لاديرا رأس سدر مصر Ladera Ras Sedr

تقدّم قرية لاديرا رأس سدر مصر Ladera Ras Sedr موذجاً جديداً للتطوير الساحلي. ويقوم هذا النموذج على اختيار الموقع بعناية فائقة وتوظيف المساحة بما يعكس رؤية عمرانية متقدمة.

ففي قلب أحد أهم قطاعات البحر الأحمر، وبالقرب المباشر من كمين عيون موسى ونفق الشهيد أحمد حمدي، تتفرد لاديرا بموقع استراتيجي. هذا الموقع يجعل الوصول إليها من القاهرة والجيزة ميسوراً خلال 90 إلى 120 دقيقة فقط. هذا الأمر يمنح المشروع ميزة استراتيجية يصعب تكرارها في منطقة رأس سدر.

ويمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 114 فداناً. وتتوزع هذه المساحة بدقة تضمن تحقيق أعلى درجات الاستفادة من الطبيعة المحيطة. إذ يحتضن الموقع واجهة بحرية تمتد لـ 447 متراً على مياه البحر الأحمر. بينما يصل عمقه الداخلي إلى 980 متراً، بما يسمح بإقامة مجتمع متكامل يتمتع بانسيابية الحركة واتساع المسافات المفتوحة.

وقد اعتمد التصميم على مصاطب طبيعية ترتفع تدريجياً من 1.5 متر حتى 13.5 متر. هذا التدرج يضمن إطلالات بحرية واسعة لمعظم الوحدات. مع الحفاظ على نسبة بناء لا تتجاوز 18% لصالح المسطحات الخضراء والمناطق الخدمية.

وبفضل هذا التوازن الدقيق بين الموقع والمساحة والتخطيط الهندسي، تضع لاديرا رأس سدر أسس مشروع سياحي متكامل. ويرسّخ هذا المشروع مكانته كأحد أبرز الوجهات الواعدة للاستثمار والاستجمام على البحر الأحمر.

موقع لاديرا رأس سدر مصر Ladera Ras Sedr

يقع لاديرا رأس سدر في موقع سياحي مباشر على البحر الأحمر بالقرب من كمين عيون موسى. هذا الموقع يجعله ضمن القرى التي تمتاز بسهولة الوصول من القاهرة عبر نفق الشهيد أحمد حمدي.

وبناءً على ذلك، يصبح المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في الحصول على وجهة ساحلية لا تبعد أكثر من 90 إلى 120 دقيقة عن العاصمة.

الموقع يمتد على واجهة بحرية تصل إلى 447 متر مع عمق يبلغ 980 متر. هذا الامتداد يمنح القرية مساحة تسمح بتخطيط هندسي متدرج يعتمد على المصاطب. وبالتالي تزداد فرص رؤية البحر من غالبية الوحدات.

كما أن المنطقة المحيطة تتسم بطابع هادئ إلى جانب قربها من الخدمات والطرق الحيوية. هذا التميز يجعل المشروع يجمع بين المزايا السياحية وسهولة الحركة.

ويصبح الموقع عنصرًا رئيسيًا يدعم تصدر المشروع في محركات البحث. ويعتمد ذلك على ملاءمته لنية الباحثين عن قرية قريبة من القاهرة ومباشرة على البحر.

الاماكن القريبة من مشروع Ladera Ras Sedr :

• يقع المشروع على مقربة مباشرة من كمين عيون موسى، مما يسهل الوصول إلى لاديرا رأس سدر في أي وقت.

• يجاور طريق نفق الشهيد أحمد حمدي الحيوي، وبالتالي يربط قرية لاديرا رأس سدر بالقاهرة بشكل مباشر.

• يقترب من نطاق الخدمات الرئيسية في رأس سدر، وهو ما يضمن قرب شاليهات لاديرا رأس سدر من كل احتياجاتك.

• يبعد حوالي 90 إلى 120 دقيقة عن القاهرة حسب الطريق، ولهذا يُعد الموقع الأقرب لمن يبحث عن شاليهات للبيع في رأس سدر بالتقسيط.

• يقع بالقرب من منطقة خليج السويس والقرى السياحية الممتدة على الساحل، وبناءً عليه يتميز مشروع Ladera Ras Sedr بإطلالة وموقع استثماري ساحر.

للإستفسار اتصل بنا علي:  (01044066337)

أو عبر الواتساب المباشر :  (01044066337)

ماستر بلان قرية Ladera Ras Sedr لاديرا رأس سدر

تمتد لاديرا رأس سدر على مساحة هائلة تسمح بتطوير قرية سياحية متكاملة. كما تعتمد القرية على مزيج من التخطيط الهندسي والمساحات الخضراء. وبناءً عليه، تم توزيع المرافق والوحدات داخل المشروع بطريقة تمنح كل جزء دوره دون ازدحام أو تداخل.

وبما أن نسبة البناء في القرية محدودة، فإن المساحات المفتوحة تظل عنصرًا أساسيًا يعزز من الطابع الساحلي الهادئ. خاصة أن التصميم يعتمد على المصاطب المتدرجة التي تحتاج إلى مساحات كافية لتطبيق فكرة الارتفاعات بشكل فعّال.

كما تم تقسيم مساحة لاديرا راس سدر كالتالى :

• المساحة الكلية للمشروع: تبلغ مساحة قرية لاديرا رأس سدر الإجمالية 114 فدان، وبناءً على ذلك تتوفر مساحات واسعة لاندسكيب لضمان خصوصية مطلقة.

• نسبة البناء في القرية: لا تتجاوز الإنشاءات داخل مشروع Ladera Ras Sedr نسبة 18%. ومن ثم تم تخصيص المساحة الأكبر للمسطحات المائية والخدمات.

• الواجهة البحرية: تمتد شواطئ منتجع يونايتد للتطوير العقاري لمسافة 447 متر. وبالتالي تتمتع جميع شاليهات للبيع in رأس سدر بإطلالة مباشرة.

• العمق الداخلي للمشروع: يصل عمق قرية لاديرا يونايتد جروب إلى 980 متر. ولذلك حرصت شركة United Real Estate Development على توزيع الخدمات بشكل متوازن.

• الارتفاعات المتدرجة: تبدأ مصاطب اسعار شاليهات لاديرا من 1.5 متر وتصل إلى 13.5 متر. ونتيجة لذلك تضمن عقارات رأس سدر رؤية كاملة للبحر.

التصميم الهندسي قرية Ladera Ras Sedr لاديرا رأس سدر

يعتمد مشروع  لاديرا رأس سدر على تصميم هندسي يقوم على المصاطب المتدرجة. وبناءً على ذلك، تصبح الإطلالة البحرية عنصرًا ثابتًا لمعظم الوحدات داخل القرية بفضل الاختلاف الواضح في ارتفاعات الأرض.

كما أن هذا النوع من التصميم يعتمد على توزيع دقيق للمباني، فقد تم تشكيل المستويات بحيث تبدأ من 1.5 متر وتصل تدريجيًا إلى 13.5 متر. وهذا النظام يعزز من انسيابية الرؤية ويمنع حدوث أي حجب بصري بين الوحدات.

وبالإضافة إلى ذلك، يسهم التصميم في تحسين حركة الهواء داخل المشروع وتوفير خصوصية واضحة للوحدات. وهو ما يجعل القرية قادرة على تقديم منتج عقاري يتناسب مع رغبات الباحثين عن مشروع ساحلي يعتمد على تفاصيل هندسية مدروسة. وتكون ملائمة للاستخدام العائلي والاستثماري في الوقت نفسه.

للإستفسار اتصل بنا علي:  (01044066337)

أو عبر الواتساب المباشر :  (01044066337)

الخدمات Ladera Ras Sedr لاديرا رأس سدر

تضم لاديرا رأس سدر مجموعة من الخدمات التي تعتمد على دمج العناصر الترفيهية مع المرافق الأساسية لضمان تجربة استخدام متوازنة داخل القرية. لذلك، تم توزيع هذه الخدمات عبر مناطق متعددة بحيث تخدم السكان والزوار دون ازدحام أو تكدس.

وبما أن المشروع يقوم على مساحة واسعة وتصميم متدرج، فقد ساعد ذلك في تخصيص مساحات مناسبة للأنشطة الترفيهية والمسطحات المائية بما يحقق تنوعًا في الاستخدام اليومي.

من ناحية أخرى، تم التركيز على توفير خدمات تكميلية تعزز من القيمة الفعلية للإقامة داخل القرية. ويتم ذلك سواء عبر توفير مناطق للأطفال أو مرافق رياضية أو مسارات للمشي. هذا التنوع يجعل المشروع قادرًا على تلبية احتياجات الاستخدام العائلي والموسمي معًا.

كما أن اختيار الخدمات جاء بطريقة تدعم الطابع السياحي للموقع الساحلي. مما يجعل القرية أكثر قدرة على المنافسة داخل رأس سدر ويزيد من جاذبيتها للمشترين والباحثين عن تجربة ساحلية متكاملة.

ابرز الخدمات Ladera فى راس سدر :

• شاطئ خاص يمتد على الواجهة البحرية للمشروع: يتيح للملاك في لاديرا رأس سدر الاستمتاع بالرمال الناعمة، علاوة على ذلك يوفر إطلالة ساحرة لجميع شاليهات لاديرا رأس سدر على البحر مباشرة.

• حمامات سباحة متعددة مخصصة للكبار والأطفال: تم توزيعها بذكاء حول Ladera Ras Sedr، ومن ثمّ تضمن الخصوصية والترفيه لكل من يبحث عن شاليهات للبيع في رأس سدر بالتقسيط.

• مناطق ألعاب وأكوا بارك مخصصة للأنشطة الترفيهية: تضمن قضاء أوقات ممتعة للعائلات، وبالتالي ترفع من القيمة الاستثمارية لـ قرية لاديرا رأس سدر كأحد أفضل Ras Sedr chalets.

• مطاعم وكافيهات مطلة على البحر مع ممشى بحري: تقدم خدمات فندقية راقية، فضلاً عن توفير أجواء ساحرة للتنزه تعكس جودة مشاريع يونايتد للتطوير العقاري.

• مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية: تحيط بجميع الوحدات داخل Ladera Ras El Sedr، بناءً عليه يحصل العميل على طبيعة خلابة تجمع بين اللاندسكيب ومياه البحر الزرقاء.

• خدمات أمن وصيانة على مدار الساعة: تعمل بأحدث الأنظمة الذكية، إذ إن شركة United Real Estate Development تضع سلامة وراحة الملاك في مقدمة أولوياتها.

• جيم ومرافق رياضية متنوعة: تضم أحدث الأجهزة لمحبي اللياقة، كذلك توفر ملاعب شاطئية ممتازة تناسب الباحثين عن عقارات رأس سدر للاستثمار والرفاهية.

• منطقة تجارية صغيرة تلبي الاحتياجات اليومية: توفر كافة المستلزمات الأساسية، لذا لن تحتاج للخروج من المنتجع، مما يجعل اسعار شاليهات لاديرا يونايتد فرصة حقيقية للشراء.

أنواع ومساحات الوحدات قرية لاديرا رأس سدر مصر Ladera Ras Sedr

تقدم لاديرا رأس سدر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تعتمد على توزيع مدروس يتناسب مع اختلاف احتياجات العملاء. لذلك، تم تصميم المساحات بحيث تغطي نطاقًا واسعًا يبدأ من الوحدات الصغيرة المناسبة للاستخدام الفردي ثم يمتد ليشمل الوحدات الأكبر التي تلائم الإقامة العائلية.

كما تم توفير أنواع مختلفة مثل الشاليهات، التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة. وبناءً عليه، تتسع خيارات المشروع لتلبية متمتطلبات الباحثين عن الاستثمار وكذلك الراغبين في امتلاك وحدة مصيفية مستقرة.

كما أن تنوع المساحات يمنح المشروع قدرة أكبر على المنافسة داخل رأس سدر. ويتحقق ذلك خصوصًا مع توافق التصميم مع الاستخدام العملي ومعايير التطوير السياحي.

مساحات الشاليهات والاستوديوهات

• استوديو (Studio): بمساحة تبدأ من 35 متر مربع.

• شاليه صغير (غرفة واحدة): بمساحة تبدأ من 65 متر مربع.

• شاليه متوسط (غرفتين): بمساحة تبدأ من 80 متر مربع.

• شاليه كبير (غرفتين أو 3 غرف): بمساحة تبدأ من 95 متر مربع.

• شاليه بريميوم: بمساحة تبدأ من 105 متر مربع.

• شاليه فاخر (Signature): بمساحة تصل إلى 120 متر مربع (3 غرف نوم).

 مساحات الفيلات (Villas)

• تاون هاوس (Townhouse): بمساحة تبدأ من 165 متر مربع.

• توين هاوس (Twin House): بمساحة تبدأ من 185 متر مربع.

• فيلات مستقلة (Standalone Villas): بمساحة تبدأ من 215 متر مربع.

معلومات إضافية تهمك عن المشروع:

• حالة التشطيب: جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب (Fully Finished) بمواصفات حديثة.

• الأرض تمليك: الأرض في المشروع مسجلة “تمليك” وليس حق انتفاع، وهو ميزة قوية في منطقة رأس سدر

للإستفسار اتصل بنا علي:  (01044066337)

أو عبر الواتساب المباشر :  (01044066337)

اسعار لاديرا رأس سدر مصر Ladera Ras Sedr 2026

تعتمد لاديرا رأس سدر على هيكل سعري يوفر نطاقات متعددة تتناسب مع اختلاف المساحات وأنواع الوحدات. لذلك، تم تحديد مستويات الأسعار بطريقة تمنح المشروع قدرة تنافسية واضحة مقارنة بالمشروعات المحيطة داخل رأس سدر.

وبما أن التصميم الهندسي يعتمد على المصاطب والإطلالات البحرية، فإن القيمة المضافة للوحدات تنعكس بشكل مباشر في الأسعار. خصوصًا أن كل فئة من الوحدات تقدم مستوى مختلفًا من الخصوصية والمساحة.

من ناحية أخرى، يتيح تنوع الأسعار إمكانية جذب شرائح واسعة من العملاء. ويشمل ذلك سواء من الباحثين عن شاليه صغير بسعر مناسب أو من الراغبين في امتلاك وحدة أكبر مثل التاون هاوس أو الفلل المستقلة.

كما أن وجود اختلافات طفيفة في الأسعار عبر التحديثات الأخيرة يعكس استمرار عملية التطوير داخل المشروع. هذا الأمر يجعل الأسعار قابلة للتحسن مع تقدم مراحل التنفيذ.

ونتيجة لذلك، يصبح المشروع قادرًا على المنافسة بقوة في سوق رأس سدر. كما يحقق حضورًا متقدمًا في نتائج البحث اعتمادًا على ملاءمته لفئات مختلفة من المشترين.

أسعار الشاليهات في لاديرا فى راس سدر 2026

• الاستوديوهات: تبدأ الأسعار من 2,000,000 جنيه مصري .

• الشاليهات (غرفة واحدة): تبدأ الأسعار من 2,300,000 جنيه مصري وتصل إلى 2,600,000 جنيه مصري.

• الشاليهات (غرفتين): تبدأ الأسعار من 2,800,000 جنيه مصري وتصل إلى 3,900,000 جنيه مصري.

• الدوبلكس: تبدأ الأسعار من 3,400,000 جنيه مصري وتصل إلى 5,100,000 جنيه مصري (وقد تصل بعض الوحدات المميزة إلى 5,800,000 جنيه مصري).

تفاصيل اسعار الفيلات فى لاديرا فى راس سدر 2026

• تاون هاوس (Town Houses): تبدأ الأسعار من 7,800,000 جنيه مصري وتصل إلى 10,500,000 جنيه مصري.

• توين هاوس (Twin Houses): تبدأ الأسعار من 11,700,000 جنيه مصري وتصل إلى 15,400,000 جنيه مصري.

• فيلات مستقلة (Standalone Villas): تبدأ الأسعار من 14,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 23,300,000 جنيه مصري.

طرق التقسيط Ladera Ras Sedr لاديرا رأس سدر

يعتمد لاديرا رأس سدر على أنظمة سداد مرنة تم إعدادها لتناسب أكبر عدد ممكن من العملاء. لذلك، جاءت خطط الدفع بطريقة تراعي اختلاف الميزانيات مع الحفاظ على سهولة الحجز وسلاسة إجراءات الشراء.

وبما أن المشروع يستهدف الباحثين عن وحدات سياحية للاستثمار أو الاستخدام العائلي، فقد تم تصميم طرق التقسيط بطريقة تمنح العميل مساحة أكبر لتنظيم التزاماته المالية دون ضغوط. هذا الأسلوب يعزز من جاذبية المشروع مقارنة بالبدائل داخل رأس سدر.

من ناحية أخرى، فإن فترات السداد الطويلة تساهم في تقليل العبء المالي على المشتري. وبذلك تزداد فرص الحصول على وحدة داخل القرية دون الحاجة إلى سيولة كبيرة.

كما أن وجود عروض وخصومات خلال فترات الإطلاق يمنح المشترين أفضلية واضحة. ويزيد من قدرة المشروع على تحقيق صدارة تنافسية داخل عمليات البحث الخاصة بالعقارات الساحلية.

طرق التقسيط داخل لاديرا رأس سدر

• مقدم يبدأ من 10% عند التعاقد.

• فترات تقسيط تمتد حتى 10 سنوات.

• خطط سداد يتم توزيعها بدون فوائد وفق ما ورد في تحديثات التسويق.

للإستفسار اتصل بنا علي:  (01044066337)

أو عبر الواتساب المباشر :  (01044066337)

معلومات هامة عن شركة United Real Estate Development يونايتد للتطوير العقاري

تعد الشركة من الشركات التي تمتلك خبرة ممتدة في تطوير المشروعات السياحية والسكنية. لذلك، اعتمدت في تنفيذ لاديرا رأس سدر على مجموعة من الاستشاريين وشركات التنفيذ لضمان تقديم منتج عقاري يتوافق مع معايير التصميم الحديثة.

وبما أن الشركة تعمل منذ سنوات داخل السوق العقاري، فقد ركزت على تطوير مشروعات تتسم بالتفاصيل المعمارية الدقيقة والمساحات الخضراء الواسعة. هذا التوجه يعزز من ثقة العملاء في قدرتها على إدارة وتنفيذ المشروعات الساحلية.

من ناحية أخرى، تستند الشركة إلى سجل من الأعمال التي تجمع بين المشروعات الساحلية والمجمعات التجارية، وبالتالي تزداد مصداقيتها لدى العملاء الباحثين عن مطور يمتلك خبرة متنوعة.

كما أن تعاون الشركة مع جهات استشارية وهندسية متعددة يعكس حرصها على تقديم مشروع قادر على المنافسة داخل رأس سدر. ويكون مناسبًا للمستخدمين الراغبين في الحصول على وحدة سياحية تتمتع بتخطيط مدروس وتنفيذ متقن.

سابقة أعمال شركة URD

• مشروع G-Bay في العين السخنة.

• مول G3 في العاصمة الإدارية الجديدة.

• مشروعات تطوير متنوعة بالتعاون مع Mass Development.

• أعمال إنشائية بالشراكة مع Vertix Construction.

مميزات قرية لاديرا رأس سدر

• يقع مشروع لاديرا رأس سدر في موقع استراتيجي ساحر، حيث أن هذا الموقع يضمن للمستثمرين أفضل عائد استثماري وقرباً شديداً من القاهرة.

• تتميز قرية لاديرا رأس سدر بشاطئ رملي خلاب، ومن ثم تعد الوجهة المثالية للباحثين عن شاليهات صف أول على البحر رأس سدر.

• تقدم شركة يونايتد للتطوير العقاري أسعاراً تنافسية للغاية، لذلك يسهل على المغتربين شراء شاليه في مصر بالدولار أو بالعملات المحلية.

• تتوفر شاليهات لاديرا رأس سدر بمساحات متنوعة تناسب الجميع، وبالتالي تلبي رغبات الباحثين عن شاليهات غرفتين للبيع في لاديرا رأس سدر.

• توفر United Real Estate Development أنظمة سداد مرنة للغاية، إذ إن العميل يمكنه امتلاك وحدته عبر شاليهات بالتقسيط in رأس سدر بدون مقدم.

• يعتبر المشروع فرصة ممتازة للمهتمين بملف الاستثمار العقاري في رأس سدر مصر، بناءً على ذلك تضمن القرية قيمة عقارية متزايدة بمرور الوقت.

• تضم Ladera Ras Sedr resort location خدمات ترفيهية متكاملة لجميع الأعمار، فضلاً عن قربها من مناطق الخدمات الرئيسية في المدينة.

• تعد القرية من أبرز قرى رأس سدر الجديدة 2026، ونتيجة لذلك يتزايد الطلب اليومي على حجز شاليه في لاديرا رأس سدر.

• طورت شركة يونايتد رأس سدر واجهات معمارية حديثة ومبتكرة، بحيث تضاهي أرقى الـ Best resorts in Ras Sedr Egypt عالمياً.

• تتميز اسعار شاليهات لاديرا يونايتد بمرونتها العالية، بما يتوافق مع ميزانيات الباحثين عن عقارات رأس سدر للاستثمار أو المصيف.

الأسئلة الشائعة لاديرا رأس سدر مصر Ladera Ras Sedr

ما المسافة بين لاديرا رأس سدر والقاهرة؟

تقع قرية لاديرا رأس سدر على بُعد يتراوح بين 90 و120 دقيقة من القاهرة، حيث يسهل الوصول إلى مشروع لاديرا عبر نفق الشهيد أحمد حمدي.

هل تمتلك جميع الوحدات إطلالة بحرية؟

يعتمد تصميم Ladera Ras Sedr على نظام المصاطب المتدرجة، مما يمنح معظم شاليهات لاديرا رأس سدر رؤية مباشرة أو جزئية للبحر.

ما أقل مساحة يمكن شراؤها داخل المشروع؟

تبدأ مساحات شاليهات للبيع في رأس سدر بالتقسيط من 35 متر مربع، إذ توفر شركة يونايتد للتطوير العقاري وحدات صغيرة متميزة تناسب الجميع.

هل توجد فترات تقسيط طويلة؟

تصل أنظمة سداد United Real Estate Development إلى 10 سنوات، كذلك يبدأ مقدم حجز شاليهات لاديرا يونايتد من 10% فقط.

هل القرية مناسبة للاستثمار؟

يعد الاستثمار العقاري في رأس سدر مصر خياراً ممتازاً في هذا المشروع، لذلك يجمع Ladera Ras El Sedr بين الاستخدام العائلي والعائد الاستثماري القوي.

ارقام مبيعات لاديرا رأس سدر مصر Ladera Ras Sedr

01044066337