ايدج القاهرة الجديدة Edge New Cairo

ايدج القاهرة الجديدة Edge New Cairo 2026 – من أبرز المشروعات العقارية التي أطلقتها شركة ذا آرك للتطوير العقاري The Ark Developments داخل التجمع الخامس. المشروع يمثل جزءًا رئيسيًا من الوجهة العمرانية المتكاملة The Ark’s Mixed-Use Destination، والتي صُممت لتكون مجتمعًا متكاملًا يجمع بين السكن، الأعمال، والخدمات الترفيهية في مكان واحد.

يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا داخل منطقة الجولدن سكوير بالقرب من المحاور الحيوية مثل محور التسعين ومحور محمد نجيب، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم المراكز التجارية والإدارية والكمبوندات السكنية الفاخرة. كما أن طبيعة المنطقة Walkable District توفر أسلوب حياة عصري يتيح للسكان والزوار التنقل والوصول إلى مختلف الخدمات سيرًا على الأقدام دون الحاجة لاستخدام السيارة.

أما من حيث المساحة، فإن مشروع Edge New Cairo يأتي ضمن مخطط عمراني واسع النطاق يضم مناطق سكنية فندقية، مساحات إدارية، عيادات طبية، ومراكز تجارية، ليمنح تجربة سكنية واستثمارية متكاملة في بيئة واحدة. هذا التكامل بين الموقع والمساحة يضع المشروع في مكانة مميزة تجعله من أبرز الاختيارات في السوق العقاري بالتجمع الخامس.

 موقع ايدج القاهرة الجديدة Edge New Cairo

يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي عند تقاطعه الرئيسي والحيوي مع محور محمد نجيب . كما ان هذا الموقع يمنحه واجهة مباشرة على أهم شرايين الحركة في القاهرة الجديدة، ويجعله مجاوراً لأبرز المعالم والمجمعات السكنية الفاخرة؛

المساحة الكلية ايدج القاهرة الجديدة Edge New Cairo 2026

المخطط الرئيسي (Master Plan) لمشروع The Ark في التجمع الخامس (والذي يمثل كمبوند Edge الشق السكني الفاخر منه) تم وضعه ليكون بمثابة “مدينة مصغرة مكتفية ذاتياً” ومتعددة الاستخدامات (Mixed-Use Development).

قامت شركة ذا آرك للتطوير العقاري بالتعاون مع مكاتب استشارية عالمية كبرى لتخطيط المشروع؛ حيث تولى مكتب HKS العالمي وضع المخطط الرئيسي (Planner)، بينما تولى مكتب SWA الشهير تصميم اللاندسكيب والمساحات المفتوحة.

• إجمالي مساحة الأرض: يمتد المشروع بالكامل على مساحة ضخمة تقارب 92 فداناً.

• النسبة البنائية: تم تخصيص 20% فقط من المساحة الإجمالية للمباني والمنشآت.

• المساحات المفتوحة: تم تخصيص الـ 80% المتبقية بالكامل للاندسكيب، الحدائق المفتوحة، المسطحات المائية التجميلية، والمرافق الترفيهية لضمان الخصوصية القصوى لجميع الوحدات.

كما تم تقسيم ايدج القاهرة الجديدة Edge New Cairo 2026 الى 2 زون وهما :

المنطقة السكنية الفندقية (The Edge Residence)

منطقة مخصصة بالكامل للهدوء والخصوصية، وتضم عمائر سكنية بتصميمات أوروبية حديثة بواجهات زجاجية للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية. تم توزيع المباني فيها بحيث تطل جميع الشقق، الاستوديوهات، الدوبلكس، والبنتهاوس بشكل مباشر على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

منطقة المال والأعمال والترفيه (Cliff Business Hub)

تقع في الجانب المواجه للمحاور الرئيسية (شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب) لسهولة الوصول، وتضم 11 مبنى إدارياً وتجارياً وصحياً (G+7). هذا التقسيم يضمن توفير بيئة عمل نابضة بالحياة دون إزعاج المنطقة السكنية.

التصميم الهندسي Edge New Cairo 2026

جاء التصميم الهندسي لمشروع Edge New Cairo مستوحى من معايير الفنادق العالمية، حيث يعتمد على مفهوم Serviced Residences لتوفير تجربة معيشية راقية تتكامل فيها الراحة مع الخصوصية.

كما يعتمد التصميم على على إدخال السيارات مباشرة إلى جراجات ممتدة تحت الأرض (تصل إلى 4 طوابق تحت الأرض في أجزاء من المشروع وطابقين في أجزاء أخرى)، مما يجعل الشوارع العلوية للمجمع السكني صديقة للمشاة وآمنة للأطفال.

 كذلك البنية التحتية مصممة بكابلات الألياف الضوئية (Fiber Optics) وأنظمة بيئية مستدامة، بالإضافة إلى شبكة كاميرات وبوابات أمنية ذكية تؤمن كل زون بشكل منفصل.

الخدمات ايدج االتجمع الخامس Edge New Cairo 2026

دليل المساحات ايدج القاهرة الجديدة Edge New Cairo 2026

يتميز مشروع إيدج القاهرة الجديدة (Edge New Cairo) بتنوع كبير جداً في مساحات وتقسيمات الوحدات، حيث حرصت شركة ذا آرك (The Ark Developments) على تقديم خيارات تبدأ من مساحات صغيرة للمستثمرين والأفراد، وتصل إلى مساحات ضخمة جداً في الشقق والـ Penthouse لتناسب العائلات الكبيرة.

الشقق السكنية : 

• الاستزديوهات: تبدأ من 45 متر مربع وتصل إلى 89 متر مربع.
• شقق غرفة واحدة: مساحاتها من 89 متر مربع إلى 132 متر مربع.
• شقق غرفتين : مساحاتها من 139 متر مربع إلى 182 متر مربع.
• شقق 3 غرف النوع الاول: متاح مساحة تبدأ من 189 متر مربع كما تصل إلى 233 متر مربع.

شقق 3 غرف النوع الثاني: مساحات اكبر ويبدأ من 214 متر مربع .كما تصل إلى 266 متر مربع.

وحدات الدوبلكس 2026

• توفر طابع الفيلات مع الخصوصية والمساحات المفتوحة تبدأ من 195 متر مربع

كما تصل في التقسيمات الكبيرة (3 غرف وما فوق) إلى 276 متر مربع و 342 متر مربع، وصولاً إلى 359 متر مربع.

البنتهاوس 2026

وهي الوحدات الأكثر فخامة وتتميز بوجود تراس علوي كبير جداً ومكشوف:

• المساحات الداخلية للوحدة: تبدأ من 635 متر مربع وتصل إلى 679 متر مربع.

مساحة التراس : منفصلة وتتراوح مساحتها وحدها ما بين 185 متر مربع وتصل إلى 471 متر مربع.

للمزيد من التفاصيل اتصل علي ( 01044066337 )

أو عبر الواتساب المباشر ( 01044066337 )

اسعار ايدج القاهرة الجديدة Edge New Cairo 2026

وفقاً لآخر تحديثات الأسعار المُعلنة من قِبل شركة ذا آرك للتطوير العقاري (The Ark Developments) لعام 2026. فإن قائمة أسعار الوحدات في كمبوند إيدج القاهرة الجديدة (Edge New Cairo) تأتي على النحو التالي (بناءً على نوع الوحدة وبدون ذكر المساحات).

شقق الأستوديو 2026

متاح حاليا شقق استوديو للبيع فى كمبوند ايدج بسعر : 8,937,000 جنيه مصري.

الشقق السكنية 2026

• متاح حاليا شقق للبيع فى كمبوند ايدج القاهرة الجديدة بسعر: 14,500,000 جنيه مصري.

• متاح حاليا شقق للبيع فى كمبوند ايدج القاهرة الجديدة بسعر : 21,100,000 جنيه مصري.

وحدات الدوبلكس 2026

• متاح حاليا وحدات دوبلكس للبيع فى كمبوند ذا ارك التجمع بسعر شراء : 34,334,000 جنيه مصري.

التقسيط فى ايدج القاهرة الجديدة Edge New Cairo 2026

وضعت شركة The Ark Developments أنظمة سداد مرنة لتسهيل التملك داخل مشروع Edge New Cairo، وجاءت كالتالي:

السكنى :

• مقدم 10%.
• أقساط متساوية حتى 8 سنوات.

الاستثماري :

• مقدم 10%.
• أقساط متساوية حتى 7 سنوات.

معلومات عن شركة ذا آرك للتطوير العقاري The Ark Developments

شركة ذا آرك للتطوير العقاري (The Ark Developments) هي واحدة من أحدث الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، وتصنف كـ “مطور عقاري ذو ثقل استثماري ضخم” نتيجة للتحالف الاقتصادي الكبير الذي يقف وراء تأسيسها.

تأسست الشركة لتقديم مفهوم جديد للمجتمعات العمرانية والمشاريع متعددة الاستخدامات (سكنية، تجارية، وإدارية) تعتمد على الاستدامة والتكنولوجيا والرفاهية الفندقية.

من هو صاحب شركة ذا ارك ؟

قوة الشركة الحقيقية تأتي من الشركاء والمجموعات الاستثمارية المؤسسة لها، والتي تمتلك خبرات واسعة في قطاعات مختلفة مثل المقاولات، السيارات، الأدوية، والتكنولوجيا. يضم هذا التحالف كلا من : –

• مجموعة العرجاني (Organi Group): برئاسة المهندس إبراهيم العرجاني، وهي من أكبر المجموعات العاملة في مجالات المقاولات والتطوير في مصر.
• مجموعة الصافي (Al-Safi Group): برئاسة رجل الأعمال صافي وهبة، ولها استثمارات ضخمة في قطاعات التكنولوجيا، الاتصالات، والسيارات.
• مجموعة أرابيلا (Arabella Group): برئاسة المهندس محمد أمين الدخميسي، وهي مجموعة رائدة ولها سابقة أعمال قوية في التطوير العقاري والسياحي.
• مجموعة عبد المقصود (Abdel-Maksoud Group): برئاسة الدكتور ياسر عبد المقصود، وهي اسم بارز ومستثمر رئيسي في قطاع الأدوية والصيدليات والرعاية الصحية.

كما يضم الهيكل الإداري والتنفيذي للشركة وخبرائها أسماء بارزة في الإدارة والتخطيط المالي والعقاري (مثل الأستاذ هشام عز العرب رئيس مجلس الإدارة، والأستاذ أسامة أبو علم الرئيس التنفيذي للشركة

 الأسئلة الشائعة عن مشروع إيدج القاهرة الجديدة

س: أين يقع مشروع إيدج القاهرة الجديدة؟
ج: يقع داخل وجهة The Ark في قلب التجمع الخامس، بالقرب من محور التسعين ومحور محمد نجيب.

س: ما هي أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟
ج: يوفر المشروع شقق فندقية متكاملة التشطيب وعيادات طبية داخل منطقة CLIFF التجارية.

س: ما هي أقل مساحة متاحة للعيادات؟
ج: تبدأ من 50 مترًا مربعًا.

س: هل الوحدات تُسلم كاملة التشطيب؟
ج: نعم، جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب بالتكييفات والمطابخ والدواليب.

س: ما هو نظام السداد في المشروع؟
ج: 10% مقدم والباقي أقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات للشقق و7 سنوات للعيادات.

س: متى يتم استلام الوحدات؟
ج: الاستلام بعد 3.5 سنوات للشقق الفندقية.

ارقام مبيعات ايدج القاهرة الجديدة Edge New Cairo 2026

01044066337