31 ويست أكتوبر 2026 Compound 31 West October

31 ويست أكتوبر 2026 Compound 31 West October أحد أبرز المشروعات السكنية المتكاملة في مدينة 6 أكتوبر، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، تنوع الوحدات السكنية، والتخطيط العمراني الذكي الذي يحقق أعلى مستويات الراحة والخصوصية.

كما ان المشروع من تطوير شركة M Squared Developments، ويستهدف تقديم مجتمع سكني عصري يناسب السكن العائلي والاستثمار طويل الأمد في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة نموًا.

كذلك يقع 31 West October في قلب مدينة 6 أكتوبر بجوار نادي الجزيرة، وعلى مقربة مباشرة من محور 26 يوليو، مول العرب، وطريق دهشور، وهو ما يمنح السكان سهولة وصول سريعة إلى أهم الطرق والخدمات الحيوية، ويعزز في الوقت نفسه من القيمة الاستثمارية للمشروع.

كما يمتد الكمبوند على مساحة 31 فدانًا بما يعادل 132.000 متر مربع، مع اعتماد نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 19% فقط، مقابل 81% مخصصة للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والمرافق الخدمية. هذا التخطيط يضمن إطلالات مفتوحة وبيئة سكنية هادئة داخل جميع مناطق المشروع.

ويضم كمبوند 31 ويست أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، حيث تشمل شققًا سكنية بمساحات متعددة، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، جميعها مصممة بتشطيبات راقية وتوزيع داخلي عملي يحقق أعلى درجات الاستغلال للمساحات.

موقع 31 ويست أكتوبر 2026 Compound 31 West October

يتمتع 31 ويست أكتوبر 2026 Compound 31 West October بموقع استراتيجي قوي داخل التوسعات الشرقية لمدينة 6 اكتوبر.

حيث اختارت شركة ام سكويرد للتطوير العقاري موقع المشروع بعناية ليكون قريبًا من أهم الطرق والمحاور الرئيسية. وفي الوقت نفسه محاطًا بأرقى المجتمعات السكنية القائمة. وهو ما يمنح كمبوند 31 ويست أكتوبر ميزة تنافسية واضحة سواء للسكن أو الاستثمار.

ويقع كمبوند 31 ويست أكتوبر مباشرة على محور 26 يوليو. لذلك يضمن المشروع سهولة الوصول إلى مختلف مناطق 6 أكتوبر والمهندسين والشيخ زايد. كما يربط الموقع بين غرب القاهرة وأهم المراكز الخدمية والتجارية خلال وقت قصير.

ويجاور مشروع 31 West October امتداد بالم هيلز بامبو. مما يضع الكمبوند داخل نطاق المجتمعات السكنية الراقية. ويعزز من مستوى الخصوصية والرقي العام للمنطقة المحيطة.

الأماكن القريبة من كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر

• يقع الكمبوند على مقربة من محور 26 يوليو. أحد أهم الشرايين المرورية في غرب القاهرة.
• كما يقام كذلك بالقرب من مول العرب. أكبر مركز تجاري في مدينة 6 أكتوبر.
• بالإضافة الى قربه من مول مصر. وجهة رئيسية للتسوق والترفيه.
• كذلك يتميز بقربه من مطار سفنكس الدولي. ما يوفر سهولة التنقل داخل وخارج القاهرة.
• بالإضافة لقرب الكمبوند من نادي الجزيرة. من أرقى الأندية الرياضية والاجتماعية.
• اما المشروعات القريبة منه كمبوند فيدا ريزيدنس حدائق أكتوبر. مجتمع سكني راقٍ مجاور.
• كذلك كمبوند ويست كلاي أكتوبر. من أحدث المشروعات السكنية باكتوبر.

وبفضل هذا الموقع المدروس. يجمع 31 ويست أكتوبر 2026 Compound 31 West October  بين الهدوء السكني والاتصال السريع بكافة الخدمات. مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن العائلي والاستثمار طويل الأمد في مدينة 6 أكتوبر.

للاستعلام اتصل بنا علي : 01044066337

أو عبر الواتساب : 01044066337

مساحة 31 ويست أكتوبر 2026 Compound 31 West October 

جاء تصميم كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر Compound 31 West October ليعكس رؤية معمارية حديثة تعتمد على التخطيط الذكي والاستغلال الأمثل للمساحات.

كما تم تنفيذ المشروع وفق توزيع عمراني يحقق أعلى درجات الخصوصية والراحة للسكان. مع دمج عناصر الطبيعة داخل جميع أنحاء الكمبوند.

تفاصيل المساحة في كمبوند 31 ويست أكتوبر

• المساحة الإجمالية للمشروع 31 فدانًا. بما يعادل 132,000 متر مربع.
• كما يبلغ عدد الوحدات السكنية داخل الكمبوند 558 وحدة فقط.
• نسبة المباني منخفضة مقارنة بإجمالي المساحة الكلية. لضمان الاتساع والخصوصية.
• كذلك يوجد بحيرة صناعية مركزية على مساحة 7,000 متر مربع. توفر إطلالات مفتوحة للوحدات.
• مساحات خضراء وممرات مائية ممتدة بين المباني. لتعزيز جودة الحياة.

التصميم في 31 ويست أكتوبر 2026 Compound 31 West October 

جاء التصميم المعماري في كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر Compound 31 West October ليعكس مفهوم التخطيط الذكي الذي يجمع بين الحداثة والراحة. حيث تم توزيع المباني بطريقة مدروسة تضمن الخصوصية والإطلالات المفتوحة. وفي الوقت نفسه تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة داخل جميع الوحدات.

وعلاوة على ذلك. تعتمد واجهات كمبوند 31 ويست أكتوبر على خطوط معمارية عصرية أنيقة. تتناغم مع المساحات الخضراء والبحيرة الصناعية المركزية. مما يخلق بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الجمال والوظيفة العملية.

وبفضل هذا التخطيط المتكامل. يقدّم Compound 31 West October تجربة سكنية مستقرة تناسب السكن العائلي والاستثمار طويل الأمد داخل مدينة 6 أكتوبر.

مساحات 31 ويست أكتوبر 2026 Compound 31 West October 

يقدم كمبوند 31 ويست أكتوبر 2026 Compound 31 West October  تنوعًا ذكيًا في مساحات الوحدات السكنية. ولذلك يناسب المشروع مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية. وفيما يلي تفاصيل المساحات داخل 31 West October بشكل واضح ومباشر:

• شقق للبيع في كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر تبدأ مساحاتها من 70 متر مربع. وتصل حتى 175 متر مربع. مع تنوع في التقسيم الداخلي من غرفة واحدة وحتى ثلاث غرف نوم.
• تاون هاوس للبيع في كمبوند 31 ويست أكتوبر بمساحات تبدأ من 225 متر مربع.
• توين هاوس للبيع في مشروع 31 ويست 6 أكتوبر بمساحات تتراوح بين 260 و275 متر مربع.
• فيلات مستقلة للبيع في كمبوند 31 ويست أكتوبر Compound 31 West October تبدأ مساحتها من 330 متر مربع.

وبهذا التنوع في المساحات. ينجح كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر في تلبية احتياجات الأفراد والعائلات. كما يعزز من فرص الاستثمار العقاري داخل أحد أكثر المشروعات تميزًا في غرب القاهرة.

للاستعلام اتصل بنا علي : 01044066337

أو عبر الواتساب : 01044066337

أسعار 31 ويست أكتوبر 2026 Compound 31 West October 

تُعد أسعار كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر Compound 31 West October من أقوى نقاط الجذب داخل مدينة 6 أكتوبر. حيث تعكس توازنًا واضحًا بين الموقع المميز. التصميم المعماري الراقي. ومستوى الخدمات المتكاملة ولذلك يُصنف 31 ويست أكتوبر 31 West October كخيار تنافسي قوي سواء للسكن أو الاستثمار.

أسعار 31 ويست أكتوبر 31 West October

• أسعار الشقق في كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر تبدأ من 9.9 مليون جنيه مصري. وذلك للشقق المكونة من غرفة واحدة.
• بالإضافة الى أسعار الشقق غرفتين في Compound 31 West October تتراوح بين 12.8 مليون جنيه وتصل حتى 18.1 مليون جنيه. حسب المساحة وموقع الوحدة داخل الكمبوند.
• سعر الشقق ثلاث غرف في كمبوند 31 ويست أكتوبر تبدأ من 17.4 مليون جنيه. وتصل حتى 23.2 مليون جنيه.
• أسعار التاون هاوس في كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر تبدأ من 25.6 مليون جنيه. وتصل حتى 32.3 مليون جنيه.
• سعر التوين هاوس في 31 ويست أكتوبر تتراوح بين 33.9 مليون جنيه وحتى 40.2 مليون جنيه. لتقدم مستوى أعلى من الرفاهية داخل المشروع.
• أسعار الفلل المستقلة في كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر Compound 31 West October تبدأ من 60 مليون جنيه. وتصل حتى 65 مليون جنيه.

وبهذا الطرح السعري المدروس. يؤكد كمبوند 31 ويست أكتوبر مكانته كمشروع يجمع بين القيمة الاستثمارية المرتفعة. والرقي السكني. مع توقعات قوية بزيادة الأسعار خلال المراحل القادمة.

للاستعلام اتصل بنا علي : 01044066337

أو عبر الواتساب : 01044066337

طرق التقسيط في 31 ويست أكتوبر 2026 Compound 31 West October 

تُعد طرق الدفع والتقسيط في كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر Compound 31 West October من أقوى المزايا التنافسية للمشروع. حيث حرصت شركة ام سكويرد على تقديم أنظمة سداد مرنة. تُمكّن العملاء من امتلاك وحداتهم بسهولة. ودون أعباء مالية. وهو ما يجعل 31 West October خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.

وعلى هذا الأساس. جاءت أنظمة السداد داخل كمبوند 31 ويست أكتوبر لتناسب مختلف القدرات الشرائية. مع الحفاظ على قيمة الوحدة الاستثمارية. وتفاصيل التقسيط كالتالي:

• يبدأ الحجز في كمبوند 31 ويست أكتوبر بمقدم 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة. مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• كما يتيح مشروع 31West October نظام تقسيط ممتد حتى 8 سنوات بدون مقدم حجز. مع الاستفادة من خصم نقدي يصل إلى 6.8%.
• وللراغبين في حجز الشقق السكنية. يوفر كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر نظام مقدم 5% مع تقسيط على 8 سنوات. بالإضافة إلى خصم يصل إلى 7%.
• بالإضافة إلى ذلك. يمكن حجز وحدة داخل Compound 31 West October بمقدم 5% عند التعاقد. و5% إضافية بعد 3 أشهر. مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات. والاستفادة من خصم يصل إلى 10%.
• ومن حيث مواعيد التسليم. يتم تسليم وحدات مشروع 31 ويست أكتوبر خلال مدة تصل إلى 3 سنوات. أي في عام 2028. وفق جدول زمني واضح.

ومن ناحية أخرى. يضمن نظام التقسيط في Compound 31 West October تحقيق توازن مثالي بين سهولة التملك والحفاظ على قيمة العقار. خاصة مع التسليم المخطط له في عام 2028. وفق أعلى معايير الجودة.

الاستثمار في 31 ويست أكتوبر 2026 Compound 31 West October 

يمثل الاستثمار في كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر Compound 31 West October فرصة حقيقية مدعومة بعوامل قوية تضمن نمو القيمة على المدى المتوسط والطويل.

حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي داخل مدينة 6 أكتوبر. والتخطيط العمراني منخفض الكثافة. والبنية الخدمية المتكاملة. وهو ما يضع 31 West October ضمن قائمة المشروعات الأعلى طلبًا سواء للسكن أو إعادة البيع.

وعلى مستوى الموقع. يستفيد كمبوند 31 ويست أكتوبر من شبكة طرق ومحاور رئيسية ترفع من معدلات الطلب العقاري في المنطقة. وهو ما ينعكس بشكل مباشر على زيادة سعر المتر مع مرور الوقت. خاصة مع التوسع العمراني المستمر غرب القاهرة. وتطور المشروعات السكنية والخدمية المحيطة بالموقع.

ومن ناحية التخطيط. يضم Compound 31 West October بحيرة صناعية مركزية على مساحة 7,000 متر مربع. وهي عنصر نادر في مشروعات 6 أكتوبر. حيث ترفع الإطلالات المباشرة من قيمة الوحدات. وتزيد من فرص التأجير وإعادة البيع بأسعار أعلى من المتوسط.

وعلاوة على ذلك. يعزز المركز التجاري داخل كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر والذي يمتد على مساحة 10,000 متر مربع من قوة الاستثمار. حيث يوفّر خدمات يومية وتجربة ترفيهية متكاملة للسكان. وهو ما يقلل من الاعتماد على الخارج. ويرفع من القيمة التشغيلية للعقار داخل الكمبوند.

كما يضمن نظام الأمن المتكامل وخدمات الصيانة الاحترافية في 31 West October الحفاظ على جودة المشروع ومظهره العام. مما يحافظ على قيمة الوحدة السوقية. ويجعل الاستثمار أكثر استقرارًا وأمانًا على المدى الطويل.

للاستعلام اتصل بنا علي : 01044066337

أو عبر الواتساب : 01044066337

الخدمات والمرافق في 31 ويست أكتوبر Compound 31 West October

يرسخ كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر Compound 31 West October مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة. وذلك من خلال منظومة خدمات مدروسة تهدف إلى رفع جودة الحياة اليومية.

وفي الوقت نفسه تضمن الحفاظ على القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل. ومن هنا. تم تصميم كل خدمة داخل 31 West October لتخدم أسلوب حياة عصري يجمع بين الراحة والخصوصية والرفاهية.

أبرز الخدمات والمرافق في كمبوند 31 ويست أكتوبر

• بحيرة صناعية مركزية تمتد على مساحة 7,000 متر مربع. وتحيط بها مناطق ترفيهية راقية. مما يخلق واجهة جمالية تزيد من قيمة الوحدات المطلة عليها.
  
• منطقة مطاعم وكافيهات مختارة بعناية. توفر تجربة طعام متكاملة داخل كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
  
• شبكة متكاملة من المسارات الرياضية وممرات المشي والجري. ولذلك تناسب محبي نمط الحياة الصحي والأنشطة اليومية.
  
• مناطق مخصصة لليوجا والتأمل وسط المساحات الخضراء. لتوفير بيئة هادئة تساعد على الاسترخاء والتوازن النفسي.
  
• منطقة ترفيهية آمنة للأطفال. مجهزة بأحدث الألعاب التعليمية والترفيهية. مما يضمن تجربة آمنة وممتعة للصغار.
  
• مركز تجاري عصري داخل Compound 31 West October. يضم مجموعة من المحال التجارية. سوبر ماركت متكامل. وصيدليات لخدمة السكان.
  
• نادي صحي متكامل مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية. بالإضافة إلى صالات مخصصة للتمارين الجماعية والأنشطة البدنية.
  
• مركز طبي حديث يعمل على مدار الساعة. لتقديم خدمات الرعاية الصحية الأساسية والطوارئ لسكان الكمبوند.
  
• مساحات عمل مشتركة وقاعات اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات. مما يجعل كمبوند 31 ويست أكتوبر مناسبًا للعمل عن بُعد.
  
• منظومة أمن متكاملة تعمل 24 ساعة. تشمل بوابات إلكترونية ذكية وكاميرات مراقبة حديثة. لضمان أعلى مستويات الأمان.
  
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة. إلى جانب فريق دعم وخدمة عملاء مخصص للاستجابة السريعة لاحتياجات السكان.
  

وبفضل هذا التكامل. لا يقدّم كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر مجرد وحدات سكنية. بل يوفر أسلوب حياة متكامل مصمم بعناية. وهو ما يجعله من أقوى المشروعات السكنية القادرة على المنافسة والتصدر داخل مدينة 6 أكتوبر.

للاستعلام اتصل بنا علي : 01044066337

أو عبر الواتساب : 01044066337

نبذة عن شركة ام سكويرد العقارية M Squared Developments

تُعد شركة M Squared Developments واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري. حيث نجحت خلال فترة قصيرة في ترسيخ اسمها كعلامة موثوقة تجمع بين الرؤية المبتكرة والتنفيذ الاحترافي.

وتعتمد الشركة في مشروعاتها على فلسفة تطوير متكاملة تهدف إلى إنشاء مجتمعات سكنية متوازنة. تجمع بين جودة التصميم. كفاءة التنفيذ. والقيمة الاستثمارية طويلة الأمد.

وعلى هذا الأساس. تركز شركة ام سكويرد على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها. مع الالتزام بتطبيق أحدث المعايير العالمية في التخطيط العمراني والتشطيبات.

وهو ما ينعكس بوضوح في مشروعاتها السكنية والتجارية. ومن بينها كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر الذي يُعد امتدادًا طبيعيًا لرؤية الشركة في تقديم منتج عقاري مختلف ومتميز.

سابقة أعمال شركة M Squared Developments

• كمبوند تريو جاردنز في التجمع الخامس Compound Trio Gardens New Cairo.
• كما تمتلك قرية المصيف في الساحل الشمالي Village El Masyaf North Coast.
• كذلك كمبوند ذا أنيكس في القاهرة الجديدة Compound The Annex New Cairo.
• مول 41 بيزنس ديستريكت في القطامية Mall 41 Business District Kattameya.
• قرية مارماريكا في الساحل الشمالي. Marmarica North Coast.

ومن خلال هذه المشروعات المتنوعة. تؤكد شركة ام سكويرد قدرتها على تنفيذ مشروعات سكنية وساحلية وتجارية بمستوى عالٍ من الجودة. مما يعزز ثقة العملاء والمستثمرين. ويدعم القيمة الاستثمارية لأي مشروع تطوره الشركة. وعلى رأسها Compound 31 West October.

للاستعلام اتصل بنا علي : 01044066337

أو عبر الواتساب : 01044066337

مميزات 31 ويست أكتوبر 2026 Compound 31 West October 

كما يتمتع كمبوند 31 ويست أكتوبر 2026 Compound 31 West October بمجموعة من المميزات التي تجعله من أقوى المشروعات السكنية والاستثمارية في غرب القاهرة. وتتمثل أبرز مميزاته في النقاط التالية:

• موقع استراتيجي مميز في قلب مدينة 6 أكتوبر بالقرب من أهم المحاور والخدمات.
  
• كما يتميز تخطيط عمراني منخفض الكثافة مع نسبة مباني لا تتجاوز 19%.
  
• بالإضافة الى ذلك تنوع كبير في الوحدات السكنية يشمل شقق. تاون هاوس. توين هاوس. وفيلات مستقلة.
  
• مساحات خضراء واسعة وبحيرة صناعية مركزية تعزز جودة الحياة والقيمة الاستثمارية.
  
• كذلك أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة في نفس المنطقة.
  
• كما يوفر أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات بمقدم منخفض.
  
• بالإضافة الى ذلك خدمات متكاملة تشمل مركز تجاري. نادي صحي. مركز طبي. وأمن على مدار الساعة.
  
• كما يعد مشروع من تطوير شركة ام سكويرد ذات سابقة أعمال قوية في السوق المصري.
  

عيوب 31 ويست أكتوبر 2026 Compound 31 West October 

بالرغم من المميزات المتعددة. قد يرى بعض العملاء أن عدم توافر وحدات استلام فوري في الوقت الحالي من النقاط التي تحتاج إلى انتظار.

ولكن في المقابل. يُعد هذا الأمر ميزة استثمارية حقيقية. حيث يمنح العملاء فرصة الشراء بأسعار المرحلة الحالية. والتي تُعد أقل بكثير من الأسعار المتوقعة وقت الاستلام في عام 2028. وهو ما يتيح تحقيق فرق سعر وربح استثماري واضح مع اكتمال المشروع وارتفاع الطلب على الوحدات الجاهزة.

أسئلة شائعة عن 31 ويست أكتوبر | 31 West October

ما هو موقع كمبوند 31 ويست أكتوبر؟

• يقع كمبوند 31 ويست أكتوبر في قلب مدينة 6 أكتوبر بالقرب من محور 26 يوليو ونادي الجزيرة وأهم الطرق الرئيسية.

هل كمبوند 31 ويست أكتوبر مناسب للاستثمار؟

• نعم. المشروع يتميز بموقع قوي. تخطيط منخفض الكثافة. وأسعار مرشحة للزيادة مع اقتراب موعد التسليم.

ما أنواع الوحدات المتاحة في 31 ويست أكتوبر؟

• يضم المشروع شقق سكنية. تاون هاوس. توين هاوس. وفيلات مستقلة بمساحات متنوعة.

مـا هي أسعار كمبوند 31 ويست أكتوبر؟

• تبدأ أسعار الشقق من 9.9 مليون جنيه. بينما تبدأ أسعار الفيلات من 60 مليون جنيه تقريبًا حسب النوع والمساحة.

ما أنظمة السداد في كمبوند 31 ويست أكتوبر؟

• يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل حتى 10 سنوات.

متى يتم تسليم وحدات 31 ويست أكتوبر؟

• من المخطط تسليم وحدات المشروع خلال عام 2028.

هل توجد وحدات استلام فوري في 31 ويست أكتوبر؟

• لا. جميع الوحدات تسليم مستقبلي. وهو ما يمنح فرصة شراء بأسعار أقل من أسعار وقت التسليم.

ما أبرز خدمات كمبوند 31 ويست أكتوبر؟

• بحيرة صناعية. مركز تجاري. نادي صحي. مركز طبي. مناطق ترفيهية. وأمن على مدار الساعة.

من هي الشركة المطورة لكمبوند 31 ويست أكتوبر؟

• المشروع من تطوير شركة ام سكويرد للتطوير العقاري صاحبة سابقة أعمال قوية في السوق المصري.

ارقام مبيعات 31 ويست أكتوبر

01044066337