجاكوزي بأعلى مستوى.

• جيم رياضي: يوفر الباتيو ريفا التجمع السادس Fitness Center متطوراً، ثم تم تزويده بأحدث الأجهزة ومدربين محترفين.

• ملاعب رياضية متنوعة: يضم كمبوند الباتيو ريفا ملاعب Padel Courts، بالإضافة إلى ملاعب كرة قدم وتنس مجهزة.

• مسارات للتريض: صممت شركة لافيستا للتطوير العقاري مسارات معزولة، حيث خصصت للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن السيارات.

الخدمات التجارية والأساسية:

• منطقة تجارية متكاملة: يحتوي مشروع El Patio Riva New Cairo منطقة Commercial Hub، حيث تضم أشهر الماركات العالمية للتسوق.

• مطاعم وكافيهات: يوفر كمبوند لافيستا التجمع الخامس والسادس مطاعم راقية، كما تقدم أطباقاً عالمية تناسب جميع الأذواق.

• هايبر ماركت: يضم الباتيو ريفا التجمع السادس سوبر ماركت ضخماً، كذلك يوفر خدمة التوصيل السريع لجميع الوحدات.

• صيدلية مجهزة: يوفر كمبوند الباتيو ريفا لافيستا صيدلية متكاملة، حيث تعمل على مدار 24 ساعة لتلبية الطوارئ.

• ماكينات صراف آلي: وزعت شركة لافيستا ماكينات ATMs متعددة، لذلك يسهل إجراء التعاملات المالية داخل المشروع.

الخدمات المهنية ومساحات العمل:

• مساحات عمل مشتركة: يتيح كمبوند El Patio Riva New Cairo لافيستا Co-working Spaces، حيث توفر بيئة هادئة للمستثمرين.

• قاعات للاجتماعات: جهزت شركة لافيستا قاعات مؤتمرات ذكية، ثم زودتها بأحدث تقنيات الصوت لخدمة رجال الأعمال.

خدمات الأطفال والعائلة:

• منطقة ألعاب للأطفال: يوفر مشروع الباتيو ريفا التجمع السادس Kids Area مؤمنة، كما تم تزويدها بكاميرات مراقبة لحمايتهم.

• حديقة عائلية: يضم كمبوند لافيستا التجمع السادس Family Park واسعة، حيث تجمع العائلات في أجواء طبيعية مريحة.

الأمن والبنية التحتية الذكية

• أمن وحراسة: وظف كمبوند الباتيو ريفا طاقم حراسة محترفاً، حيث يعمل لتأمين المداخل على مدار الساعة.

• كاميرات المراقبة: يعتمد كمبوند El Patio Riva New Cairo منظومة CCTV، لذلك يتم رصد كافة أرجاء المشروع بدقة.

• جراجات تحت الأرض: صمم مشروع لافيستا التجمع السادس Underground Parking واسعاً، ثم تم تزويده بخدمات العناية بالسيارات.

• بنية تحتية ذكية: يحتوي كمبوند لافيستا التجمع أنظمة تحكم ذكية، كذلك يوفر شبكات إنترنت فائقة السرعة للسكان.

• مولدات كهربائية: يضم الباتيو ريفا التجمع السادس مولدات احتياطية، حيث تعمل تلقائياً فور انقطاع التيار الكهربائي.

• أنظمة مكافحة الحرائق: طور كمبوند الباتيو ريفا لافيستا تقنيات إطفاء ذاتي، لذلك يضمن أعلى معايير السلامة والأمان.

• خدمات الصيانة والنظافة: توفر شركة لافيستا للتطوير العقاري فرق صيانة، كما تعمل بشكل دوري لحماية الأصول.

 مساحات الوحدات في El Patio Riva New Cairo

مشروع الباتيو ريفا التجمع السادس (El Patio Riva New Cairo) مخصص بالكامل للشقق الفاخرة والبنتهاوس بتصميمات (أرضي + 5 أو 7 أدوار متكررة) مع مساحات خضراء واسعة تفصل بين المباني.

كما تتنوع مساحات الوحدات في الكمبوند لتناسب كافة الاحتياجات (بدءاً من الغرفة الواحدة وحتى الـ 3 غرف والبنتهاوس)، وإليك تفصيل المساحات بالكامل:

الشقق السكنية (الأدوار المتكررة والأرضي):

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات فيها من 85 متر مربع.

• شقق غرفتي نوم: تتراوح مساحاتها ما بين 112 متر مربع إلى 137 متر مربع (تشمل الشقق الأرضي بحديقة والأدوار المتكررة).

• شقق 3 غرف نوم: تبدأ المساحات فيها من 155 متر مربع وتصل إلى 212 متر مربع (متوفرة كأرضي بحديقة أو أدوار متكررة).

وحدات البنتهاوس (Penthouse):

• بنتهاوس غرفتي نوم: تتراوح مساحاتها من 125 متر مربع إلى 137 متر مربع.

• بنتهاوس 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها من 156 متر مربع وتصل إلى 206 متر مربع.

أسعار الوحدات في الباتيو ريفا التجمع السادس El Patio Riva

جاءت أسعار الوحدات داخل مشروع الباتيو ريفا التجمع La Vista New Cairo بشكل تنافسي مقارنة بالموقع المتميز والخدمات المتكاملة التي يقدمها المشروع. كما حرصت الشركة المطورة على توفير خيارات متعددة لتناسب مختلف شرائح العملاء.

سعار الشقق (الأدوار المتكررة):

• شقة (غرفة نوم واحدة): تبدأ الأسعار من 5,600,000 وتصل إلى 6,000,000 جنيه مصري.

• شقة (غرفتين نوم): تبدأ الأسعار من 8,000,000 وتصل إلى 8,700,000 جنيه مصري.

• شقة (3 غرف نوم): تبدأ الأسعار من 10,200,000 وتصل إلى 11,260,000 جنيه مصري.

أسعار الشقق الأرضي (بحديقة):

• شقة أرضي (غرفتين نوم): تبدأ من 8,570,000 جنيه مصري.

• شقة أرضي (3 غرف نوم): تبدأ من 11,720,000 جنيه مصري.

 أسعار وحدات البنتهاوس :

• بنتهاوس (غرفتين نوم): تبدأ الأسعار من 10,448,000 جنيه مصري.

• بنتهاوس (3 غرف نوم): تبدأ الأسعار من 13,300,000 وتصل إلى 19,800,000 جنيه مصري (حسب التميز وموقع الوحدة).

نظم التقسيط في الباتيو ريفا التجمع السادس El Patio Riva

وفرت شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) في كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس (El Patio Riva) أنظمة سداد وتقسيط مرنة جداً لعام 2026 تم تقسيمها إلى خيارين أساسيين لتناسب رغبات العملاء والمستثمرين:

النظام الأساسي :

• المقدم: 5 %  فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة السداد: تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• دفعات إضافية: دفع 5% أخرى مقسمة على أول قسطين بعد التعاقد.

النظام الممتد :

• المقدم: 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة السداد: تقسيط يمتد حتى 10 سنوات

تفاصيل مالية هامة عند التعاقد:

• جدية الحجز (EOI): تبلغ 200,000 جنيه مصري (وهي قيمة مستردة بالكامل ).

شركة لافيستا العقارية La Vista Developments

شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) هي واحدة من أكبر وأقدم الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري. تأسست الشركة عام 1991 (بدأت جذورها قبل ذلك تحت اسم “مجموعة طيبة للاستثمار العقاري” عام 1983). واستطاعت على مدار أكثر من ثلاثة عقود أن تبني اسماً مرادفاً للفخامة، الالتزام بمواعيد التسليم، والجودة العالية.

سابقة اعمال شركة لافيستا :

• كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة – La Vista City New Capital
• قرية لافيستا باي رأس الحكمة الساحل الشمالي – La Vista Bay Ras El Hikma North Coast
• قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي – La Vista Cascada North Coast
• قرية لافيستا باي الساحل الشمالي – La Vista Bay East North Coast
• قرية لافيستا راس الحكمة الساحل الشمالي – La Vista Ras El Hikma North Coast
• قرية لافيستا صول الساحل الشمالي – La Vista Sol North Coast
• قرية لافيستا 1 العين السخنة – La Vista 1 Ain Sokhna
• قرية لافيستا 2 العين السخنة – La Vista 2 Ain Sokhna
• قرية لافيستا 3 العين السخنة – La Vista 3 Ain Sokhna
• قرية لافيستا 4 العين السخنة – La Vista 4 Ain Sokhna
• قرية لافيستا 5 العين السخنة – La Vista 5 Ain Sokhna
• قرية لافيستا 6 العين السخنة – La Vista 6 Ain Sokhna
• قرية لافيستا 7 العين السخنة – La Vista 7 Ain Sokhna
• قرية لافيستا جاردنز العين السخنة – La Vista Gardens Ain Sokhna

مشروعات اخرى للشركة

• قرية لافيستا توباز العين السخنة – La Vista Topaz Ain Sokhna
• قرية لافيستا راي العين السخنة – La Vista Ray Ain Sokhna
• كمبوند الباتيو 1 القاهرة الجديدة – El Patio 1 New Cairo
• كمبوند الباتيو 2 القاهرة الجديدة – El Patio 2 New Cairo
• كمبوند الباتيو 3 القاهرة الجديدة – El Patio 3 New Cairo
• كمبوند الباتيو 7 القاهرة الجديدة – El Patio 7 New Cairo
• كمبوند الباتيو اورو القاهرة الجديدة – El Patio Oro New Cairo
• كمبوند الباتيو 4 الشروق – El Patio 4 El Shorouk
• كمبوند الباتيو 5 الشروق – El Patio 5 El Shorouk
• كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق – El Patio 5 East El Shorouk
• كمبوند الباتيو برايم الشروق – El Patio Prime El Shorouk
• كمبوند الباتيو كازا الشروق – El Patio Casa El Shorouk
• كمبوند الباتيو 6 الشيخ زايد – El Patio 6 Sheikh Zayed
• كمبوند الباتيو زهراء الشيخ زايد – El Patio Zahraa Sheikh Zayed
• كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد – El Patio Vera Sheikh Zayed
• كمبوند الباتيو تاون مدينة السادس من أكتوبر – El Patio Town 6th of October
• مول لافيستا هب العين السخنة – La Vista Hub Ain Sokhna

الأسئلة الشائعة عن الباتيو ريفا التجمع السادس El Patio Riva

أين يقع مشروع الباتيو ريفا التجمع السادس El Patio Riva؟
يقع في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الجنوبي والشمالي.

ما هي أنواع الوحدات في المشروع؟
شقق فقط بمساحات متنوعة تبدأ من 85 م²  .

ما هي أسعار الوحدات في El Patio Riva؟
الأسعار تبدأ من 6 مليون جنيه مصري

ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
يمكن التعاقد بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات.

 ارقام مبيعات الباتيو ريفا التجمع السادس 

01044066337