مول W55 واتر واي القاهرة الجديدة Waterway Mall

يعتبر مول W55 واتر واي القاهرة الجديدة Waterway Mall أحدث انطلاقة لشركة “ذا واتر واي للتطوير العقاري” (The Waterway Developments) لعام 2026. المشروع مصمم ليكون وجهة متكاملة تجمع بين الحياة السكنية الفاخرة، والعمل، والترفيه في قلب التجمع الخامس.

يقع المول فيقع في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي (5 دقائق) والجامعة الأمريكية (10 دقائق).وبجوار شارع التسعين الشمالي. كما يمتد  على مساحة واسعة تصل إلى حوالي 32,604 متر مربع. كما يعتمد على مفهوم “Live – Work – Enjoy”، حيث يضم مبانى متنوعة الاستخدامات. وتشمل  وحدات تجارية (محلات ومطاعم)، إدارية (مكاتب)، طبية (عيادات)، بالإضافة إلى وحدات سكنية فاخرة.

كما يضم مجموعة من الخدمات الفاخرة ومنهاجراجات ذكية متعددة الطوابق لتفادي الزحام.مساحات خضراء ولاند سكيب وبحيرات صناعية (Lagoon view).أنظمة أمان متطورة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.منطقة مطاعم وكافيهات عالمية (Food Court).قاعات اجتماعات مجهزة ونادي صحي (جيم وسبا).

 الامر الذى يجعل مشروع W55 هو استثمار قوي لمن يبحث عن موقع “بريميوم” في التجمع الخامس مع مطور عقاري ذو سمعة طيبة جداً مثل “واتر واي”.وفيما يلي تفاصيل شاملة ودقيقة عن مول W55 واتر واي القاهرة الجديدة Waterway Mall.

موقع مول W55 واتر واي القاهرة الجديدة Waterway Mall

يتواجد مشروع W55 (المعروف أيضاً بـ Waterway 55) التابع لشركة “ذا واتر واي للتطوير العقاري” (The Waterway Developments) في واحدة من أكثر المناطق حيوية واستراتيجية في قلب القاهرة الجديدة لعام 2026. كما يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الشمالي. وتحديداً في منطقة القطاع التجاري (Financial District) التي تُعد وجهة استثمارية بارزة.

أهم المعالم القريبة والمميزات الجغرافية للمول : 

للإستفسار اتصل بنا علي : 01044066337

أو عبر الواتساب المباشر : 01044066337

ماستر بلان مول W55 واتر واي القاهرة الجديدة Waterway Mall

يمتد مشروع W55 على مساحة إجمالية تبلغ 32,604 متر مربع. وقد تم استغلال هذه المساحة بذكاء لتوزيع المباني والخدمات لتشمل  مساحات متنوعة تبدأ من وحدات صغيرة وصولا إلى مساحات كبرى للمقرات الضخمة. كما خُصص جزء كبير من المساحة للمناطق الخضراء. المسطحات المائية (Plaza). والممرات المفتوحة لخلق بيئة عمل وراحة متوازنة. والجدير بالذكر هنا ان مشروع W55 هو مشروع متعدد الاستخدامات (Mixed-use Development). صُمم ليكون “نظاماً بيئياً متكاملاً” يجمع بين العمل، الصحة. والتسوق في مكان واحد.

انواع القطاعات الاستثمارية فى مول واتر واي :

1- قطاع إداري (Offices): يضم مبانٍ مخصصة للمكاتب الإدارية بتصيمات عصرية وواجهات زجاجية، توفر بيئة عمل احترافية للشركات والمستثمرين.

2- قطاع طبي (Medical Units): يشمل عيادات ومراكز طبية مجهزة بأحدث المعايير، مع مراعاة الخصوصية وسهولة الوصول للمرضى.

3- قطاع تجاري (Retail & Lifestyle): الطوابق الأرضية مخصصة للمحلات التجارية، المطاعم، والكافيهات العالمية، مما يجعله وجهة ترفيهية لسكان التجمع الخامس.

4- قطاع سكني (Residential): يضم المشروع جانباً سكنياً فاخراً (حوالي 12 مبنى سكني في بعض المخططات) مصمماً بطراز أوروبي حديث لتوفير تجربة معيشة راقية بجوار مراكز العمل.

للإستفسار اتصل بنا علي : 01044066337

أو عبر الواتساب المباشر : 01044066337

مساحات وحدات W55 واتر واي القاهرة الجديدة W55 Waterway Mall

يعتبر مشروع W55 واتر واي القاهرة الجديدة (W55 Waterway Mall) من أحدث وأبرز انطلاقات شركة “ذا واتر واي للتطوير العقاري” لعام 2026. وهو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات التجارية، الإدارية، الطبية. وحتى السكنية الفندقية. كما تتنوع المساحات في المشروع لتناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية والمهنية، وتأتي كالتالي وفقاً لتحديثات عام 2026:

الوحدات التجارية (Commercial): Waterway Mall

تبدأ المساحات من 21 متر مربع. كما تم تصميمها لتناسب المحلات التجارية الصغيرة والمتوسطة، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات التي تطل على البحيرة الصناعية (Lagoon).

المكاتب الإدارية (Administrative): Waterway Mall

تبدأ المساحات من 30 متر مربع كمت تصل إلى أدوار كاملة أو مباني إدارية مستقلة للشركات الكبرى.كما توجد نماذج متنوعة تشمل المكاتب الصغيرة (Modular Offices) ومقرات الشركات (Full Building HQ).

العيادات والوحدات الطبية (Medical): Waterway Mall

تبدأ المساحات من 32 متر مربع. كما تأتي بتشطيبات ومواصفات خاصة تتناسب مع المعايير الصحية والطبية.

الشقق الفندقية والوحدات السكنية: Waterway Mall

تبدأ المساحات في هذا القطاع من 70 متر مربع. كما تتوفر مساحات أكبر تتراوح بين 130، 190، 230، وحتى 275 متر مربع 

مساحات متعددة الاستخدامات : Waterway Mall

تبدأ من 177 متر مربع. ثم تستمر فى الزيادة وصولا الى المساحات الكبرى.

للإستفسار اتصل بنا علي : 01044066337

أو عبر الواتساب المباشر : 01044066337

اسعار مشروع W55 واتر واي القاهرة الجديدة Waterway Mall

يُعد مشروع W55 واتر واي القاهرة الجديدة وجهة استثمارية استثنائية في قلب التجمع الخامس. حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي. توفر شركة “ذا واتر واي للتطوير العقاري” من خلال هذا المشروع تنوعاً كبيراً في الوحدات التي تشمل المكاتب الإدارية. العيادات الطبية، والمحقق العقاري المتميز والشقق الفندقية، بأسعار تنافسية تعكس الفخامة والجودة التي تشتهر بها العلامة التجارية “واتر واي” في السوق المصري.

أسعار وحدات مشروع W55 واتر واي:

1- سعر المتر المربع: يبدأ من 175,000 جنيه مصري.

2- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 7,350,000 جنيه مصري (للمساحات الصغيرة).

3- الوحدات التجارية والسكنية الفندقية: تبدأ أسعارها الإجمالية من 22,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 44,250,000 جنيه مصري.

التقسيط فى مول واتر واى القاهرة الجديدة 2026

يعتبر مول W55 في قلب القاهرة الجديدة أحد أرقى الوجهات الإدارية والتجارية التي تقدمها شركة “ذا واتر واي للتطوير العقاري”. يتميز المشروع بتصميمات معمارية عالمية وموقع استراتيجي يوفر بيئة عمل استثنائية.

أنظمة التقسيط : Water Way W55

• مقدم التعاقد: دفع 10% كجدية حجز ومقدم.
• فترة السداد: تقسيط باقي المبلغ على مدار 6 سنوات بأقساط متساوية.
• نظام الاستلام: يتم تسليم الوحدات بتشطيبات فاخرة وتكييفات مركزية.

خدمات مول W55 واتر واي القاهرة الجديدة Waterway Mall

1- يضم مشروع واتر واي W55 مساحات مكتبية وإدارية ذكية تم تصميمها بعناية فائقة لتلائم احتياجات رواد الأعمال والشركات الكبرى.

2- يوفر W55 Waterway Mall تجربة تسوق استثنائية بفضل وجود مجموعة من أرقى البراندات العالمية التي تلبي تطلعات الزوار داخل المول.

3- تتميز منطقة المطاعم والكافيهات في واتر واي القاهرة الجديدة W55 بتنوعها الكبير الذي يضمن قضاء أوقات ممتعة وسط أجواء راقية وفريدة.

4- تنتشر المساحات الخضراء واللاند سكيب في أرجاء W55 واتر واي مما يمنح المكاتب إطلالات طبيعية مريحة للأعصاب تزيد من الإنتاجية.

5- يعتمد مشروع W55 Waterway New Cairo على أنظمة أمن وحراسة متطورة تعمل على مدار الساعة لضمان الخصوصية والأمان التام لكافة المتواجدين.

6- تتوفر جراجات ذكية واسعة تحت الأرض في قلب مول واتر واي W55 لسهولة ركن السيارات ومنع حدوث أي ازدحام مروري بالمشروع.

7- يحتوي W55 New Cairo على قاعات اجتماعات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية المتطورة التي تخدم أصحاب الأعمال بفعالية داخل هذا الصرح.

8- تلتزم شركة The Waterway Developments بتوفير خدمات صيانة ونظافة دورية في W55 واتر واي القاهرة الجديدة للحفاظ على جودة المرفق.

9- يؤمن مول واتر واي الجديد W55 بوابات إلكترونية ومصاعد بانورامية سريعة تسهل عملية التنقل بين الأدوار المختلفة بسلاسة ويسر تام.

10- تم تصميم البنية التحتية في مشروع W55 واتر واي وفقاً لأعلى المعايير العالمية التي تجعله واجهة استثمارية مثالية في التجمع الخامس.

عيوب مول واتر واي التجمع الخامس Water Way W55

يُعتبر مول W55 واتر واي في القاهرة الجديدة علامة فارقة في المشروعات التجارية،.ورغم تكامله، إلا أن البعض يرى أن ارتفاع الأسعار هو التحدي الأبرز فيه، سواء لامتلاك الوحدات أو تكلفة الخدمات. ولكن في الحقيقة، هذا الارتفاع يمثل معادلة (القيمة مقابل السعر).بكل دقة؛ فأنت لا تدفع مقابل جدران، بل تستثمر في:

• موقع استراتيجي نادر في قلب التجمع الخامس.
• تصميمات معمارية عالمية توفر بيئة عمل وترفيه استثنائية.
• سمعة المطور (The Waterway Developments) التي تضمن أعلى عوائد استثمارية وتشغيلية.

لذا، يظل المول الخيار الأول لمن يبحث عن الفخامة والاستدامة رغم تكلفته المرتفعة.

مميزات مول واتر واي التجمع الخامس Water Way W55

 1- يقع W55 واتر واي القاهرة الجديدة مباشرة في قلب التجمع الخامس بمنطقة المستثمرين الشمالية. حيث يُعد موقع مول واتر واي نقطة جذب سهلة الوصول عبر محور محمد نجيب وطريق السويس.

 2- يتميز المشروع بتصاميم “ألترا مودرن” تعكس فخامة The Waterway New Cairo، علاوة على ذلك. توفر الواجهات الزجاجية إضاءة طبيعية وإطلالات مميزة لكل الوحدات.

 3- يقدم مول واتر واي 55 مزيجاً ذكياً يشمل مكاتب للإيجار في التجمع الخامس ووحدات تجارية بمساحات متنوعة. وبالإضافة إلى ذلك، تناسب هذه المساحات الشركات الكبرى والعلامات التجارية الراقية.

4- يوفر Waterway W55 خدمات ذكية تشمل غرف اجتماعات مجهزة ومصاعد سريعة، ومن ثم، تضمن هذه المرافق أعلى مستويات الإنتاجية والراحة للموظفين.

5- يحمل المشروع ثقة شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري المعروفة بجودة التنفيذ، ونتيجة لذلك. يلتزم المول بأعلى معايير الرفاهية والصيانة المستمرة.

6- لا يقتصر واتر واي 55 القاهرة الجديدة على العمل فقط، بل يضم مطاعم وكافيهات فاخرة. وبالتالي، أصبح وجهة مفضلة للتنزه واللقاءات الاجتماعية الراقية.

7-  يضمن W55 Waterway Mall قيمة إيجارية عالية بفضل إدارته الاحترافية، وبناءً عليه. يمثل المشروع فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن عقارات تجارية مضمونة.

شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري: أيقونة الفخامة في مصر

تُعد شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري (The Waterway Developments) واحدة من أبرز وأرقى شركات التطوير العقاري في السوق المصري. وقد اكتسبت شهرة واسعة بفضل تقديمها لمفهوم مشروعات “بوتيك” (Boutique Developments) التي تتميز بالفخامة الشديدة والتصاميم العصرية التي تحاكي الطرازات العالمية، مما جعل اسم واتر واي مرادفاً للجودة والرفاهية.

من هو صاحب شركة واتر واي 

تأسست الشركة برؤية مشتركة بين اثنين من كبار رجال الأعمال والمستثمرين في مصر، مما منح مشروعات واتر واي ثقة ومصداقية استثمارية كبرى:

• المهندس أحمد السويدي: (رئيس مجلس إدارة مجموعة السويدي إليكتريك)، وهو ما أعطى الشركة ثقلاً ومصداقية كبيرة في السوق.

• الأستاذ حسام حسن: العضو المنتدب والشريك المؤسس، والذي يمتلك خبرة طويلة في إدارة المشروعات العقارية الكبرى

سابقة اعمال شركة واتر واي العقاري :

• ذا واتر واي التجمع الخامس – The Waterway New Cairo.
• ذا واتر واي 58 – The Waterway 58.
• واتر واي الساحل الشمالي – The Waterway North Coast.
• ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية – The Capitalway Administrative Capital.
• دبليو بريم بيزنس التجمع الخامس – W Prime Business New Cairo.
• ذا هب – The Hub.
• وايت واتر واي – White Waterway.
• سيركت – Circuit.
• 5A واتر واي – 5A Waterway.
• بالما – Palma.
• داون تاون بورسعيد – Downtown Port Said.
• Water Way W55.

ارقام مبيعات مول W55 واتر واي القاهرة الجديدة Waterway 

01044066337